| प्रकार | कार्यालय भवन |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1999 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 23 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 2.190.000 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसंपत्ति विवरण – Vereinsstraße 44, Neuss स्थित कार्यालय भवन
Neuss की Vereinsstraße 44 में स्थित यह आधुनिक और प्रतिनिधित्वपूर्ण कार्यालय भवन आकर्षक प्रतिफल, लचीले उपयोग, ठोस निर्माण गुणवत्ता और भविष्य उन्मुख ऊर्जा दक्षता का दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है। यह संपत्ति 2.002 m² के भूखंड पर स्थित है, जिसका भूमि मानक मूल्य 170 €/m² है।
वास्तुकला एवं भवन संरचना
कार्यालय परिसर तीन मंजिलों और दो भवन विंगों में विभाजित है तथा कुल तीन सीढ़ीघरों के माध्यम से पहुंच योग्य है। सबसे ऊपरी मंजिल में आधी परिधि में बनी छत की टैरेसें हैं।
उपयोग एवं किराये की स्थिति
संपत्ति पूरी तरह किराये पर दी गई है और लगभग 125.000 € की वार्षिक शुद्ध किराया आय प्राप्त करती है। इसलिए यह प्रतिफल वाली संपत्ति के साथ-साथ स्वयं उपयोग के लिए भी उपयुक्त है।
बाहरी क्षेत्र एवं पार्किंग सुविधाएं
बंद किए जा सकने वाले आंतरिक प्रांगण में 18 बाहरी पार्किंग स्थान तथा 3 गैरेज पार्किंग स्थान हैं।
ऊर्जा दक्षता एवं PV प्रणाली
50 kWp की फोटोवोल्टिक प्रणाली स्थापित है, जो उत्पादित बिजली के स्वयं उपयोग के साथ-साथ ग्रिड में आपूर्ति की सुविधा देती है।
सुविधाएं
यह भवन आधुनिक, व्यावहारिक और साथ ही उच्च गुणवत्ता वाली तकनीकी तथा निर्माण संबंधी सुविधाओं से प्रभावित करता है, जो anspruchsvoll स्वयं उपयोगकर्ताओं और दीर्घकालिक दृष्टिकोण वाले पूंजी निवेशकों दोनों के लिए आदर्श हैं।
हीटिंग एवं जलवायु तकनीक:
पूरी संपत्ति के लिए कुशल गैस केंद्रीय हीटिंग
अधिकतम ऊर्जा एवं परिचालन लागत पारदर्शिता के लिए विकेंद्रीकृत गर्म पानी की तैयारी
ऊपरी मंजिलों तथा भूतल के दाहिने क्षेत्र में एयर कंडीशनिंग प्रणालियां – पूरे वर्ष सुखद कमरे के तापमान के लिए आदर्श
भवन एवं सुरक्षा तकनीक:
छायांकन और तापमान नियंत्रण के लिए पहली ऊपरी मंजिल पर जालूसी प्रणाली
सुरक्षित और नियंत्रित प्रवेश प्रबंधन के लिए आधुनिक लॉकिंग प्रणाली
इष्टतम पहुंच और लचीली किरायेदार संरचनाओं के लिए तीन स्वतंत्र सीढ़ीघर टावर
ऊर्जा दक्षता
50 kWp की शक्तिशाली फोटोवोल्टिक प्रणाली, जिसका उपयोग स्वयं बिजली उत्पादन और ग्रिड में आपूर्ति के लिए किया जा सकता है, लंबे समय में परिचालन लागत घटाती है और भवन की स्थिरता बढ़ाती है
आंतरिक सज्जा
भवन के क्षेत्र के अनुसार कालीन फर्श या प्रतिनिधित्वपूर्ण संगमरमर की टाइलें
आधुनिक कार्यालय कार्यस्थलों के लिए आदर्श रूप से तैयार व्यापक EDV‑केबलिंग
प्रवेश एवं लॉजिस्टिक्स
छत से ढका विशाल लोडिंग गेट, माल के आवक-जावक तथा मौसम से सुरक्षित लॉजिस्टिक्स के लिए आदर्श
उत्कृष्ट आंतरिक पहुंच वाली कार्यात्मक भवन संरचना
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण – Vereinsstraße 44, 41472 Neuss-Holzheim
1. Neuss शहर में स्थिति
यह संपत्ति Neuss शहर में स्थित है, जो उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे वाला आर्थिक रूप से मजबूत स्थान है। यह क्षेत्र Neuss Hbf, Neuss Süd, Neuss Rheinparkcenter और Holzheim (b Neuss) जैसे अनेक रेलवे स्टेशनों से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है।
2. Neuss-Holzheim का स्थान
Holzheim, Neuss शहर के दक्षिण-पश्चिम में स्थित लगभग 8,000 निवासियों वाला आकर्षक उपनगर है। यह Erftufer और A46 के बीच स्थित है तथा Skihalle Neuss, Langen Foundation और Insel Hombroich जैसी महत्वपूर्ण सांस्कृतिक संस्थाएँ यहाँ हैं। कई बस लाइनें (843, NE2, 869, 877) तथा DB कनेक्शन Holzheim (b Neuss) क्षेत्र में सीधे संपर्क प्रदान करते हैं।
3. Vereinsstraße 44 का सूक्ष्म स्थान
Vereinsstraße 44 Neuss-Holzheim के केंद्रीय भाग में स्थित है। यहाँ अच्छे संपर्क उपलब्ध हैं: सार्वजनिक परिवहन तक पैदल 2–3 मिनट, निकटतम मुख्य रेलवे स्टेशन तक 10 मिनट और A46 तक 2 मिनट।
4. क्षेत्रीय संपर्क
- Düsseldorf: लगभग 11 km दूर, लगभग 19 मिनट का यात्रा समय।
- Köln: क्षेत्रीय और लंबी दूरी के परिवहन द्वारा आसानी से पहुँचा जा सकता है।
- Mönchengladbach: लगभग 19–20 km, लगभग 20–29 मिनट का यात्रा समय।
5. यातायात संपर्क का विवरण
महत्वपूर्ण मोटरमार्ग संपर्क (A46, A57) तत्काल निकटता में हैं। Bahnhof Holzheim (b. Neuss) Düsseldorf, Neuss, Grevenbroich और Köln के लिए कनेक्शन प्रदान करता है। बस लाइनें 843, NE2, RB39 और 848 इस स्थान को क्षेत्र से घनिष्ठ रूप से जोड़ती हैं।
निष्कर्ष: उत्कृष्ट संपर्क, मजबूत क्षेत्रीय नेटवर्क और आसपास के महानगरीय क्षेत्रों से तत्काल निकटता के कारण व्यवसाय के लिए उत्कृष्ट स्थान।
