| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 124 m² |
| Año construido | 1970 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.814,52 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un amplio apartamento en propiedad de 4,5 habitaciones, situado en la primera planta de un pequeño edificio residencial con un total de cuatro viviendas en Leonberg-Warmbronn.
Con aprox. 124,5 m² de superficie habitable, el apartamento ofrece mucho espacio para familias, parejas que necesiten más espacio o para combinar vivienda y teletrabajo. Destaca especialmente el amplio salón, con un gran ventanal y acceso directo al balcón orientado al sur. El comedor contiguo complementa el carácter abierto y espacioso de la zona de estar.
Además del salón y el comedor, hay otras tres habitaciones. Pueden utilizarse con flexibilidad como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o despacho.
La cocina independiente está equipada con una cocina amueblada existente, que permanecerá en el apartamento tras la venta. El baño con luz natural dispone de bañera, dos lavabos, WC y conexión para lavadora. También hay un aseo independiente para invitados con ventana. Esta distribución también consta en la documentación anterior del inmueble.
En las zonas de estar y dormitorios se ha instalado o renovado suelo laminado. En conjunto, el apartamento se encuentra en buen estado de conservación y, al mismo tiempo, ofrece la posibilidad de modernizar algunas de sus características según las preferencias propias.
El apartamento incluye un trastero propio en el sótano, un garaje y una plaza de aparcamiento adicional. Se puede estacionar otro vehículo delante del garaje.
La pequeña comunidad de propietarios administra el edificio por sí misma. Actualmente, los gastos mensuales de comunidad ascienden a aprox. 190 €.
Actualmente, los propietarios todavía ocupan el apartamento. Sin embargo, al disponer de otra vivienda propia, existe gran flexibilidad en cuanto a la fecha de mudanza, por lo que puede quedar libre para ocupar a corto plazo, previo acuerdo.
La venta se realiza directamente por los propietarios y, por tanto, sin comisión para el comprador.
La vivienda destaca por su distribución espaciosa y funcional. La luminosa zona de estar, con un gran ventanal, ofrece acceso directo al balcón orientado al sur y comunica con el comedor independiente. Además, dispone de otras tres habitaciones versátiles, adecuadas como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o despachos.
El baño con luz natural está equipado con bañera, dos lavabos y conexión para lavadora. También hay un aseo independiente para invitados con ventana. La cocina amueblada existente permanece en la vivienda.
Las zonas de estar y los dormitorios tienen suelo laminado. La vivienda incluye además un trastero propio en el sótano, un garaje y una plaza de aparcamiento adicional. Las persianas enrollables y la calefacción central de gasóleo completan el equipamiento.
Cabe destacar la pequeña comunidad de propietarios, con solo cuatro viviendas y administración propia. Los gastos comunitarios actuales ascienden a aprox. 190 € al mes.
El garaje y la plaza de aparcamiento se venden exclusivamente junto con la vivienda.
La venta se realiza directamente por un particular. El comprador no deberá pagar comisión de agencia inmobiliaria.
Actualmente, la vivienda está ocupada por sus propietarios. Podrá quedar desocupada a corto plazo, previo acuerdo.
Las visitas son posibles previa concertación de una cita. Si existe un interés concreto en la compra, se pondrá a disposición, como es natural, la documentación disponible del inmueble.
Toda la información se ha recopilado según nuestro leal saber y entender. Lo determinante son los acuerdos establecidos en el contrato notarial de compraventa.
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Leonberg-Warmbronn combina un entorno residencial tranquilo y cercano a la naturaleza con buenas conexiones con las ciudades y los centros económicos de los alrededores.
La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada. En las inmediaciones hay campos y bosques que ofrecen numerosas posibilidades para pasear, correr, montar en bicicleta y realizar otras actividades de ocio. La proximidad a la naturaleza ya se destacaba en la documentación anterior del inmueble como una característica distintiva de la ubicación.
Al mismo tiempo, Warmbronn cuenta con buenas conexiones de transporte. La B295 y las principales vías de comunicación de los alrededores permiten llegar fácilmente a Leonberg, Renningen, Böblingen, Sindelfingen, Ditzingen y Stuttgart.
En la localidad y sus alrededores hay servicios básicos, guardería, escuela primaria, asistencia médica y transporte público. En la cercana Leonberg se ofrecen más opciones de compra, educación y ocio.
La combinación de tranquilidad, naturaleza y buenas conexiones hace que Warmbronn resulte especialmente atractivo para familias y personas que se desplazan diariamente al trabajo.
349.900 € OPORTUNIDAD ÚNICA - piso renovado de 3 habitaciones con jardín, 2 terrazas y plaza de garaje subterráneo, accesible *sin comisión*71229 Leonberg
349.900 € OPORTUNIDAD ÚNICA - piso renovado de 3 habitaciones con jardín, 2 terrazas y plaza de garaje subterráneo, accesible *sin comisión*71229 Leonberg– Leonberg
299.900 € Sin comisión: vivienda moderna cerca del casco antiguo – 3 habitaciones, cocina nueva, 2 balcones y plaza de garaje subterránea71229 Leonberg– Leonberg
