| Yaklaşık yaşam alanı | 389 m² |
|---|
| Arsa alanı | 131 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 612 m² |
| Satış fiyatı | 880.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.262,21 €/m² |
| Komisyon | 5,95% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1953 yılında masif yapı yöntemiyle inşa edilmiş, tamamen bodrumlu ve bakımlı konut ve ticari bina, popüler şehir merkezinde merkezi ve iyi bir konumda bulunmaktadır.
Gayrimenkul toplamda, kiralanabilir yaklaşık 612,00 m²’lik toplam konut kullanım alanına dağılmış beş konut birimi ve üç ofis biriminden oluşmaktadır.
Yapı mevzuatı açısından ve mevcut kullanımları kapsamında onaylanmış olan (yapı dosyasının incelenmesine tabi) konut birimleri genel olarak iyi durumdadır ve hâlihazırda tamamen kiralanmıştır.
Gayrimenkul, merkezi gazlı ısıtma sistemiyle (2003 yapımı) ısıtılmaktadır. Sıcak su, ani su ısıtıcıları aracılığıyla sağlanmaktadır. Yağmur suyu iniş boruları, kolon tesisatları ve elektrik tesisatları büyük ölçüde iyi durumdadır.
Mevcut malik, binayı şimdiye kadar kendisi yönetmiş ve düzenli olarak bakımdan geçirmiştir. Ayrıca son yıllarda yatırımlar yapılmıştır. Binada görünür bir bakım ve yenileme eksikliği bulunmamaktadır.
2003 yılında yenilenen ısıtma sisteminin yanı sıra, 2017 yılında merdiven boşluğundaki pencereler değiştirilmiştir. Daireler, kiracı değişikliklerinde kademeli olarak yenilenmiştir. Çatı daha 2011 yılında yenilenmiştir. Bu kapsamda yalıtım ve çatı kaplaması da yenilenmiştir.
İyi mikro konumu, cazip oda planları ve seçici kiracı seçimi sayesinde kiracı yapısı iyi ve homojen olarak nitelendirilebilir; buna bağlı olarak kiracı değişim oranı düşüktür.
Dairelerin mevcut kiralarının düşük olması nedeniyle cazip bir geliştirme ve kira artışı potansiyeli bulunmaktadır.
Bu taşınmaz, mevcut potansiyelleri uzun vadede optimize etmek isteyen bir portföy yatırımcısı için son derece uygundur. Konutların bireysel olarak özelleştirilerek satılması da düşünülebilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
2.490.000 € ForuMed – geleceğe dönük potansiyeli olan köklü tıbbi yetkinlik merkezi, Mülheim şehir merkezinde45468 Mülheim an der Ruhr
400.000 € Mülheim-Altstadt II'de yaklaşık 481 m²'lik, üç konut ve üç ticari birime sahip konut ve ticari bina45473 Mülheim an der Ruhr
475.000 € Saarn’da yatırım: yüksek kaliteli yenilenmiş, 16,50 €/m² hedef kira ve A+45481 Mülheim an der Ruhr
