आधुनिक और तुरंत रहने के लिए उपलब्ध: 3-कमरों वाला अपार्टमेंट, 2 बाथरूम और लॉजिया के साथ – बिना किसी कमीशन के

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

मांग वाले आवासीय परिसर „Bahrenfelder Duo“ में स्थित यह खूबसूरती से सुसज्जित Eigentumswohnung, उच्च निर्माण गुणवत्ता, सुविचारित कमरे के लेआउट और हैम्बर्ग के पश्चिम में एक शांत, परिवार-अनुकूल स्थान का बेहतरीन मेल है। अपार्टमेंट पूरी तरह खाली और रहने के लिए तैयार है; इसे अभी-अभी ताज़ा रंगा गया है और सभी छोटी-मोटी क्षतियों की पेशेवर ढंग से मरम्मत की गई है, ताकि नया मालिक तुरंत इसमें रहने आ सके।

फ़्लोर प्लान और रहने का आराम

77 m² का फ़्लोर प्लान सुविचारित ढंग से बनाया गया है: रसोई सहित 26,8 m² का विशाल खुला लिविंग/डाइनिंग रूम, दो बड़े बेडरूम (15,1 m² और 15,2 m²), एक पारिवारिक बाथरूम, अलग अतिथि शौचालय, एक गलियारा और एक निजी उपयोगिता/भंडारण कक्ष—साथ ही बाहरी जगह के रूप में एक निजी लॉजिया। अपार्टमेंट के सभी कमरों में अंडरफ़्लोर हीटिंग है, जो समान और सुखद गर्माहट देती है और सजावट करते समय हीटिंग रेडिएटरों का ध्यान रखने की ज़रूरत नहीं पड़ती। छत तक पहुँचने वाली, तीन परतों वाले काँच की खिड़कियाँ हर कमरे को प्राकृतिक दिन के प्रकाश से भर देती हैं और साथ ही मज़बूत ताप-रोधन तथा सड़क के शोर से उत्कृष्ट ध्वनि-रोधन प्रदान करती हैं।

उच्च गुणवत्ता वाला ओक का पार्केट (दो-परत वाली सिंगल-स्टिक संरचना) पूरे अपार्टमेंट में बिछा है और एक गर्मजोशी भरी, एकसमान तथा टिकाऊ सतह देता है, जो आम बहु-परत वाले लैमिनेट विकल्पों की तुलना में टूट-फूट के प्रति अधिक प्रतिरोधी है।

बाथरूम और रसोई

पारिवारिक बाथरूम में आधुनिक आराम के लिए फ़र्श के समतल पर बना, बाधा-मुक्त शॉवर है, जबकि अलग अतिथि शौचालय आगंतुकों और परिवार के रोज़मर्रा के जीवन के लिए अतिरिक्त सुविधा देता है। बिल्ट-इन रसोई बिक्री मूल्य में शामिल है और उच्च गुणवत्ता वाले Bosch उपकरणों से सुसज्जित है, इसलिए इसे बिना किसी अतिरिक्त निवेश के तुरंत इस्तेमाल किया जा सकता है।

भंडारण की जगह और व्यावहारिक सुविधाएँ

अपार्टमेंट के भीतर भंडारण कक्ष के अलावा—जिसमें वॉशिंग मशीन का कनेक्शन और जगह बचाने वाला चतुर कपड़े सुखाने का रैक है—अपार्टमेंट में निजी तहखाना-भंडारण कक्ष भी है, जिसमें अपना सॉकेट है; यह अतिरिक्त फ़्रीज़र रखने या ई-बाइक चार्ज करने के लिए आदर्श है। मुख्य बेडरूम में बड़ी अलमारियाँ हैं, जो मूल्यवान भंडारण स्थान देती हैं। इमारत में सुरक्षित साइकिल भंडारण कक्ष और बच्चों की गाड़ियों के लिए अलग भंडारण क्षेत्र भी है—घर में रहने वाले कई युवा परिवारों को देखते हुए, दोनों ही विशेष रूप से उपयोगी हैं।

तकनीक, सुरक्षा और निर्माण गुणवत्ता

अपार्टमेंट को स्थानीय डिस्ट्रिक्ट हीटिंग नेटवर्क से गर्म किया जाता है—एक कम उत्सर्जन वाला, दक्ष समाधान (ऊर्जा प्रमाणपत्र: ऊर्जा माँग प्रमाणपत्र, अंतिम ऊर्जा माँग 68 kWh/(m²·a), प्रमुख ऊर्जा स्रोत स्थानीय/दूरस्थ हीटिंग (BHKW/KWK), निर्माण वर्ष 2019, ऊर्जा दक्षता वर्ग B)। हर कमरे में हाई-स्पीड ईथरनेट की पूर्व-स्थापित वायरिंग है और यह शहर के Willytel फ़ाइबर-ऑप्टिक नेटवर्क से जुड़ा है—घर से काम करने या WLAN पर भीड़ के बिना स्ट्रीमिंग के लिए आदर्श।

इमारत तक पहुँच वीडियो इंटरकॉम से सुरक्षित है और अपार्टमेंट का अपना प्रवेश-द्वार मल्टी-पॉइंट लॉकिंग वाले सुरक्षा दरवाज़े से सुसज्जित है। इमारत में एक बड़ा लिफ़्ट है, जिससे सामान की शिफ़्टिंग, डिलीवरी, बच्चों की गाड़ियाँ और साइकिलें आसानी से हर मंज़िल तक पहुँचाई जा सकती हैं।

पड़ोस और आवासीय समुदाय

इमारत में मालिकों और किरायेदारों का संतुलित मिश्रण है, जिनमें कई युवा परिवार भी शामिल हैं—एक मित्रवत, जीवंत समुदाय, जो सुखद माहौल बनाने में योगदान देता है। पड़ोसी अपार्टमेंटों और सड़क, दोनों से ध्वनि-रोधन उल्लेखनीय रूप से अच्छा है, जिसका श्रेय 2019 के निर्माण मानकों और उच्च गुणवत्ता वाली खिड़की की ग्लेज़िंग को जाता है। इससे यातायात-सुविधाजनक शहरी स्थान पर होने के बावजूद यह घर वास्तव में शांत आवासीय जगह बन जाता है।

स्थान