| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 105 m² |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 6360 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Цена покупки | 490.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 666,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот отдельно стоящий односемейный дом капитальной постройки сочетает в себе абсолютную приватность, уникальную близость к природе и отличные перспективы на будущее. Расположенный на идиллической окраине деревни, прямо у леса, участок площадью около 6.360 квадратных метров обеспечивает максимальное спокойствие, не создавая ощущения оторванности от мира. Пышная буковая изгородь длиной около 100 метров вдоль улицы прекрасно скрывает владение от посторонних глаз. Особое преимущество для любого этапа жизни: дом, стоящий на плато, полностью доступен для подъезда без ступенек — как на уровне первого этажа, так и на уровне цокольного этажа, под которым находится подвал по всей площади дома. Благодаря расположению в застроенной части населённого пункта (§ 34 BauGB) огромный участок также обладает отличным потенциалом для создания ещё одного участка под застройку.
Обзор объекта
* Жилая площадь: около 105 м² (первый и верхний этажи) + обустроенная часть подвала
* BGF: 294 m2 (расчётное значение)
* BRI: 837 m3 (расчётное значение)
* Капитальная пристройка, напоминающая зимний сад (год постройки — 1998, полезная площадь около 18 м²)
* Площадь участка: около 6.360 м² (территория деревни, расширение по § 34 BauGB возможно)
* Год постройки и расширение: 1958 (капитальная постройка), в 1998 году расширен за счёт пристройки, напоминающей зимний сад
* Модернизация: регулярный уход и обслуживание (крупные работы в 1998, 2001, 2007 и 2018 годах; отопление на жидком топливе 1997 года), двойное остекление
* Участок: 1 навес для автомобиля, террасированный склон
* Расположение: отличное (хорошее), абсолютно приватное место на окраине деревни/у леса (защита от наводнений: ZÜRS GK 1 — очень низкий риск)
Описание объекта
(Планировка, состояние и доступность без барьеров)
Построенный в 1958 году основательный односемейный дом капитальной постройки имеет уютную жилую площадь около 105 м², распределённую между первым и верхним этажами. Мансардный этаж в настоящее время не обустроен и может использоваться как дополнительное место для хранения или как резерв для расширения. На протяжении десятилетий дом регулярно модернизировался с заботой о сохранении его конструкции (последние работы проведены в 2007 и 2018 годах). Объект находится в ухоженном состоянии и отличается надёжностью (средний уровень оснащения).
В 1998 году к дому была пристроена конструкция, напоминающая зимний сад, наполняющая жилые помещения дневным светом и придающая им очарование мастерской художника. Под домом на 100 % расположен подвал. Настоящее преимущество для участка на склоне: благодаря террасированному рельефу к дому можно подъехать без ступенек. На автомобиле можно напрямую, без подъёма по ступеням, добраться как до главного входа, так и до цокольного этажа.
Участок с потенциалом для создания оазиса и застройки
ВнушительныйУчасток площадью 6.360 м² — настоящая редкость. Великолепные старые деревья создают гармоничную игру солнца и тени. Поскольку поместье непосредственно граничит с лесом, косули регулярно заходят в сад.
* Пространство для отдыха: террасированный склон предоставляет садоводам-любителям фантастические возможности для создания многоуровневых садов, смотровых площадок или идиллических уголков для уединения.
* Потенциал застройки согласно § 34 BauGB: поскольку участок расположен в пределах застроенной территории (застроенная часть населённого пункта / деревня), его внушительная площадь даёт прекрасную возможность выделить ещё один участок под застройку — идеально в качестве инвестиции, для проекта нескольких поколений или выгодной перепродажи части земли.
Рай для любителей животных и лошадей
Мечтаете содержать животных прямо у дома? При желании можно докупить сельскохозяйственные угодья в непосредственной близости. Вместе с обширным участком на плато этот объект создаёт идеальные условия для любителей конного спорта, которые хотят держать лошадей или других животных поблизости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в востребованном безопасном месте на возвышенности (класс ZÜRS 1: очень низкий риск затопления), на самой окраине тихой деревни в Айфеле, неподалёку от исторического курортного города Бад-Мюнстерайфель. Здесь вы сможете наслаждаться редкой привилегией уединённой частной жизни, не отказываясь от добрососедства и удобной транспортной доступности:
* Уютное уединение без изоляции: вы живёте на лоне природы, но при этом полностью интегрированы в жизнь деревни. Маршруты для пеших и конных прогулок начинаются прямо у границы участка.
* Превосходная инфраструктура: расположенный неподалёку Бад-Мюнстерайфель предлагает полную инфраструктуру с врачами, школами, разнообразными магазинами (включая известный City Outlet), а также уютными ресторанами. По близлежащим дорогам и железнодорожным маршрутам удобно добираться до крупных городов Кёльна и Бонна, а также до Нюрбургринга.
490.000 € Отдельно стоящий односемейный дом на доступном для проезда участке площадью 6.360 м² на склоне недалеко от Бад-Мюнстерайфеля53902 Bad Münstereifel, OT Schönau
222.000 € Бывшее предприятие общественного питания с дополнительным земельным участком под застройку в Бад-Мюнстерайфеле-Вальд53902 Bad Münstereifel / Wald
495.000 € Потрясающий беспрепятственный вид на старый город и дальние окрестности: современный оазис комфорта53902 Bad Münstereifel
