| Приблизна житлова площа | 389 m² |
|---|
| земельна площа | 131 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 612 m² |
| Ціна продажу | 880.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.262,21 €/m² |
| Комісія | 5,95% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗбудований у 1953 році за масивною конструкцією, повністю підвальний, доглянутий житлово-комерційний будинок розташований у центральному та хорошому місці в популярному центрі міста.
Нерухомість загалом має п’ять житлових приміщень і три офісні приміщення, які розподілені на загальну площу житлового та корисного призначення, що підлягає здачі в оренду, приблизно 612,00 м².
Житлові приміщення, дозволені будівельним законодавством і для поточного використання (за умови перевірки будівельної документації), загалом перебувають у хорошому стані та наразі повністю здані в оренду.
Опалення нерухомості здійснюється газовою системою центрального опалення (рік будівництва 2003). Гаряча вода готується за допомогою проточних водонагрівачів. Водостічні труби, стояки та електроінсталяції переважно перебувають у хорошому стані.
Нинішній власник досі самостійно управляв будівлею та постійно підтримував її в належному стані. Крім того, протягом останніх років здійснювалися інвестиції. Будівля не має очевидного відставання в санації.
Окрім оновлення опалювальної системи у 2003 році, у 2017 році були замінені вікна на сходовій клітці. Квартири поступово ремонтувалися під час зміни орендарів. Лише у 2011 році було проведено санацію даху. При цьому також оновили утеплення та покриття даху.
Завдяки хорошому мікророзташуванню, привабливим плануванням приміщень, а також вибірковому підбору орендарів, структура орендарів характеризується як хороша та однорідна, відповідно, плинність є низькою.
Через недостатній рівень фактичної орендної плати за квартири наявний привабливий потенціал розвитку та підвищення орендної плати.
Об’єкт чудово підходить для довгострокового власника нерухомості, який оптимізуватиме наявний потенціал у довгостроковій перспективі. Також можливим є переведення житлових приміщень у приватну власність.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
2.490.000 € ForuMed – усталений медичний центр компетенцій із потенціалом розвитку в центрі Мюльгайма45468 Mülheim an der Ruhr
400.000 € Житлово-комерційний будинок площею близько 481 м² із трьома житловими та трьома комерційними приміщеннями в Мюльгайм-Альтштадт II45473 Mülheim an der Ruhr
475.000 € Інвестиція в Саарні: високоякісно відремонтовано, цільова орендна плата 16,50 €/м² та A+45481 Mülheim an der Ruhr
