| Жилая площадь, ок. | 389 m² |
|---|
| Участок | 131 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 612 m² |
| Цена покупки | 880.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 262,21 €/m² |
| Комиссия | 5,95% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПостроенный в 1953 году по технологии массивного строительства, полностью подвальный, ухоженный жилой и коммерческий дом находится в центральном и хорошем месте в популярном центре города.
В объекте недвижимости всего пять жилых единиц и три офисных помещения, которые распределены на общую сдаваемую жилую и полезную площадь около 612,00 м².
Жилые единицы, разрешённые строительным законодательством и в рамках текущего использования (при условии проверки строительного дела), в целом находятся в хорошем состоянии и в настоящее время полностью сданы в аренду.
Объект отапливается посредством газового центрального отопления (г. в. 2003). Горячая вода нагревается проточными водонагревателями. Водосточные трубы, стояки и электрические системы преимущественно находятся в хорошем состоянии.
Нынешний собственник до сих пор самостоятельно управлял зданием и постоянно поддерживал его в надлежащем состоянии. Кроме того, в последние годы были осуществлены инвестиции. У здания отсутствует заметная необходимость в ремонте.
Помимо обновлённой в 2003 году отопительной системы, в 2017 году были заменены окна в лестничной клетке. Квартиры постепенно ремонтировались при смене арендаторов. Только в 2011 году была отремонтирована крыша. При этом также были обновлены теплоизоляция и кровельное покрытие.
Благодаря хорошему микроместоположению, привлекательным планировкам помещений, а также тщательному подбору арендаторов структуру арендаторов можно охарактеризовать как хорошую и однородную, соответственно текучесть арендаторов невысока.
В связи с недостаточно высокими текущими арендными ставками на квартиры имеется привлекательный потенциал развития и повышения арендной платы.
Объект превосходно подходит для долгосрочного собственника, который будет оптимизировать имеющийся потенциал. Также возможна приватизация квартир.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
2.490.000 € ForuMed – Установленный медицинский центр компетенций с потенциалом развития в центре Мюльхайма45468 Mülheim an der Ruhr
400.000 € Жилое и коммерческое здание площадью около 481 м² с тремя жилыми и тремя коммерческими помещениями в Мюльхайм-Альтштадт II45473 Mülheim an der Ruhr
475.000 € Инвестиция в Саарне: качественно отремонтировано, целевая арендная плата 16,50 €/м² и класс энергоэффективности A+45481 Mülheim an der Ruhr
