प्रकाशित 04/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 282 m² |
| कमरे | 9 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 676 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 549.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,946.81 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंIn ruhiger Sackgassenlage von Bad Dürrheim präsentiert sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus auf einem sonnigen Südgrundstück mit rund 676 m² Grundstücksfläche. Die Lage in der Unter Lehr gehört zu den gefragten Wohnlagen der Kernstadt und überzeugt insbesondere durch die angenehme Wohnruhe, die gute Nachbarschaft sowie die dennoch kurze Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kurpark und Innenstadt.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1971 errichtet und 1974 durch den nachträglichen Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Insgesamt stehen drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 282 m² zur Verfügung. Das Erdgeschoss umfasst ca. 102 m² Wohnfläche, das Obergeschoss ca. 110 m² sowie das Dachgeschoss ca. 70 m².
Besonders interessant ist die Nutzungssituation: Das Dachgeschoss ist frei und bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder eine flexible Neuvermietung. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind derzeit vermietet. Durch diese Konstellation eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die einen Teil des Hauses selbst bewohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen möchten.
Die Wohnungen befinden sich insgesamt in einem gepflegten und überwiegend modernisierten Zustand. In den 2000er-Jahren wurden bereits zahlreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Natürlich sind – wie bei nahezu jedem Wohnhaus dieser Baujahresklasse – einzelne Modernisierungen und kleinere Instandhaltungsmaßnahmen künftig einzuplanen. Dies betrifft unter anderem Teile der Fassade sowie die Heiztechnik aus 2000. Insgesamt bewegt sich der Modernisierungsbedarf jedoch in einem überschaubaren Rahmen.
Ein besonderes Highlight ist das schöne, sonnige Gartengrundstück mit Südausrichtung. Der Garten bietet viel Platz für Familien, Freizeit und Erholung und verleiht dem Objekt eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie den vollständig unterkellerten Gebäudebereich mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen.
Ein vielseitiges Wohnhaus mit solider Substanz, attraktiver Lage und hervorragender Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
