| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 124 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.814,52 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un ampio appartamento di proprietà con 4,5 locali al 1° piano di una piccola palazzina con complessivamente quattro unità abitative a Leonberg-Warmbronn.
Con circa 124,5 m² di superficie abitabile, l’appartamento offre molto spazio a famiglie, coppie che necessitano di ambienti più ampi o a chi desidera combinare abitazione e home office. Particolarmente degna di nota è l’ampia zona giorno, con una grande vetrata e accesso diretto al balcone esposto a sud. La zona pranzo adiacente completa il carattere aperto e spazioso dell’ambiente.
Oltre alla zona giorno e alla zona pranzo, sono disponibili altre tre stanze, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o studi.
La cucina separata è dotata di una cucina componibile già presente, che resterà nell’appartamento al momento della vendita. Il bagno finestrato dispone di vasca, due lavabi, WC e attacco per lavatrice. È inoltre disponibile un WC separato per gli ospiti, anch’esso finestrato. Questa disposizione degli ambienti è documentata anche nella precedente documentazione dell’immobile.
Nelle zone giorno e notte è stato posato o rinnovato il laminato. Nel complesso, l’appartamento si trova in buono stato di manutenzione e offre al contempo la possibilità di ammodernare alcune finiture secondo le proprie preferenze.
All’appartamento appartengono una cantina privata, un garage e un posto auto aggiuntivo. È possibile parcheggiare un altro veicolo davanti al garage.
La piccola comunità dei proprietari gestisce autonomamente l’edificio. Le spese condominiali attuali ammontano a circa 190 € al mese.
Attualmente l’appartamento è ancora abitato dai proprietari. Tuttavia, grazie alla disponibilità di un’abitazione sostitutiva di proprietà, vi è ampia flessibilità per quanto riguarda il trasloco; l’appartamento potrà quindi essere liberato a breve termine previo accordo.
La vendita avviene direttamente da parte dei proprietari e quindi senza provvigione per l’acquirente.
L’appartamento convince per la distribuzione degli spazi ampia e funzionale. La luminosa zona giorno, con un’ampia vetrata, offre accesso diretto al balcone esposto a sud e si apre sulla zona pranzo separata. Sono inoltre disponibili tre locali, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, per bambini, ospiti o come studio.
Il bagno con luce naturale è dotato di vasca, due lavabi e attacco per la lavatrice. È inoltre disponibile un WC separato per gli ospiti, con finestra. La cucina componibile esistente rimane nell’appartamento.
Nelle zone giorno e notte è posato un pavimento in laminato. L’appartamento comprende inoltre una cantina privata, un garage e un ulteriore posto auto. Completano la dotazione le tapparelle e il riscaldamento centralizzato a gasolio.
Particolarmente degna di nota è la piccola comunità di proprietari, composta da sole quattro unità abitative e con autogestione. Le spese condominiali attuali ammontano a circa 190 € al mese.
Il garage e il posto auto vengono venduti esclusivamente insieme all’appartamento.
La vendita avviene direttamente da un privato. L’acquirente non deve pagare alcuna provvigione all’agenzia immobiliare.
L’appartamento è attualmente occupato dal proprietario. Può essere liberato in tempi brevi previo accordo.
Le visite sono possibili previo appuntamento. In caso di concreto interesse all’acquisto, la documentazione disponibile sull’immobile verrà naturalmente messa a disposizione.
Tutte le informazioni sono state raccolte secondo scienza e coscienza. Fanno fede gli accordi contenuti nel contratto notarile di compravendita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Leonberg-Warmbronn unisce una posizione residenziale tranquilla e immersa nella natura a buoni collegamenti con le città e i centri economici circostanti.
L’appartamento si trova in una zona residenziale consolidata. Campi e boschi sono nelle immediate vicinanze e offrono molteplici possibilità per passeggiate, jogging, ciclismo e altre attività ricreative. La posizione immersa nella natura era già stata sottolineata come caratteristica distintiva della zona nella documentazione precedente dell’immobile.
Allo stesso tempo, Warmbronn gode di ottimi collegamenti stradali. La B295 e le principali arterie stradali circostanti permettono di raggiungere facilmente Leonberg, Renningen, Böblingen, Sindelfingen, Ditzingen e Stoccarda.
Nel paese e nelle immediate vicinanze si trovano servizi di prima necessità, asilo, scuola elementare, assistenza medica e mezzi di trasporto pubblico. Ulteriori negozi, istituti scolastici e attività ricreative sono disponibili nella vicina Leonberg.
La combinazione di tranquillità, natura e buoni collegamenti rende Warmbronn particolarmente interessante per le famiglie e per chi fa il pendolare.
349.900 € OCCASIONE RARA - appartamento ristrutturato di 3 locali con giardino, 2 terrazze e posto auto interrato, a ridotta accessibilità *senza provvigione*71229 Leonberg
349.900 € OCCASIONE RARA - appartamento ristrutturato di 3 locali con giardino, 2 terrazze e posto auto interrato, a ridotta accessibilità *senza provvigione*71229 Leonberg– Leonberg
299.900 € Senza commissioni: vivere in stile moderno vicino al centro storico – 3 locali, cucina nuova, 2 balconi e posto auto in garage sotterraneo71229 Leonberg– Leonberg
