बालकनी वाली HH-अल्टोना में दो आकर्षक 2-कमरों वाले पुराने भवन के अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

बिक्री के लिए 1909 में निर्मित एक सुव्यवस्थित आर्ट नोव्यू भवन की दूसरी और तीसरी मंजिल पर समान लेआउट वाले दो आकर्षक 2-कमरों वाले पुराने भवन के अपार्टमेंट उपलब्ध हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में लगभग 55 m² रहने का क्षेत्रफल और शांत साइड स्ट्रीट की ओर दृश्य वाली बालकनी है।

***रियल एस्टेट एजेंटों की पूछताछ स्पष्ट रूप से वांछित नहीं है। कृपया संपर्क करने से परहेज़ करें।***

ये अपार्टमेंट क्लासिक हैम्बर्ग पुराने भवन के विशेष चरित्र को समकालीन सुविधाओं के साथ जोड़ते हैं। लगभग तीन मीटर ऊंची छतें, पुनर्सज्जित लकड़ी के फर्श और रसोई में ऐतिहासिक टाइलें स्टाइलिश पुराने भवन के चरित्र को उभारती हैं।

अच्छे लेआउट वाले दोनों कमरे व्यक्तिगत आवास के लिए अनेक संभावनाएं प्रदान करते हैं – चाहे अकेले रहें, जोड़े के रूप में या उदाहरण के लिए साझा आवास में।

विशेष रूप से आकर्षक पूर्व दिशा की ओर बनी बालकनी है: यह सुबह की पहली कॉफी के लिए एक सुंदर स्थान प्रदान करती है और गर्म महीनों में रहने की जगह का विस्तार करती है।

पिछले वर्षों में भवन और अपार्टमेंटों की व्यापक मरम्मत की गई है। भवन के नवीनीकरण में कुल लगभग 400.000 यूरो का निवेश किया गया है। सड़क की ओर का मुखौटा और वहां की बालकनियां पहले ही पूरी तरह नवीनीकृत की जा चुकी हैं। प्रस्तावित दोनों अपार्टमेंटों का काम अंतिम चरण में है।

भवन के पिछले हिस्से, जिसमें पीछे की बालकनियां और वहां की कांच की ईंटों वाली खिड़कियां शामिल हैं, के लिए अतिरिक्त कार्य निर्धारित हैं। इनका वित्तपोषण विशेष लेवी द्वारा किया जाएगा। सामने की ओर स्थित यहां प्रस्तावित दोनों अपार्टमेंट इन कार्यों से प्रभावित नहीं होंगे।

दोनों अपार्टमेंट वर्तमान में खाली हैं और इसलिए मौजूदा किरायेदारी के बिना अधिग्रहित किए जा सकते हैं। वे निजी उपयोग के लिए समान रूप से उपयुक्त हैं, उदाहरण के लिए अकेले रहने वालों या जोड़ों के लिए, साथ ही छात्र साझा आवास के रूप में भी। पूंजी निवेश के रूप में भी ये अपार्टमेंट दिलचस्प हैं: नवीनीकरण से पहले प्रत्येक से 1.100 यूरो का मासिक ठंडा किराया प्राप्त होता था (28,4 गुणक)।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

खरीद मूल्य: प्रति अपार्टमेंट 375.000 यूरो। कोई ब्रोकर शुल्क नहीं लिया जाएगा। खरीदार पक्ष नोटरी, भूमि रजिस्टर और रियल एस्टेट ट्रांसफर टैक्स के सामान्य खरीद सहायक खर्च वहन करेगा। वर्तमान मासिक हाउस चार्ज प्रति अपार्टमेंट 380 यूरो।

मुख्य विवरण तालिका में सुव्यवस्थित रूप से दिए गए हैं।

यदि गंभीर खरीद रुचि हो और वित्तपोषण की पुष्टि या संबंधित पूंजी प्रमाण शीघ्र प्रस्तुत किया जा सके, तो हम आपके संदेश की प्रतीक्षा कर रहे हैं। निरीक्षण केवल पूर्व सहमति के बाद।

***शुक्रवार, 11.09. को निरीक्षण के लिए अभी पंजीकरण करें
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सुविधाएँ:
• लगभग 55 m² रहने का क्षेत्रफल
• 2 कमरे, प्रत्येक लगभग 15 m²
• घिसा हुआ लकड़ी का फर्श
• लगभग 3 m की उदार कमरे की ऊँचाई
• लगभग 10 m² की रसोई, जिसमें फिटेड किचन है
• डिशवॉशर और वॉशिंग मशीन
• इलेक्ट्रिक अथवा गैस स्टोव
• ऐतिहासिक रसोई टाइलें
• खिड़की वाला शॉवर-बाथरूम, लगभग 4 m²
• लगभग 5 m² बालकनी, पूर्व दिशा की ओर
• शांत साइड स्ट्रीट का अबाधित दृश्य
• डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ
• DSL कनेक्शन
• गैस फ्लोर हीटिंग (1990)
• सूखी लकड़ी की बीमें, इंटरमीडिएट सीलिंग में कोई फफूंदी नहीं
• सूखा, विशाल अटारी
• कोई तहखाना नहीं
• कोई ब्रोकर कमीशन नहीं

अतिरिक्त जानकारी
• भवन का निर्माण वर्ष: 1909
• पूरी तरह नवीनीकृत आर्ट नोव्यू भवन
• अपार्टमेंट खाली हैं
• खरीद मूल्य: प्रति अपार्टमेंट 375.000 €
• हाउस चार्ज: प्रति अपार्टमेंट मासिक 380 €
• रखरखाव आरक्षित निधि: लगभग 40.000 €
• ऊर्जा प्रमाणपत्र: उपलब्ध, दक्षता वर्ग E

सभी जानकारी बिना गारंटी के।

स्थान

स्थान विवरण

हैम्बर्ग-अल्टोना का स्थान शांत आवास को बहुत अच्छी आधारभूत सुविधाओं से जोड़ता है। Kaufland और Alnatura जैसी खरीदारी सुविधाएँ शीघ्रता से पहुँच योग्य हैं। Ottensen S-Bahn स्टेशन लगभग 500 मीटर दूर है, जबकि कई लाइनों वाले बस स्टॉप तत्काल आसपास स्थित हैं। A7 भी कुछ ही मिनटों में पहुँच योग्य है।

साथ ही, पास का लोकप्रिय Ottensen इलाका Gastronomie, खुदरा व्यापार, संस्कृति और मनोरंजन की विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है – जिनमें Mercado, Zeise-Kino और अनेक कैफ़े व रेस्तराँ शामिल हैं – तथा अनेक हरित क्षेत्र और एल्बे नदी के किनारे समुद्र तट भी उपलब्ध हैं।