प्रकाशित 02/07/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 32 m² |
| कमरे | 1 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 32 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 1 |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 115.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,593.75 €/m² |
| आयोग | 3% (3 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDiese modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oldenburg bietet Kapitalanlegern ein solides, risikoarmes und renditestarkes Investment. Die Einheit wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Hier ein Link zum 3D Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=3xw1rcwArDL
Die Wohnung kann frei übergeben, sodass eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen sofort möglich ist. Durch die kompakte Größe, die moderne Ausstattung und die zentrale Lage eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studenten und Pendler.
Ausstattung
-Hochwertiger Vinylboden
-Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
-Innendämmung mit Isoplatten (energetisch vorteilhaft)
-Elektrik erneuert
-Wasserleitungen erneuert
-Heizungsanlage Baujahr 2019 (Gaszentralheizung)
-Haupteingangsbereich 2024 modernisiert
-Isolierverglasung
-Eigener Kellerraum
Das Gesamtobjekt befindet sich in einem soliden und weitgehend modernisierten Zustand.
Laut Eigentümerangaben sind keine kostenintensiven Sanierungen geplant.
Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert, der Haupteingangsbereich 2024 modernisiert.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für:
-klassische Vermietung
-möblierte Vermietung mit höherer Rendite
-spätere Eigennutzung
-langfristige Wertsteigerung
Bitte beachten Sie der Energieausweis vor den Renovierungen (Fenster, Heizungsanlage etc.) erstellt wurde.
Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis 10.09.2030
Energieverbrauchskennwert: 179.1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Detaillierte Unterlagen zum Objekt (WHG7) erhalten Sie im vollständigem Expose.
Heizkosten zentral (Gas/Fernwärme, Wartung, Abrechnung, Zähler)
● Warm- & Kaltwasser
● Abwasser & Niederschlagswasser
● Müllgebühren & Wertstoffbehälter
● Straßenreinigung
● Hausmeister
● Allgemeinstrom (Treppenhaus, Außenlicht)
● Gebäudeversicherung
● Haftpflichtversicherung
● Beiratsversicherung
● Internetanschluss Haus (Gemeinschaftsanschluss)
● Verwalterhonorar
● Mehrleistungen Verwaltung
● Bankgebühren
● Reparaturen (Dach, Heizung, Beleuchtung, Klingelanlage etc.)
● Rechtskosten WEG
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
