पूंजी निवेश या घर? डुम्प्टेन में चिमनी, बालकनी और पार्किंग स्थान के साथ आधुनिक स्वामित्व अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

लगभग 50 m² रहने की जगह वाली यह आकर्षक स्वामित्व अपार्टमेंट मुलहाइम आन डेर रुहर के लोकप्रिय शहर के हिस्से ड्युम्प्टेन में 1960 के निर्माण वर्ष के एक सुव्यवस्थित बहुपरिवारीय घर में स्थित है।

भवन में केवल पाँच आवासीय इकाइयाँ हैं और इस प्रकार एक सुखद तथा सुव्यवस्थित स्वामित्व संरचना प्रदान करता है।

अपार्टमेंट एक सुविचारित कमरों की व्यवस्था और आवासीय वातावरण से प्रभावित करता है। विशेष रूप से रहने के क्षेत्र में आरामदायक चिमनी एक सुखद माहौल बनाती है और अपार्टमेंट को एक विशेष चरित्र देती है। इस पेशकश को एक धूपदार बालकनी, एक मौजूदा बिल्ट-इन रसोई तथा एक निजी पार्किंग स्थान से पूरा किया जाता है, जो रहने के आराम को और बढ़ाता है।

बड़ी खिड़कियाँ उजले और मैत्रीपूर्ण कमरे सुनिश्चित करती हैं। कार्यात्मक फ्लोर प्लान और आवासीय साज-सज्जा का संयोजन इस संपत्ति को स्वयं उपयोग करने वालों के साथ-साथ पूंजी निवेशकों के लिए भी दिलचस्प बनाता है। बालकनी और पार्किंग स्थान वाली छोटी, अच्छी तरह से बनी अपार्टमेंटें रुहर क्षेत्र में किराये के बाज़ार में सबसे अधिक माँग वाली आवासीय आकारों में से एक बनी हुई हैं।

अपार्टमेंट वर्तमान में 375,00 € मासिक पर किराए पर दी गई है और पार्किंग स्थान उसी किरायेदार को एक अलग किराया अनुबंध में 35,00 € मासिक पर दिया गया है। हीटिंग लागत सीधे किरायेदार द्वारा वहन की जाती है और आपूर्तिकर्ता के साथ स्वतंत्र रूप से निपटाई जाती है, क्योंकि अपार्टमेंट में एक गैस फ़्लोर हीटिंग है, जो गर्म पानी की तैयारी भी संभालती है। इससे सहायक लागत निपटान के भीतर प्रशासनिक प्रयास कम होता है और मालिकों तथा किरायेदारों के लिए अतिरिक्त पारदर्शिता बनती है।

निवेशक के दृष्टिकोण से भी यह संपत्ति आकर्षक प्रस्तुत होती है। अपार्टमेंट एक सुव्यवस्थित WEG का हिस्सा है, जिसमें निरंतर रिज़र्व का निर्माण होता रहता है। हाउस मनी निपटान के अनुसार इकाई का आनुपातिक रखरखाव रिज़र्व लगभग 689,95 € है, जबकि समुदाय का कुल संरक्षण रिज़र्व 31.12.2025 तक लगभग 4.082,43 € था।

मासिक हाउस मनी अब तक 223,00 € थी और वर्तमान आर्थिक योजना के अनुसार इसे घटाकर 216,00 € कर दिया गया है। इसमें से लगभग 59,80 € मासिक संरक्षण रिज़र्व में जमा करने के लिए आवंटित होते हैं।

हाउस मनी निपटान सामुदायिक संपत्ति की निरंतर देखभाल और प्रबंधन के साथ एक ठोस लागत संरचना भी दिखाता है। वर्ष 2025 में अन्य बातों के साथ-साथ शीतकालीन सेवा, बगीचे की देखभाल, सीढ़ीघर की सफ़ाई तथा छत बनाने के कार्यों की लागत को ध्यान में रखा गया।

स्थान