| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 32 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 5 m² |
|---|
| Prix d'achat | 115.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 593,75 €/m² |
| Commission européenne | 3% (3 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement modernisé au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu à Oldenburg offre aux investisseurs un placement solide, peu risqué et rentable. Le logement a été entièrement modernisé au cours des dernières années et se trouve dans un très bon état d’entretien.
Voici un lien vers la visite 3D : https://my.matterport.com/show/?m=3xw1rcwArDL
L’appartement peut être remis libre, ce qui permet immédiatement une nouvelle mise en location à des conditions conformes au marché. Grâce à sa superficie compacte, à ses équipements modernes et à sa situation centrale, il convient idéalement aux célibataires, aux étudiants et aux navetteurs.
Équipements
-Sol en vinyle haut de gamme
-Cuisine intégrée moderne (incluse dans le prix d’achat)
-Isolation intérieure avec panneaux Isoplat (avantage énergétique)
-Installation électrique rénovée
-Conduites d’eau rénovées
-Installation de chauffage construite en 2019 (chauffage central au gaz)
-Entrée principale modernisée en 2024
-Vitrage isolant
-Cave privative
L’ensemble de l’immeuble se trouve dans un état solide et largement modernisé.
Selon les informations du propriétaire, aucune rénovation coûteuse n’est prévue.
L’installation de chauffage a été rénovée en 2019 et l’entrée principale modernisée en 2024.
L’appartement convient parfaitement pour :
-location classique
-location meublée avec un rendement plus élevé
-occupation personnelle ultérieure
-valorisation à long terme
Veuillez noter que le certificat énergétique a été établi avant les rénovations (fenêtres, installation de chauffage, etc.).
Certificat énergétique :
Type : certificat de besoins énergétiques
Valable jusqu’au 10.09.2030
Indice de consommation énergétique : 179.1 kWh/(m²a)
Année de construction selon le certificat énergétique : 1968
Source d’énergie principale : gaz
Vous recevrez les documents détaillés du bien (WHG7) dans le dossier complet.
Frais de chauffage centralisés (gaz/chauffage urbain, entretien, décompte, compteurs)
● Eau chaude et froide
● Eaux usées et eaux pluviales
● Frais d’enlèvement des ordures et conteneurs de recyclage
● Nettoyage des rues
● Concierge
● Électricité des parties communes (cage d’escalier, éclairage extérieur)
● Assurance de l’immeuble
● Assurance responsabilité civile
● Assurance du conseil consultatif
● Connexion Internet de l’immeuble (connexion collective)
● Honoraires du syndic
● Prestations supplémentaires de gestion
● Frais bancaires
● Réparations (toiture, chauffage, éclairage, système de sonnette, etc.)
● Frais juridiques de la copropriété
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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