| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 105 m² |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 6 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 6360 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 1 |
| शर्त | खैर रखा |
| खरीद मूल्य | 490.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,666.67 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंठोस निर्माण वाला यह स्वतंत्र एकल-परिवार घर पूर्ण निजता, प्रकृति का अनूठा अनुभव और भविष्य की उत्कृष्ट संभावनाओं का संगम है। जंगल के ठीक किनारे, रमणीय गाँव की सीमा पर स्थित, लगभग 6.360 वर्ग मीटर का भूखंड अधिकतम शांति प्रदान करता है, लेकिन दुनिया से कटा हुआ नहीं है। सड़क की ओर लगभग 100 मीटर लंबी, ऊँची बीच की हेज संपत्ति को पूरी तरह ढँक देती है। जीवन के हर चरण के लिए एक विशेष लाभ: ऊँचे समतल मंच पर स्थित इस घर तक बिना किसी बाधा के पहुँचा जा सकता है—भूतल के स्तर पर भी और 100 % बेसमेंट वाले निचले तल के स्तर पर भी। निर्मित क्षेत्र (§ 34 BauGB) में स्थित होने के कारण, यह विशाल भूभाग एक अतिरिक्त भवन-भूखंड के लिए भी उत्कृष्ट संभावनाएँ प्रदान करता है।
संपत्ति का संक्षिप्त विवरण
* आवासीय क्षेत्रफल: लगभग 105 m² (भूतल और ऊपरी तल) + विकसित बेसमेंट क्षेत्र
* BGF: 294 m2 (गणना के अनुसार)
* BRI: 837 m3 (गणना के अनुसार)
* ठोस निर्माण वाला शीतकालीन उद्यान जैसा विस्तार (निर्माण वर्ष 1998, लगभग 18 m² उपयोगी क्षेत्रफल)
* भूखंड का क्षेत्रफल: लगभग 6.360 m² (ग्राम क्षेत्र, § 34 BauGB के अनुसार विस्तार संभव)
* निर्माण वर्ष और विस्तार: 1958 (ठोस निर्माण), 1998 में शीतकालीन उद्यान जैसे विस्तार से बढ़ाया गया
* आधुनिकीकरण: निरंतर रखरखाव (1998, 2001, 2007 और 2018 में बड़े कार्य; 1997 की तेल-हीटिंग), डबल ग्लेज़िंग
* बाहरी सुविधाएँ: 1 कारपोर्ट, सीढ़ीनुमा ढलान
* स्थान: शीर्ष स्थान (अच्छा), गाँव के किनारे/जंगल के किनारे पूर्णतः निजी स्थिति (बाढ़ सुरक्षा: ZÜRS GK 1 – बहुत कम जोखिम)
संपत्ति का विवरण
(आवासीय अवधारणा, स्थिति और बाधारहित पहुँच)
1958 में मजबूत ठोस निर्माण पद्धति से निर्मित इस एकल-परिवार घर में लगभग 105 m² का आरामदायक आवासीय क्षेत्रफल है, जो भूतल और ऊपरी तल में फैला हुआ है। अटारी तल फिलहाल विकसित नहीं किया गया है और अतिरिक्त भंडारण स्थान या विस्तार के लिए सुरक्षित अतिरिक्त क्षमता प्रदान करता है। दशकों के दौरान घर का निरंतर आधुनिकीकरण किया गया है और इसकी मूल संरचना को सुरक्षित रखा गया है (अंतिम बार 2007 और 2018 में)। संपत्ति की स्थिति सुव्यवस्थित और मजबूत है (मध्यम स्तर की सुविधाएँ)।
1998 में घर को शीतकालीन उद्यान जैसे विस्तार से बढ़ाया गया, जो रहने के कमरों को दिन के प्रकाश से भर देता है और उनमें स्टूडियो जैसा आकर्षण जोड़ता है। इमारत के नीचे 100 % बेसमेंट है। ढलान वाली जगह के लिए एक वास्तविक विशेषता: सीढ़ीनुमा भूभाग के कारण घर तक बिना किसी बाधा के पहुँचा जा सकता है। आप मुख्य प्रवेश द्वार और बेसमेंट तल, दोनों तक कार से सीधे और बिना सीढ़ियों के पहुँच सकते हैं।
मरूद्यान जैसी संभावनाओं और निर्माण क्षमता वाला भूखंड
गर्वपूर्ण6.360 m² के आकार के साथ, यह भूखंड बिल्कुल अनूठा है। पुराने, भव्य पेड़ों की भरमार धूप और छाया का सामंजस्यपूर्ण मेल रचती है। चूँकि यह संपत्ति सीधे जंगल के किनारे लगती है, हिरण नियमित रूप से बगीचे में आने आते हैं।
* सुकून भरे नखलिस्तान के रूप में रूपरेखा: सीढ़ीनुमा ढंग से बना ढलान शौकिया बागवानों के लिए स्तरों वाले बगीचों, दृश्यावलोकन मंचों या रमणीय एकांत स्थलों के शानदार विकल्प प्रस्तुत करता है।
* § 34 BauGB के तहत निर्माण की संभावना: चूँकि भूखंड अंदरूनी क्षेत्र (निर्मित बस्ती का हिस्सा / गाँव का क्षेत्र) में स्थित है, इसलिए इसका विशाल क्षेत्र एक और निर्माण भूखंड अलग करने का उत्कृष्ट अवसर देता है—मूल्य निवेश, पीढ़ियों की परियोजना या लाभकारी आंशिक बिक्री के लिए आदर्श।
पशु और घोड़ों के प्रेमियों के लिए स्वर्ग
क्या आप घर के ठीक पास अपने पशु पालने का सपना देखते हैं? विकल्प के तौर पर, आसपास की कृषि भूमि भी खरीदी जा सकती है। विस्तृत पठारी भूखंड के साथ मिलकर, यह संपत्ति घुड़सवारी के शौकीनों के लिए एकदम सही आधार प्रदान करती है, जो अपने घोड़ों या अन्य पशुओं को अपने पास रखना चाहते हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति एक पसंदीदा, सुरक्षित ऊँचाई वाले स्थान पर (ZÜRS-कक्षा 1: बाढ़ का बहुत कम खतरा), एक शांत आइफ़ेल गाँव के सबसे बाहरी छोर पर, ऐतिहासिक स्पा शहर Bad Münstereifel के पास स्थित है। यहाँ आप सुरक्षित निजता के दुर्लभ विशेषाधिकार का आनंद लेते हैं, और साथ ही अच्छे पड़ोस तथा संपर्क सुविधाओं से भी वंचित नहीं होते:
* सुरक्षित, लेकिन एकाकी नहीं: आप प्रकृति के बीच रहते हैं, लेकिन गाँव के समुदाय में पूरी तरह शामिल हैं और अलग-थलग नहीं। पैदल यात्रा, घुड़सवारी और सैर के रास्ते सीधे आपकी संपत्ति की सीमा से शुरू होते हैं।
* उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा: पास का Bad Münstereifel डॉक्टरों, स्कूलों, खरीदारी के विविध विकल्पों (प्रसिद्ध City Outlet सहित) और आरामदायक रेस्तराँओं के साथ संपूर्ण सुविधाएँ प्रदान करता है। पास के परिवहन मार्गों और रेल संपर्कों के माध्यम से Köln और Bonn जैसे बड़े शहरों तथा Nürburgring तक भी आसानी से पहुँचा जा सकता है।
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