गुणवत्ता और संभावनाएँ | उत्कृष्ट गुणवत्ता में ठोस निर्माण वाला आवासीय और व्यावसायिक भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

1953 में ठोस निर्माण पद्धति से निर्मित, पूरी तरह बेसमेंटयुक्त और सुव्यवस्थित आवासीय एवं व्यावसायिक भवन लोकप्रिय शहर-केंद्र में केंद्रीय और अच्छी स्थिति में स्थित है।

संपत्ति में कुल पाँच आवासीय इकाइयाँ और तीन कार्यालय इकाइयाँ हैं, जो लगभग 612,00 m² के कुल किराये योग्य आवासीय उपयोग क्षेत्र में वितरित हैं।

भवन-नियमों के अनुसार और वर्तमान उपयोग के लिए स्वीकृत (निर्माण अभिलेख की जाँच के अधीन) आवासीय इकाइयाँ सामान्यतः अच्छी स्थिति में हैं और वर्तमान में पूरी तरह किराये पर दी गई हैं।

संपत्ति को गैस-केंद्रीय हीटिंग (निर्माण वर्ष 2003) द्वारा गर्म किया जाता है। गर्म पानी की व्यवस्था तात्कालिक वॉटर हीटर द्वारा होती है। डाउनपाइप, राइज़र पाइप और विद्युत प्रतिष्ठान अधिकांशतः अच्छी स्थिति में हैं।

वर्तमान मालिक ने अब तक भवन का स्वयं प्रबंधन किया है और इसे निरंतर अच्छी स्थिति में रखा है। इसके अतिरिक्त, पिछले वर्षों में निवेश किए गए हैं। भवन में कोई स्पष्ट नवीनीकरण लंबित नहीं है।

वर्ष 2003 में नवीनीकृत हीटिंग प्रणाली के अलावा, 2017 में सीढ़ीघर की खिड़कियाँ बदली गईं। किरायेदारों के बदलने पर अपार्टमेंटों का क्रमशः नवीनीकरण किया गया। हाल ही में 2011 में छत का नवीनीकरण किया गया था। इस दौरान इन्सुलेशन और छत की आवरण सामग्री भी बदली गई।

अच्छी सूक्ष्म-स्थिति, आकर्षक कमरों के लेआउट तथा किरायेदारों के चयन के कारण किरायेदार संरचना को अच्छी और समरूप कहा जा सकता है; तदनुसार आवागमन बहुत कम है।

अपार्टमेंटों के वर्तमान किराये कम होने के कारण विकास और किराया वृद्धि की आकर्षक संभावनाएँ मौजूद हैं।

यह संपत्ति ऐसे दीर्घकालिक स्वामी के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है, जो मौजूदा संभावनाओं का दीर्घकाल में अनुकूलन करना चाहता है। आवासीय निजीकरण भी विचारणीय है।

स्थान