Сучасна та доступна для негайного заселення: 3-кімнатна квартира з 2 ванними кімнатами та лоджією — без комісії

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця чудово обладнана квартира у власність у затребуваному житловому комплексі «Bahrenfelder Duo» поєднує високу якість будівництва, продумане планування та тихе, зручне для сімей розташування в західній частині Гамбурга. Квартира повністю звільнена й готова до заселення; її щойно пофарбували, а всі незначні пошкодження професійно усунули, тож новий власник може відразу заселятися.

Планування та комфорт проживання

Продумане планування площею 77 м²: простора відкрита вітальня-їдальня з кухнею площею 26,8 м², дві великі спальні (15,1 м² і 15,2 м²), сімейна ванна кімната, окремий гостьовий туалет, коридор і власне господарське приміщення/комора, а також приватна лоджія як відкритий простір. У всіх кімнатах квартири є підігрів підлоги, що забезпечує рівномірне приємне тепло й дає змогу не враховувати розташування радіаторів під час облаштування. Вікна від підлоги до стелі з потрійним склінням наповнюють кожну кімнату природним денним світлом і водночас забезпечують високий рівень теплоізоляції та чудову шумоізоляцію від вуличного шуму.

Високоякісний дубовий паркет (двошарова конструкція з односмугових планок) проходить по всій квартирі та створює тепле, цілісне й довговічне покриття, стійкіше до зношування, ніж типові багатошарові альтернативи з ламінату.

Ванна кімната та кухня

У сімейній ванній кімнаті є душ без порога, доступний для людей з обмеженою мобільністю, для сучасного комфорту, а окремий гостьовий туалет забезпечує додаткові зручності для відвідувачів і в повсякденному житті родини. Вбудовану кухню включено у вартість продажу, вона оснащена високоякісною технікою Bosch і готова до використання без додаткових інвестицій.

Місця для зберігання та практичне обладнання

Окрім комори у квартирі — з підключенням для пральної машини та зручним компактним сушарем для білизни — квартира має приватну комору в підвалі з окремою розеткою, що ідеально підходить для додаткової морозильної камери або заряджання електровелосипеда. У головній спальні є великі шафи, що забезпечують цінне місце для зберігання речей. У будівлі також є захищене приміщення для зберігання велосипедів і окрема зона для дитячих візочків — обидва особливо корисні з огляду на численні молоді сім’ї в будинку.

Техніка, безпека та якість будівництва

Квартира опалюється від місцевої мережі централізованого теплопостачання — цеенергоефективне рішення з низьким рівнем викидів (енергетичний сертифікат: сертифікат потреби в енергії, кінцеве енергоспоживання 68 kWh/(m²·a), основний енергоносій — місцеве/централізоване теплопостачання (ТЕЦ/когенерація), рік будівництва 2019, клас енергоефективності B). У кожній кімнаті заздалегідь прокладено кабель Ethernet для високошвидкісного інтернету та підключено міську оптоволоконну мережу Willytel — ідеально для роботи з дому або потокового перегляду без перебоїв через перевантаження Wi-Fi.

Доступ до будівлі контролюється за допомогою відеодомофона, а окремий вхід до квартири обладнаний захисними дверима з багатоточковим замком. У будівлі є великий ліфт, тож під час переїзду, доставки, а також із дитячими візочками й велосипедами без проблем можна дістатися на будь-який поверх.

Сусідство та спільнота мешканців

У будівлі гармонійно поєднуються власники та орендарі, серед яких багато молодих сімей, — дружна й жвава спільнота, яка сприяє приємній атмосфері. Звукоізоляція як між сусідніми квартирами, так і від вуличного шуму, завдяки будівельним нормам 2019 року та високоякісному склінню вікон, надзвичайно добра, що робить цю оселю по-справжньому тихим місцем для життя попри зручне розташування в місті.

Розташування