| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 105 m² |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 6360 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | доглянутий |
| Ціна продажу | 490.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.666,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей окремо розташований односімейний будинок капітальної споруди поєднує абсолютну приватність, унікальне єднання з природою та чудові перспективи на майбутнє. Розташована на мальовничій околиці села, безпосередньо біля лісу, ділянка площею близько 6.360 квадратних метрів забезпечує максимальний спокій, не створюючи відчуття віддаленості від цивілізації. Від дороги маєток чудово захищає букова огорожа заввишки близько 100 метрів. Особлива перевага для будь-якого життєвого етапу: до будинку, розташованого на плато, можна повністю безбар’єрно під’їхати — як на рівні першого поверху, так і на рівні цокольного поверху, який на 100 % має підвал. Завдяки розташуванню в межах забудованої частини населеного пункту (§ 34 BauGB) величезна територія також має чудовий потенціал для облаштування ще однієї ділянки під забудову.
Об’єкт у огляді
* Житлова площа: Близько 105 м² (перший і другий поверхи) + облаштована підвальна частина
* BGF: 294 m2 (розрахункова)
* BRI: 837 m3 (розрахунковий)
* Капітальна прибудова, подібна до зимового саду (рік будівництва 1998, близько 18 м² корисної площі)
* Площа ділянки: Близько 6.360 м² (сільська зона, можливе розширення згідно з § 34 BauGB)
* Рік будівництва та розширення: 1958 (капітальна споруда), у 1998 році доповнено прибудовою, подібною до зимового саду
* Модернізації: Постійно доглядався (значні роботи у 1998, 2001, 2007 і 2018 роках; опалення на рідкому паливі 1997 року), подвійне скління
* Зовнішня територія: 1 навіс для автомобіля, терасований схил
* Розташування: Чудова локація (хороша), абсолютно приватне розташування на околиці села / біля лісу (захист від повеней: ZÜRS GK 1 – дуже низький ризик)
Опис об’єкта
(Концепція житла, стан і безбар’єрність)
Односімейний будинок, зведений у 1958 році в надійній капітальній конструкції, має затишну житлову площу близько 105 м², розподілену між першим і другим поверхами. Мансардний поверх наразі не облаштований і пропонує додаткове місце для зберігання або резерв для майбутнього розширення. Протягом десятиліть будинок постійно модернізували, зберігаючи його міцну основу (востаннє у 2007 і 2018 роках). Стан об’єкта — доглянутий і надійний (середній рівень оснащення).
У 1998 році до будинку добудували прибудову, подібну до зимового саду, яка наповнює житлові приміщення денним світлом і надає їм чарівності майстерні художника. Будівля на 100 % має підвал. Справжня родзинка для будинку на схилі: завдяки терасованому рельєфу до нього можна повністю безбар’єрно під’їхати. До головного входу та цокольного поверху можна безпосередньо, без сходинок, дістатися автомобілем.
Ділянка з потенціалом для створення оази та забудови
Зі значною площеюПлоща ділянки становить 6.360 м², тож вона є справжньою рідкістю. Розкішні старі дерева створюють гармонійну гру сонця й тіні. Оскільки маєток безпосередньо межує з лісом, до саду регулярно навідуються козулі.
* Облаштування оази відпочинку: терасований схил пропонує садівникам-аматорам фантастичні можливості для створення садів на різних рівнях, оглядових майданчиків або затишних місць для усамітнення.
* Потенціал забудови відповідно до § 34 BauGB: оскільки ділянка розташована в межах населеного пункту (забудована частина населеного пункту / сільська місцевість), її значна площа дає чудову можливість відокремити ще одну ділянку під забудову — ідеально для інвестиції, проєкту для кількох поколінь або вигідного часткового продажу.
Рай для любителів тварин і коней
Мрієте утримувати власних тварин безпосередньо біля будинку? За бажанням неподалік можна додатково придбати сільськогосподарські угіддя. Разом із просторою ділянкою на плато цей об’єкт створює ідеальні умови для шанувальників кінного спорту, які хочуть тримати коней чи інших тварин поруч.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в затребуваному безпечному місці на височині (клас ZÜRS 1: дуже низький ризик повені) на самій околиці тихого села в Айфелі, неподалік від історичного курортного міста Бад-Мюнстерайфель. Тут ви насолоджуватиметеся рідкісною перевагою захищеного приватного простору, не відмовляючись від добросусідства та зручного транспортного сполучення:
* У затишку, але не на самоті: ви живете посеред природи, водночас є повноправною частиною сільської громади й не ізольовані. Пішохідні, кінні та прогулянкові маршрути починаються безпосередньо біля межі вашої ділянки.
* Чудова інфраструктура: у розташованому неподалік Бад-Мюнстерайфелі є все необхідне: лікарі, школи, різноманітні магазини (зокрема відомий City Outlet) та затишні заклади харчування. Завдяки близьким автошляхам і залізничному сполученню можна легко дістатися до великих міст Кельна й Бонна, а також до Нюрбургринга.
490.000 € Окремо розташований односімейний будинок на ділянці площею 6.360 м² із можливістю заїзду, розташованій на схилі поблизу Бад-Мюнстерайфеля53902 Bad Münstereifel, OT Schönau
222.000 € Колишній заклад громадського харчування з додатковою земельною ділянкою під забудову в Бад-Мюнстерайфелі-Вальді53902 Bad Münstereifel / Wald
495.000 € Чудовий незабудований вид на старе місто та далечінь: сучасний оазис комфорту53902 Bad Münstereifel
