आलबर्सबोश, ऑफेनबुर्ग के यातायात-शांत क्षेत्र में 80m² रहने योग्य क्षेत्र वाला पंक्ति के अंत का मकान बिक्री के लिए

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।77656 Offenburg – OffenburgBaden-Württemberg

खरीद मूल्य: 295.000 €

लिविंग एरिया: 80 m²

कमरे: 4,5

TraumImmo ID: 5ZGNUCJ

पार्टनर ID: 493829

प्रकाशित 10/09/2026 · अंतिम जाँच 21/09/2026

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Privat vom Eigentümer

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मुख्य जानकारी

प्रकार	अंत में छत घर
रहने का क्षेत्र लगभग	80 m²
वर्ष का निर्माण	1960
बेडरूम	3

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	4,5
बाथरूम	1
ताप	स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	बिजली

सेलरपार्किंगगार्डन

प्लॉट क्षेत्र	286 m²
पार्किंग स्थल	3
शर्त	नवीकरण की आवश्यकता
इमारत में फर्श	2
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	86 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

241,2 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	295.000 €
प्रति वर्ग मीटर	3,687.50 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

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इस घर के बारे में

लगभग 80m² रहने योग्य क्षेत्र (4.5 कमरे; 85.8 m2 भवन उपयोग क्षेत्र) वाला पंक्ति के अंत का मकान बिक्री के लिए प्रस्तुत है, जो लगभग 286 m² बड़े भूखंड पर 1960 में बनाया गया था। मकान के साथ एक बड़ा पक्का गैरेज (लगभग 3.48 x 6.03 m) और एक शेड (4.15 x 3.65 m) भी शामिल हैं, जिसे बगीचे के विश्रामगृह के रूप में उपयोग किया जा सकता है।
मकान का प्रवेशद्वार दक्षिण-पूर्व दिशा में, उस ओर स्थित है जो पारगमन यातायात के लिए बंद है। इसी ओर बगीचे का बड़ा हिस्सा भी स्थित है।
ढके हुए प्रवेशद्वार से होकर 3 सीढ़ियों वाली बाहरी सीढ़ी के माध्यम से पहले एक छोटे विंडफैंग में प्रवेश होता है, जहाँ से ऊपर की मंजिल तक जाने वाली सीढ़ी अलग होती है। इसके बाद एक छोटा गलियारा है, जिसके बाईं ओर एक बड़ा कमरा और दाईं ओर तहखाने की ओर जाने वाली सीढ़ियाँ हैं। इसके बाद एक आधा कमरा है, जिसका उपयोग उदाहरण के लिए भोजन और बैठने के स्थान के रूप में किया जा सकता है। फिर बाईं ओर विशाल रसोई (बैठने की सुविधा सहित) और सीधे आगे प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, जिसमें बाथटब और शौचालय है।
ऊपरी मंजिल पर एक छोटे गलियारे के अलावा तीन कमरे हैं। बाईं ओर प्रवेश करने पर पहला कमरा है, जिसके बाद एक बीच का कमरा जुड़ा है। गलियारे के सामने की ओर तीसरा कमरा है (वॉशबेसिन सहित)।
अटारी विकसित नहीं की गई है, लेकिन इसमें एक अतिरिक्त कमरे की संभावना है।
तहखाने में तीन कमरे हैं। तहखाने में बाहर से भी यातायात वाली सड़क की ओर से प्रवेश किया जा सकता है, जहाँ से गैरेज तक पहुंच भी संभव है। विशाल गैरेज के आर-पार होकर शेड और फिर बगीचे तक जाया जा सकता है।
इलेक्ट्रिक हीटिंग के रेडिएटर 2016 में बदले गए थे। मकान अपनी उम्र के अनुरूप स्थिति में है। गैस, केबल टीवी और फाइबर ऑप्टिक के कनेक्शन उपलब्ध हैं।
2023 का ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है। भवन की ऊर्जा आवश्यकता: „G“।
यह संपत्ति तुरंत रहने योग्य है। रियल एस्टेट एजेंटों की पूछताछ वांछित नहीं है।

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

पैदल दूरी पर दो सुपरमार्केट, एक कैफ़े, एक वोल्क्सबैंक शाखा, एक बस स्टॉप और स्कूल स्थित हैं। ऑफेनबुर्ग में निर्माणाधीन क्लिनिक तथा नए स्पोर्टपार्क ज़्यूड के कारण यह एक आकर्षक आवासीय क्षेत्र है और ऑफेनबुर्ग में आवासीय संपत्ति की लगातार उच्च मांग की उम्मीद है।