| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 124 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 814,52 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un spacieux appartement de 4,5 pièces en copropriété, situé au 1er étage d’un petit immeuble résidentiel comprenant quatre logements au total à Leonberg-Warmbronn.
Avec env. 124,5 m² de surface habitable, l’appartement offre beaucoup d’espace aux familles, aux couples ayant besoin de davantage de pièces ou à ceux qui souhaitent combiner logement et télétravail. Le vaste séjour, doté d’une grande baie vitrée et d’un accès direct au balcon exposé sud, mérite particulièrement d’être souligné. La salle à manger attenante complète le caractère ouvert et spacieux de l’espace de vie.
Outre le séjour et la salle à manger, trois autres pièces sont disponibles. Elles peuvent être aménagées selon les besoins en chambres, chambres d’enfants, chambre d’amis ou bureau.
La cuisine séparée est équipée d’une cuisine aménagée existante, qui restera dans l’appartement lors de la vente. La salle de bains éclairée par la lumière naturelle comprend une baignoire, deux lavabos, des WC et un raccordement pour lave-linge. Des WC séparés pour invités, avec fenêtre, sont également disponibles. Cette distribution des pièces est également documentée dans les anciens documents relatifs au bien.
Du stratifié a été posé ou remplacé dans les pièces de vie et les chambres. L’appartement est dans l’ensemble bien entretenu et offre également la possibilité de moderniser certains équipements selon ses propres goûts.
L’appartement comprend une cave privative, un garage ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire. Un autre véhicule peut être garé devant le garage.
La petite copropriété gère elle-même l’immeuble. Les charges mensuelles actuelles s’élèvent à env. 190 €.
L’appartement est actuellement encore occupé par ses propriétaires. Ceux-ci disposant d’un autre logement, leur départ peut être organisé avec une grande flexibilité ; le logement peut donc être libéré à court terme, d’un commun accord.
La vente est réalisée directement par les propriétaires et est donc sans commission pour l’acheteur.
L’appartement séduit par son agencement spacieux et fonctionnel. Le séjour lumineux, doté d’une grande baie vitrée, donne directement accès au balcon orienté au sud et se prolonge par un coin repas séparé. Trois autres pièces, aménageables selon les besoins, sont à disposition et peuvent servir de chambre, de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou de bureau.
La salle de bains avec lumière naturelle est équipée d’une baignoire, de deux lavabos et d’un raccordement pour lave-linge. Des toilettes séparées pour les invités, avec fenêtre, complètent le tout. La cuisine équipée existante est incluse dans l’appartement.
Un sol stratifié est posé dans les pièces de vie et les chambres. L’appartement comprend également une cave privative, un garage et une place de stationnement supplémentaire. Des volets roulants et le chauffage central au fioul complètent les équipements.
La petite copropriété, qui ne compte que quatre logements et est gérée par ses copropriétaires, mérite tout particulièrement d’être soulignée. Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à environ 190 €.
Le garage et la place de stationnement sont vendus exclusivement avec l’appartement.
La vente est réalisée directement par un particulier. Aucune commission d’agence immobilière n’est à la charge de l’acheteur.
L’appartement est actuellement occupé par le propriétaire. Il pourra être libéré à court terme, d’un commun accord.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable. En cas d’intérêt concret pour l’achat, les documents disponibles concernant le bien seront bien entendu mis à disposition.
Toutes les informations ont été réunies en toute bonne foi. Les dispositions du contrat de vente notarié font foi.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Leonberg-Warmbronn allie un cadre résidentiel calme et proche de la nature à une bonne accessibilité des villes et pôles économiques environnants.
L’appartement se situe dans un quartier résidentiel établi. Des champs et des bois se trouvent à proximité et offrent de nombreuses possibilités de promenade, de jogging, de vélo et d’autres activités de loisirs. Le cadre proche de la nature était déjà mis en avant dans d’anciens documents relatifs au bien comme une caractéristique marquante de son emplacement.
Warmbronn bénéficie également d’une situation avantageuse en matière de transports. La B295 et les principaux axes routiers environnants permettent de rejoindre facilement Leonberg, Renningen, Böblingen, Sindelfingen, Ditzingen et Stuttgart.
Le village et ses environs immédiats disposent de commerces et services de première nécessité, d’une maternelle, d’une école primaire, de services médicaux et de transports en commun. Leonberg, situé à proximité, propose d’autres commerces ainsi que des établissements d’enseignement et des loisirs.
La combinaison d’un cadre de vie calme, de la nature et d’une bonne desserte rend Warmbronn particulièrement attrayant pour les familles et les personnes effectuant des trajets domicile-travail.
349.900 € OPPORTUNITÉ RARE - 3 pièces rénové avec jardin, 2 terrasses & place de parking en sous-sol, peu accessible aux personnes à mobilité réduite *sans commission*71229 Leonberg
349.900 € OPPORTUNITÉ RARE - 3 pièces rénové avec jardin, 2 terrasses & place de parking en sous-sol, peu accessible aux personnes à mobilité réduite *sans commission*71229 Leonberg– Leonberg
299.900 € Sans commission : vivre au goût du jour près de la vieille ville – 3 pièces, cuisine neuve, 2 balcons & parking souterrain71229 Leonberg– Leonberg
