| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 32 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 115.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.593,75 €/m² |
| Commissione | 3% (3 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento modernizzato al 1° piano di un curato edificio plurifamiliare a Oldenburg offre agli investitori un investimento solido, a basso rischio e con rendimenti elevati. L'unità è stata ampiamente modernizzata negli ultimi anni e si trova in ottime condizioni.
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L'appartamento può essere consegnato libero, rendendo immediatamente possibile una nuova locazione a condizioni di mercato. Grazie alle dimensioni compatte, alle dotazioni moderne e alla posizione centrale, l'appartamento è ideale per single, studenti e pendolari.
Dotazioni
-Pavimento in vinile di alta qualità
-Cucina componibile moderna (inclusa nel prezzo di acquisto)
-Isolamento interno con pannelli Isoplat (vantaggioso dal punto di vista energetico)
-Impianto elettrico rinnovato
-Tubature dell'acqua rinnovate
-Impianto di riscaldamento anno di costruzione 2019 (riscaldamento centralizzato a gas)
-Ingresso principale modernizzato nel 2024
-Vetri isolanti
-Cantina privata
L'intero immobile si trova in condizioni solide e in gran parte modernizzate.
Secondo le informazioni del proprietario, non sono previsti interventi di ristrutturazione costosi.
L'impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2019, mentre l'ingresso principale è stato modernizzato nel 2024.
L'appartamento è particolarmente adatto per:
-locazione classica
-locazione ammobiliata con rendimento più elevato
-successivo uso proprio
-aumento di valore a lungo termine
Si prega di notare che l'attestato energetico è stato redatto prima dei lavori di ristrutturazione (finestre, impianto di riscaldamento ecc.).
Attestato energetico:
Tipo: attestato del fabbisogno energetico
Valido fino al 10.09.2030
Indice di consumo energetico: 179.1 kWh/(m²a)
Anno di costruzione secondo l'attestato energetico: 1968
Fonte energetica principale: gas
La documentazione dettagliata dell'immobile (WHG7) è disponibile nell'esposizione completa.
Costi di riscaldamento centralizzato (gas/teleriscaldamento, manutenzione, contabilizzazione, contatori)
● Acqua calda e fredda
● Acque reflue e acque meteoriche
● Tasse sui rifiuti e contenitori per materiali riciclabili
● Pulizia stradale
● Custode
● Elettricità delle parti comuni (vano scale, illuminazione esterna)
● Assicurazione dell'edificio
● Assicurazione di responsabilità civile
● Assicurazione del consiglio di amministrazione
● Connessione Internet dell'edificio (connessione comune)
● Compenso dell'amministratore
● Prestazioni aggiuntive dell'amministrazione
● Spese bancarie
● Riparazioni (tetto, riscaldamento, illuminazione, impianto citofonico ecc.)
● Spese legali della WEG
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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