| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 282 m² |
| stanze | 9 |
|---|
| Superficie di trama | 676 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 100 m² |
| Prezzo di acquisto | 485.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.719,86 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una tranquilla strada senza uscita di Bad Dürrheim si presenta questa curata casa trifamiliare su un soleggiato terreno esposto a sud, con una superficie di circa 676 m². La posizione in Unter Lehr è una delle zone residenziali più richieste del centro città e convince in particolare per la piacevole tranquillità abitativa, il buon vicinato e la comunque breve distanza da negozi, scuole, parco termale e centro città.
La casa è stata originariamente costruita nel 1971 e ampliata nel 1974 mediante la successiva trasformazione del sottotetto. Complessivamente sono disponibili tre unità abitative indipendenti, con una superficie abitativa totale di circa 282 m². Il piano terra comprende circa 102 m² di superficie abitativa, il primo piano circa 110 m² e il sottotetto circa 70 m².
Particolarmente interessante è la situazione d'uso: il sottotetto è libero e offre quindi condizioni ideali per chi desidera abitarvi o per una nuova locazione flessibile. Gli appartamenti al piano terra e al primo piano sono attualmente affittati. Grazie a questa configurazione, l'immobile è adatto sia agli investitori sia agli acquirenti che desiderano abitare personalmente una parte della casa ottenendo al contempo redditi da locazione.
Nel complesso, gli appartamenti si trovano in condizioni curate e prevalentemente modernizzate. Negli anni 2000 sono già stati eseguiti numerosi interventi di ristrutturazione. Naturalmente, come per quasi ogni casa di questa epoca costruttiva, in futuro saranno da prevedere singoli interventi di modernizzazione e piccoli lavori di manutenzione. Ciò riguarda, tra l'altro, parti della facciata e la tecnologia di riscaldamento del 2000. Nel complesso, tuttavia, il fabbisogno di modernizzazione rimane contenuto.
Un punto di particolare pregio è il bel giardino soleggiato esposto a sud. Il giardino offre molto spazio per la famiglia, il tempo libero e il relax e conferisce all'immobile una qualità abitativa raramente riscontrabile in questa forma.
L'offerta è completata da due garage e dall'edificio completamente interrato, con ulteriori superfici accessorie e di deposito.
Una casa versatile, dalla struttura solida, in posizione attraente e con un'eccellente combinazione di uso personale e investimento.
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