| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 105 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 6360 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Satış fiyatı | 490.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.666,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMasif yapılı bu müstakil tek ailelik ev; tam mahremiyeti, benzersiz bir doğa deneyimini ve mükemmel gelecek beklentilerini bir araya getiriyor. Ormanın hemen yanında, köyün huzurlu kenar kesiminde yer alan yaklaşık 6.360 metrekarelik arsa, izole olmadan mümkün olan en yüksek huzuru sunuyor. Yol cephesindeki yaklaşık 100 metre uzunluğundaki, yüksek kayın çiti mülkü mükemmel biçimde gözlerden uzak tutuyor. Hayatın her dönemi için özel bir avantaj: Bir platform üzerinde bulunan eve, hem zemin kat seviyesinden hem de tamamen bodrumlu bodrum katı seviyesinden engelsiz şekilde araçla ulaşılabiliyor. Yapılaşmış yerleşim bölgesindeki konumu (§ 34 BauGB) sayesinde bu devasa arazi, ayrıca ikinci bir yapı arsası için mükemmel potansiyel sunuyor.
Mülke genel bakış
* Yaşam alanı: Yaklaşık 105 m² (zemin ve üst kat) + düzenlenmiş bodrum alanı
* BGF: 294 m2 (hesaplanmıştır)
* BRI: 837 m3 (hesaplanmıştır)
* Masif, kış bahçesi benzeri eklenti (1998 yapımı, yaklaşık 18 m² kullanım alanı)
* Arsa alanı: Yaklaşık 6.360 m² (köy bölgesi, § 34 BauGB uyarınca genişletme mümkün)
* Yapım yılı ve genişletme: 1958 (masif yapı), 1998'de kış bahçesi benzeri eklentiyle genişletilmiştir
* Modernizasyonlar: Düzenli olarak bakımı yapılmıştır (büyük çalışmalar 1998, 2001, 2007 ve 2018'de; 1997 tarihli kalorifer yakıtı sistemi), çift cam
* Dış alanlar: 1 araç sundurması, teraslı yamaç
* Konum: En iyi konum (iyi), köy/orman kenarında tamamen mahrem konum (taşkın koruması: ZÜRS GK 1 – çok düşük tehlike)
Mülk açıklaması
(Yaşam konsepti, durum ve engelsiz erişim)
1958 yılında sağlam masif yapı tekniğiyle inşa edilen tek ailelik ev, zemin ve üst kata dağılan yaklaşık 105 m²'lik konforlu bir yaşam alanına sahiptir. Çatı katı şu anda düzenlenmemiştir; ek depolama alanı veya genişletme için önemli bir rezerv sunar. Ev, onlarca yıl boyunca düzenli olarak ve yapısal bütünlüğü koruyacak şekilde modernize edilmiştir (son olarak 2007 and 2018). Mülkün durumu bakımlı ve sağlamdır (orta düzey donanım).
1998 yılında eve, yaşam alanlarını gün ışığıyla dolduran ve atölye havası taşıyan kış bahçesi benzeri bir eklenti yapılmıştır. Binanın tamamı bodrumludur. Eğimli arazi için gerçek bir öne çıkan özellik: Teraslanmış arazi yapısı sayesinde eve tamamen engelsiz şekilde araçla ulaşılabilir. Hem ana girişe hem de bodrum kata doğrudan ve basamaksız olarak otomobille ulaşabilirsiniz.
Vaha ve yapı potansiyeline sahip arsa
Kayda değer bir6.360 m² büyüklüğündeki arsa gerçek anlamda eşsizdir. Görkemli, yaşlı ağaçlar güneş ve gölge arasında uyumlu bir denge yaratır. Mülk doğrudan orman sınırında yer aldığından geyikler düzenli olarak bahçeyi ziyaret eder.
* Huzur vahası olarak tasarım: Teraslar şeklinde düzenlenmiş yamaç, hobi bahçıvanlarına teras bahçeleri, seyir platformları veya sakin dinlenme alanları için harika seçenekler sunar.
* § 34 BauGB uyarınca yapılaşma potansiyeli: Arsa yerleşim alanında (yapılaşmış yerleşim bölgesi / köy alanı) bulunduğundan, geniş yüzölçümü ek bir yapı arsasının ayrılması için mükemmel bir fırsat sunar – yatırım, nesiller arası bir proje veya kârlı bir kısmi satış için idealdir.
Hayvan ve at tutkunları için bir cennet
Evinizin hemen yanında kendi hayvanlarınızı beslemeyi mi hayal ediyorsunuz? İsteğe bağlı olarak yakın çevrede tarım arazisi de satın alınabilir. Geniş plato arsasıyla birlikte bu mülk, atlarını veya diğer hayvanlarını yakınında tutmak isteyen binicilik tutkunları için mükemmel bir başlangıç noktası sunar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülk, sakin bir Eifel köyünün en uç noktasında, tarihi kaplıca kenti Bad Münstereifel yakınlarında, rağbet gören ve güvenli bir yüksek konumda (ZÜRS sınıfı 1: çok düşük sel riski) yer almaktadır. Burada, iyi komşuluk ilişkilerinden ve ulaşım bağlantılarından ödün vermeden korunaklı bir mahremiyetin ender ayrıcalığının tadını çıkarabilirsiniz:
* Güvende, ancak yalnız değil: Doğanın ortasında yaşarken köy topluluğuna tamamen entegresiniz ve yalıtılmış değilsiniz. Yürüyüş, binicilik ve gezinti parkurları doğrudan arsanızın sınırında başlar.
* Mükemmel altyapı: Yakındaki Bad Münstereifel; doktorlar, okullar, çok çeşitli alışveriş olanakları (ünlü City Outlet dâhil) ve samimi restoranlarıyla eksiksiz bir altyapı sunar. Yakındaki ulaşım güzergâhları ve demiryolu bağlantıları sayesinde Köln ve Bonn gibi büyük şehirlere ve Nürburgring’e de kolayca ulaşılabilir.
490.000 € Bad Münstereifel yakınlarında, araçla ulaşılabilen 6.360 m² yamaç arsası üzerinde müstakil müstakil ev53902 Bad Münstereifel, OT Schönau
222.000 € Bad Münstereifel-Wald'da ek inşaat arsasına sahip eski restoran53902 Bad Münstereifel / Wald
495.000 € Rüya gibi, önü kapanmayacak eski şehir ve uzak manzarası: modern huzur vahası53902 Bad Münstereifel
