| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 77 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2019 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | जिला हीटिंग |
| शर्त | नवीनीकृत |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 6 |
| खरीद मूल्य | 625.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 8,116.88 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंमांग वाले आवासीय परिसर „Bahrenfelder Duo“ में स्थित यह खूबसूरती से सुसज्जित Eigentumswohnung, उच्च निर्माण गुणवत्ता, सुविचारित कमरे के लेआउट और हैम्बर्ग के पश्चिम में एक शांत, परिवार-अनुकूल स्थान का बेहतरीन मेल है। अपार्टमेंट पूरी तरह खाली और रहने के लिए तैयार है; इसे अभी-अभी ताज़ा रंगा गया है और सभी छोटी-मोटी क्षतियों की पेशेवर ढंग से मरम्मत की गई है, ताकि नया मालिक तुरंत इसमें रहने आ सके।
फ़्लोर प्लान और रहने का आराम
77 m² का फ़्लोर प्लान सुविचारित ढंग से बनाया गया है: रसोई सहित 26,8 m² का विशाल खुला लिविंग/डाइनिंग रूम, दो बड़े बेडरूम (15,1 m² और 15,2 m²), एक पारिवारिक बाथरूम, अलग अतिथि शौचालय, एक गलियारा और एक निजी उपयोगिता/भंडारण कक्ष—साथ ही बाहरी जगह के रूप में एक निजी लॉजिया। अपार्टमेंट के सभी कमरों में अंडरफ़्लोर हीटिंग है, जो समान और सुखद गर्माहट देती है और सजावट करते समय हीटिंग रेडिएटरों का ध्यान रखने की ज़रूरत नहीं पड़ती। छत तक पहुँचने वाली, तीन परतों वाले काँच की खिड़कियाँ हर कमरे को प्राकृतिक दिन के प्रकाश से भर देती हैं और साथ ही मज़बूत ताप-रोधन तथा सड़क के शोर से उत्कृष्ट ध्वनि-रोधन प्रदान करती हैं।
उच्च गुणवत्ता वाला ओक का पार्केट (दो-परत वाली सिंगल-स्टिक संरचना) पूरे अपार्टमेंट में बिछा है और एक गर्मजोशी भरी, एकसमान तथा टिकाऊ सतह देता है, जो आम बहु-परत वाले लैमिनेट विकल्पों की तुलना में टूट-फूट के प्रति अधिक प्रतिरोधी है।
बाथरूम और रसोई
पारिवारिक बाथरूम में आधुनिक आराम के लिए फ़र्श के समतल पर बना, बाधा-मुक्त शॉवर है, जबकि अलग अतिथि शौचालय आगंतुकों और परिवार के रोज़मर्रा के जीवन के लिए अतिरिक्त सुविधा देता है। बिल्ट-इन रसोई बिक्री मूल्य में शामिल है और उच्च गुणवत्ता वाले Bosch उपकरणों से सुसज्जित है, इसलिए इसे बिना किसी अतिरिक्त निवेश के तुरंत इस्तेमाल किया जा सकता है।
भंडारण की जगह और व्यावहारिक सुविधाएँ
अपार्टमेंट के भीतर भंडारण कक्ष के अलावा—जिसमें वॉशिंग मशीन का कनेक्शन और जगह बचाने वाला चतुर कपड़े सुखाने का रैक है—अपार्टमेंट में निजी तहखाना-भंडारण कक्ष भी है, जिसमें अपना सॉकेट है; यह अतिरिक्त फ़्रीज़र रखने या ई-बाइक चार्ज करने के लिए आदर्श है। मुख्य बेडरूम में बड़ी अलमारियाँ हैं, जो मूल्यवान भंडारण स्थान देती हैं। इमारत में सुरक्षित साइकिल भंडारण कक्ष और बच्चों की गाड़ियों के लिए अलग भंडारण क्षेत्र भी है—घर में रहने वाले कई युवा परिवारों को देखते हुए, दोनों ही विशेष रूप से उपयोगी हैं।
तकनीक, सुरक्षा और निर्माण गुणवत्ता
अपार्टमेंट को स्थानीय डिस्ट्रिक्ट हीटिंग नेटवर्क से गर्म किया जाता है—एक कम उत्सर्जन वाला, दक्ष समाधान (ऊर्जा प्रमाणपत्र: ऊर्जा माँग प्रमाणपत्र, अंतिम ऊर्जा माँग 68 kWh/(m²·a), प्रमुख ऊर्जा स्रोत स्थानीय/दूरस्थ हीटिंग (BHKW/KWK), निर्माण वर्ष 2019, ऊर्जा दक्षता वर्ग B)। हर कमरे में हाई-स्पीड ईथरनेट की पूर्व-स्थापित वायरिंग है और यह शहर के Willytel फ़ाइबर-ऑप्टिक नेटवर्क से जुड़ा है—घर से काम करने या WLAN पर भीड़ के बिना स्ट्रीमिंग के लिए आदर्श।
