منزل متعدد الاستخدامات لثلاث عائلات مع مرآبين في موقع مرغوب في باد دورهايم – مثالي للتأجير أو للاستخدام الذاتي أو لعدة أجيال

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في موقع هادئ بنهاية شارع مسدود في باد دورهايم، يظهر هذا المنزل الثلاثي الشقق بحالة جيدة على قطعة أرض مشمسة باتجاه الجنوب بمساحة أرض تبلغ حوالي 676 م². ويُعد الموقع في Unter Lehr من المواقع السكنية المطلوبة في مركز المدينة، ويتميز خصوصًا بالهدوء المعيشي اللطيف، والجوار الجيد، مع قرب المسافة إلى أماكن التسوق والمدارس والحديقة العلاجية ووسط المدينة.
تم تشييد المبنى السكني أصلًا في عام 1971، وتم توسيعه في عام 1974 من خلال تحويل لاحق للطابق العلوي. وبإجمالي ثلاث وحدات سكنية مستقلة تتوفر مساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 282 م². ويضم الطابق الأرضي حوالي 102 م² مساحة سكنية، والطابق العلوي حوالي 110 م²، والطابق العلوي تحت السقف حوالي 70 م².
ما يجعل العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص هو وضع الاستخدام: الطابق العلوي تحت السقف متاح، وبالتالي يوفر شروطًا مثالية للاستخدام الشخصي أو لإعادة التأجير بشكل مرن. الشقق في الطابق الأرضي والطابق العلوي مؤجرة حاليًا. وبفضل هذا التكوين، يعد العقار مناسبًا لكل من المستثمرين العقاريين والمشترين الذين يرغبون في السكن بأنفسهم في جزء من المنزل مع تحقيق دخل إيجاري في الوقت نفسه.
توجد الشقق إجمالًا في حالة جيدة ومُحدَّثة إلى حد كبير. وقد تم بالفعل تنفيذ العديد من أعمال التجديد في سنوات 2000. وبالطبع، وكما هو الحال في تقريبًا كل منزل سكني من هذه الفئة العمرية، ينبغي التخطيط لبعض أعمال التحديث والصيانة البسيطة مستقبلًا. ويشمل ذلك، من بين أمور أخرى، أجزاء من الواجهة وكذلك نظام التدفئة من عام 2000. ومع ذلك، فإن الحاجة إلى التحديث تبقى في إطار محدود.
ومن أبرز المزايا حديقة جميلة ومشمسة باتجاه الجنوب. توفر الحديقة مساحة كبيرة للعائلات والترفيه والاسترخاء، وتمنح العقار جودة سكنية نادرًا ما يمكن العثور عليها بهذه الصورة.
ويكتمل العرض بمرآبين وبالقسم الكامل تحت الأرض من المبنى مع مساحات إضافية للاستخدام والتخزين.

منزل سكني متعدد الاستخدامات بمادة إنشائية متينة، وموقع جذاب، ومزيج ممتاز من السكن الذاتي والاستثمار الرأسمالي.

الموقع