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बिक्री के लिए लियोनबर्ग-वार्मब्रोन में चार आवासीय इकाइयों वाले एक छोटे आवासीय भवन की पहली मंज़िल पर स्थित एक विशाल 4,5-कमरों वाला स्वामित्व वाला अपार्टमेंट उपलब्ध है।
लगभग 124,5 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ, यह अपार्टमेंट परिवारों, अधिक जगह की आवश्यकता वाले जोड़ों या रहने और होम ऑफिस के संयोजन के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। विशेष रूप से, बड़ी खिड़कियों वाली विशाल बैठक और दक्षिणमुखी बालकनी तक सीधी पहुँच उल्लेखनीय है। इससे लगा भोजन क्षेत्र खुले और विशाल आवासीय परिवेश को और बेहतर बनाता है।
बैठक और भोजन क्षेत्र के अलावा, तीन और कमरे उपलब्ध हैं। इनका उपयोग अपनी आवश्यकता के अनुसार शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या कार्यकक्ष के रूप में किया जा सकता है।
अलग रसोई में पहले से लगी हुई मॉड्यूलर रसोई है, जो बिक्री के बाद भी अपार्टमेंट में ही रहेगी। प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम में बाथटब, दो वॉशबेसिन, WC और वॉशिंग मशीन का कनेक्शन है। इसके अतिरिक्त, खिड़की वाला एक अलग अतिथि WC भी उपलब्ध है। कमरे की यह व्यवस्था अब तक के संपत्ति दस्तावेज़ों में भी इसी तरह दर्ज है।
बैठक और शयन क्षेत्रों में लैमिनेट बिछाया गया है या उसे नया किया गया है। कुल मिलाकर अपार्टमेंट सुव्यवस्थित स्थिति में है और साथ ही, अपनी पसंद के अनुसार कुछ सुविधाओं को आधुनिक बनाने की संभावना भी देता है।
अपार्टमेंट के साथ एक निजी तहखाना कक्ष, एक गैरेज और पार्किंग की एक अतिरिक्त जगह शामिल है। गैरेज के सामने एक और वाहन खड़ा किया जा सकता है।
मालिकों का छोटा समुदाय भवन का प्रबंधन स्वयं करता है। वर्तमान मासिक भवन शुल्क लगभग 190 € है।
फिलहाल अपार्टमेंट में मालिक स्वयं रह रहे हैं। हालांकि, उनके पास अपना वैकल्पिक आवास उपलब्ध होने के कारण बाहर जाने के समय को लेकर काफी लचीलापन है, इसलिए आपसी सहमति से इसे कम समय में खाली करके सौंपना संभव है।
बिक्री सीधे मालिकों द्वारा की जा रही है और इसलिए खरीदार के लिए कोई दलाली शुल्क नहीं है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
यह अपार्टमेंट अपने विशाल और कार्यात्मक कमरे के विन्यास से प्रभावित करता है। बड़ी खिड़कियों वाला उज्ज्वल लिविंग एरिया सीधे दक्षिणमुखी बालकनी तक पहुँच देता है और अलग डाइनिंग एरिया से जुड़ता है। कुल मिलाकर तीन अतिरिक्त बहुउपयोगी कमरे उपलब्ध हैं, जिन्हें बेडरूम, बच्चों के कमरे, अतिथि-कक्ष या कार्य-कक्ष के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है।
दिन के प्रकाश वाला बाथरूम बाथटब, दो वॉशबेसिन और वॉशिंग मशीन के कनेक्शन से सुसज्जित है। इसके अतिरिक्त, खिड़की वाला एक अलग अतिथि शौचालय उपलब्ध है। मौजूदा बिल्ट-इन किचन अपार्टमेंट में ही रहेगा।
लिविंग और बेडरूम क्षेत्रों में लैमिनेट फ़र्श बिछा है। अपार्टमेंट के साथ एक निजी तहखाना-कक्ष, एक गैराज और पार्किंग की एक अतिरिक्त जगह भी शामिल है। रोलर शटर और ऑयल सेंट्रल हीटिंग इसकी सुविधाओं को पूरा करते हैं।
विशेष रूप से उल्लेखनीय है केवल चार आवासीय इकाइयों वाला छोटा मालिक समुदाय और उसका स्व-प्रबंधन। वर्तमान मासिक भवन रखरखाव शुल्क लगभग 190 € है।
अन्य
गैरेज और पार्किंग स्थान केवल अपार्टमेंट के साथ ही बेचे जाएंगे।
बिक्री सीधे निजी स्वामी द्वारा की जा रही है। खरीदार को कोई ब्रोकरेज कमीशन नहीं देना होगा।
अपार्टमेंट में फिलहाल स्वामी स्वयं रहते हैं। आपसी सहमति से इसे शीघ्र खाली किया जा सकता है।
पहले से समय तय करके अपार्टमेंट का निरीक्षण किया जा सकता है। खरीद में ठोस रुचि होने पर संपत्ति से संबंधित उपलब्ध दस्तावेज़ स्वाभाविक रूप से उपलब्ध कराए जाएंगे।
सभी जानकारियाँ सर्वोत्तम जानकारी के अनुसार संकलित की गई हैं। नोटरीकृत खरीद अनुबंध की शर्तें निर्णायक होंगी।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
लियोनबर्ग-वार्मब्रॉन एक शांत, प्रकृति के निकट आवासीय क्षेत्र को आसपास के शहरों और आर्थिक केंद्रों तक अच्छी पहुँच के साथ जोड़ता है।
यह अपार्टमेंट एक विकसित आवासीय इलाके में स्थित है। खेत और जंगल पास ही हैं और सैर, जॉगिंग, साइकिल चलाने तथा अन्य अवकाश गतिविधियों के विविध अवसर प्रदान करते हैं। संपत्ति से जुड़े पहले के दस्तावेज़ों में भी प्रकृति के निकट इस स्थान को इसकी प्रमुख विशेषता बताया गया था।
साथ ही, वार्मब्रॉन में यातायात की अच्छी सुविधा है। B295 और आसपास के मुख्य मार्गों से लियोनबर्ग, रेनिंगेन, बब्लिंगेन, सिंडेलफिंगेन, डिट्ज़िंगेन और स्टटगार्ट तक आसानी से पहुँचा जा सकता है।
गाँव में या आसपास दैनिक ज़रूरतों की दुकानें, किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय, चिकित्सा सेवाएँ और सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध हैं। खरीदारी, शिक्षा और अवकाश की अतिरिक्त सुविधाएँ पास के लियोनबर्ग में मिलती हैं।
शांत आवास, प्रकृति और अच्छी परिवहन सुविधा का मेल वार्मब्रॉन को विशेष रूप से परिवारों और रोज़ाना काम पर आने-जाने वालों के लिए आकर्षक बनाता है।
