बहरेनफेल्ड में लिफ्ट और बड़े दक्षिण-पश्चिम बालकनी वाला खाली अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

लोफ्ट शैली का आधुनिक अपार्टमेंट सुंदर होने के साथ-साथ व्यावहारिक भी है। लिफ्ट या सुव्यवस्थित सीढ़ीघर से तीसरी मंजिल तक पहुँचा जा सकता है। वर्तमान एक-कमरे वाले अपार्टमेंट को आदर्श रूप से विभाजित रहने के स्थान में हल्की निर्माण वाली विभाजन दीवार लगाकर कम खर्च में (उचित साधारण स्टड दीवार सहित स्थापना के लिए लगभग 500€) 2-कमरे वाले अपार्टमेंट में बदला जा सकता है। दोनों कमरों से गलियारे और बड़े दक्षिण-पश्चिम बालकनी, दोनों तक पहुँच होगी। अपार्टमेंट में शॉवर, WC, बिडेट और वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला एक बाथरूम तथा एक छोटा भंडारण कक्ष है, जिसका वर्तमान में वॉक-इन वार्डरोब के रूप में उपयोग किया जा रहा है। इसके अतिरिक्त, एक बड़ा तहखाना कक्ष तथा सिक्का-चालित उपकरणों वाली साझा लॉन्ड्री उपलब्ध है। अपार्टमेंट में अंडरफ्लोर हीटिंग और लकड़ी का फर्श (बाथरूम और खाना पकाने वाले क्षेत्र में टाइलें), वीडियो डोर इंटरकॉम, उच्च गुणवत्ता वाली कस्टम-निर्मित लकड़ी की ब्लाइंड्स और ब्रांडेड उपकरणों सहित एक मॉड्यूलर रसोई है, जिसमें डिशवॉशर, माइक्रोवेव और बड़ा रेफ्रिजरेटर-फ्रीजर शामिल हैं। हाल ही में Bosch का ओवन सहित चूल्हा लगाया गया है। BLANCO की खिंचने योग्य और घूमने वाली स्प्रे-नल वाली बेज ग्रेनाइट सिंक भी नई है। रहने के स्थान की दीवारों को 2024 में नई लकड़ी की ब्लाइंड्स के अनुरूप टौप और सफेद रंगों में ताज़ा रंगा गया।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- लिफ्ट और वीडियो इंटरकॉम सहित तीसरी मंजिल (2019)
- कस्टम-निर्मित लकड़ी की ब्लाइंड्स (2025)
- नई ग्रेनाइट सिंक सहित मॉड्यूलर रसोई, जिसमें खिंचने योग्य BLANCO नल और नया Bosch चूल्हा (अप्रैल/मई 2026)
- बड़ा दक्षिण-पश्चिम बालकनी
- अलग तहखाना कक्ष
- अच्छे इन्सुलेशन के कारण कम हीटिंग लागत
- सुखद, मैत्रीपूर्ण पड़ोस
- आने वाले वर्षों में विशेष शुल्क के साथ आधुनिकीकरण (अन्य जानकारी देखें)

अन्य

अपार्टमेंट मालिकों के समुदाय ने निर्णय लिया है कि आने वाले वर्षों में आधुनिकीकरण उपायों, जिसमें ऊर्जा-संबंधी नवीनीकरण भी शामिल है, तथा सरकारी सहायता विकल्पों का अधिकतम उपयोग करके आकर्षक आवासीय परिसर का मूल्य और बढ़ाया जाए (जैसे उच्च-गुणवत्ता इन्सुलेशन के साथ ऊर्जा-कुशल छत नवीनीकरण और उस पर फोटोवोल्टिक प्रणाली, 3-परत ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ, बालकनी के फर्श और बालकनी की रेलिंग पर नई कोटिंग, आधुनिक और समन्वित रंगों में मुखौटे की सफाई और नया पेंट, जो नई छत के अनुरूप हों - एक प्रभावी थर्मल इंसुलेशन कम्पोजिट सिस्टम पहले से मौजूद है)। इसके लिए एक विशेष लेवी लगाई जाएगी, जो बिक्री के लिए प्रस्तुत अपार्टमेंट के लिए 26.826€ है और खरीदार द्वारा भुगतान की जानी है। भविष्य में इस निवेश के सामने, उल्लिखित आधुनिकीकरणों के अतिरिक्त, Fördergelder (BAFA + IFB से) भी हैं, जो बिक्री के लिए प्रस्तुत अपार्टमेंट के लिए अनुमानतः 3.922€ होंगे और जिनका अधिकांश भाग संभवतः अपार्टमेंट के खरीदार को भुगतान किया जाएगा; शेष राशि रखरखाव रिज़र्व में जमा की जाएगी। यदि अप्रत्याशित परिस्थितियों के लिए रखा गया अत्यंत उदार 20% बफर आवश्यक नहीं होता, तो अपार्टमेंट पर अतिरिक्त 4.445€ आएंगे, जो काम पूरा होने के बाद या तो खरीदार को भी भुगतान किए जाएंगे या रखरखाव रिज़र्व में जमा किए जाएंगे। इसके अलावा, हाउस चार्ज में शामिल रखरखाव रिज़र्व भुगतान 2027 में वर्तमान स्थिति की तुलना में 263€ प्रति वर्ष और 2028 से 526€ प्रति वर्ष कम किया जाएगा।

स्थान

स्थान विवरण

5 मिनट पैदल दूरी पर 2 अलग-अलग पार्क।
सुपरमार्केट और ड्रगस्टोर (Rewe, Aldi, Penny, Rossmann) 6 मिनट पैदल दूरी पर, रेस्तरां, कैफ़े, बस स्टॉप और S-Bahn स्टेशन भी पैदल दूरी पर।