इमारत तक पहुँच वीडियो इंटरकॉम से सुरक्षित है और अपार्टमेंट का अपना प्रवेश-द्वार मल्टी-पॉइंट लॉकिंग वाले सुरक्षा दरवाज़े से सुसज्जित है। इमारत में एक बड़ा लिफ़्ट है, जिससे सामान की शिफ़्टिंग, डिलीवरी, बच्चों की गाड़ियाँ और साइकिलें आसानी से हर मंज़िल तक पहुँचाई जा सकती हैं।
पड़ोस और आवासीय समुदाय
इमारत में मालिकों और किरायेदारों का संतुलित मिश्रण है, जिनमें कई युवा परिवार भी शामिल हैं—एक मित्रवत, जीवंत समुदाय, जो सुखद माहौल बनाने में योगदान देता है। पड़ोसी अपार्टमेंटों और सड़क, दोनों से ध्वनि-रोधन उल्लेखनीय रूप से अच्छा है, जिसका श्रेय 2019 के निर्माण मानकों और उच्च गुणवत्ता वाली खिड़की की ग्लेज़िंग को जाता है। इससे यातायात-सुविधाजनक शहरी स्थान पर होने के बावजूद यह घर वास्तव में शांत आवासीय जगह बन जाता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह अपार्टमेंट हैम्बर्ग-बारेनफ़ेल्ड में स्थित है, जो हैम्बर्ग के पश्चिम में एक लोकप्रिय और उभरता हुआ इलाका है और जिसने पिछले कुछ वर्षों में लगातार अधिक आकर्षण हासिल किया है। शांत, हरे-भरे स्थान का रोज़मर्रा की ज़िंदगी के लिए उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाओं के साथ बेहतरीन मेल है।
स्थानीय बुनियादी सुविधाएँ उत्कृष्ट हैं: सुपरमार्केट और डिस्काउंटर (जिनमें REWE, Lidl, Aldi और Rossmann शामिल हैं), साथ ही एक बेकरी और सामान्य चिकित्सक—सभी कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं। आसपास कई डे-केयर केंद्र हैं और एक प्राथमिक विद्यालय लगभग 700 मीटर दूर है। माध्यमिक विद्यालय (स्थानीय विद्यालय और जिम्नेज़ियम) भी आसानी से पहुँच योग्य हैं।
सार्वजनिक परिवहन की सुविधा बहुत अच्छी है: बस स्टॉप बस थोड़ी-सी पैदल दूरी पर हैं और Bahrenfeld S-Bahn स्टेशन (S1 लाइनें) तक पैदल लगभग 15 मिनट में पहुँचा जा सकता है—बस से यह सफ़र और भी तेज़ है। यहाँ से आप हैम्बर्ग के शहर-केंद्र और बंदरगाह तक जल्दी पहुँच सकते हैं। A7 मोटरवे भी पास में है, जिससे सप्ताहांत में बाल्टिक या उत्तरी सागर की सैर जल्दी और आसानी से संभव है।
भविष्य में मूल्य-वृद्धि की संभावनाएँ—पहले से ही आकर्षक इस स्थान का वर्तमान में व्यापक, दीर्घकालिक कायाकल्प किया जा रहा है। „Deckel Altona“ परियोजना के तहत Bahrenfeld और Othmarschen के पास A7 का 2,2 किलोमीटर लंबा हिस्सा ढका जाएगा; वहाँ सड़क यातायात को लगभग 2028 तक भूमिगत किया जाना है। सुरंग के ऊपर शहर लगभग 19 हेक्टेयर में नए हरित क्षेत्र बनाने की योजना बना रहा है—लगभग 10 हेक्टेयर पार्क क्षेत्र, जिसमें पैदल और साइकिल पथ तथा सामुदायिक उद्यान शामिल होंगे—जिससे Volkspark से एल्बे की दिशा में एक सतत हरित गलियारा बनेगा।
इसके अलावा, Volkspark के दक्षिण में सटा हुआ इलाका „Science City Bahrenfeld“ में बदला जा रहा है, जो यूरोप की सबसे महत्वाकांक्षी शहरी विकास परियोजनाओं में से एक है। लगभग 125 हेक्टेयर क्षेत्र में DESY और हैम्बर्ग विश्वविद्यालय के अनुसंधान संस्थानों को लगभग 2.500 से 5.000 नए अपार्टमेंट, एक विश्वविद्यालय परिसर, स्कूलों और मनोरंजन सुविधाओं के साथ जोड़ा जाएगा। अनुसंधान संस्थानों, छात्रों और निवासियों की निरंतर आमद—Volkspark के नए रूप से विकसित हरित गलियारे की निकटता के साथ—अगले 15 से 20 वर्षों में Bahrenfeld की जीवंतता और दीर्घकालिक संपत्ति मूल्य, दोनों को चरणबद्ध रूप से बढ़ाने की संभावना रखती है।
625.000 € आधुनिक और तुरंत रहने के लिए उपलब्ध: 3-कमरों वाला अपार्टमेंट, 2 बाथरूम और लॉजिया के साथ – बिना किसी कमीशन के22761 Hamburg
375.000 € बालकनी वाली HH-अल्टोना में दो आकर्षक 2-कमरों वाले पुराने भवन के अपार्टमेंट22761 Hamburg– Bahrenfeld
282.500 € बहरेनफेल्ड में लिफ्ट और बड़े दक्षिण-पश्चिम बालकनी वाला खाली अपार्टमेंट22761 Hamburg– Bahrenfeld
