| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 282 m² |
| habitaciones | 9 |
|---|
| Zona de terreno | 676 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Precio de compra | 485.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.719,86 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una tranquila calle sin salida de Bad Dürrheim se presenta esta cuidada casa de tres viviendas, situada en una soleada parcela orientada al sur con una superficie aproximada de 676 m². La ubicación en Unter Lehr pertenece a las zonas residenciales más solicitadas del núcleo urbano y convence especialmente por la agradable tranquilidad residencial, el buen vecindario y, al mismo tiempo, la corta distancia a comercios, colegios, el parque termal y el centro urbano.
La vivienda se construyó originalmente en 1971 y se amplió en 1974 mediante la posterior habilitación de la planta bajo cubierta. En total, dispone de tres unidades residenciales independientes con una superficie habitable total de aprox. 282 m². La planta baja comprende aprox. 102 m² de superficie habitable, la planta superior aprox. 110 m² y la planta bajo cubierta aprox. 70 m².
La situación de uso resulta especialmente interesante: la planta bajo cubierta está libre y ofrece, por tanto, condiciones ideales para uso propio o un nuevo alquiler flexible. Las viviendas de la planta baja y de la planta superior están actualmente alquiladas. Gracias a esta configuración, el inmueble es adecuado tanto para inversores como para compradores que deseen vivir en una parte de la casa y obtener simultáneamente ingresos por alquiler.
En conjunto, las viviendas se encuentran en un estado cuidado y mayoritariamente modernizado. Durante la década de 2000 ya se realizaron numerosas medidas de renovación. Naturalmente, como ocurre en casi cualquier vivienda de esta época de construcción, en el futuro deberán planificarse algunas modernizaciones y pequeñas medidas de mantenimiento. Esto afecta, entre otros aspectos, a partes de la fachada y a la instalación de calefacción de 2000. En general, no obstante, la necesidad de modernización se mantiene dentro de un marco manejable.
Un atractivo especial es el bonito y soleado jardín orientado al sur. El jardín ofrece mucho espacio para familias, ocio y descanso, y confiere al inmueble una calidad residencial que rara vez se encuentra en esta forma.
La oferta se completa con dos garajes y el edificio completamente acondicionado con sótano, que dispone de superficies adicionales auxiliares y de almacenamiento.
Una vivienda versátil con estructura sólida, ubicación atractiva y una excelente combinación de uso propio e inversión de capital.
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