Albersbösch, Offenburg’da trafiğin sakinleştirildiği bir konumda satılık sıra evin son konutu, 80m² yaşam alanı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yaklaşık 80m² yaşam alanına (4,5 oda; 85,8 m2 bina kullanım alanı) sahip, yaklaşık 286 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde yer alan ve 1960 yılında inşa edilmiş bir sıra evin son konutu satışa sunulmaktadır. Eve büyük, masif bir garaj (yaklaşık 3,48 x 6,03 m) ve bahçe kulübesi olarak kullanılabilecek bir sundurma (4,15 x 3,65 m) dahildir.
Evin girişi, transit trafiğe kapalı tarafta, güneydoğu yönündedir. Daha büyük bahçe bölümü de bu tarafta yer almaktadır.
Üzeri kapalı girişten geçilerek 3 basamaklı bir dış merdivenle önce küçük bir rüzgârlığa girilir; buradan üst kata çıkan merdiven ayrılır. Bunun devamında kısa bir koridor bulunur; solunda daha büyük bir odaya, sağında ise bodruma inişe geçiş vardır. Ardından, örneğin yemek ve oturma köşesi olarak kullanılabilecek yarım oda gelir. Sonrasında solda oturma alanı bulunan geniş mutfak, tam karşıda ise küvetli ve tuvaletli, gün ışığı alan banyo yer alır.
Üst katta küçük bir koridorun yanı sıra üç oda bulunmaktadır. Solda, devamında bir geçiş odası bulunan ilk odaya girilir. Koridorun sonunda üçüncü oda (lavabolu) yer alır.
Çatı katı dönüştürülmemiştir, ancak ilave bir oda için potansiyel taşımaktadır.
Bodrumda üç oda bulunmaktadır. Bodruma, garaja girişin de mümkün olduğu trafik yolundan dışarıdan da girilebilir. Geniş garajdan geçilerek sundurmaya ve oradan bahçeye ulaşılabilir.
Elektrikli ısıtma sisteminin radyatörleri 2016 yılında yenilenmiştir. Ev, yaşına uygun durumdadır. Gaz, kablolu televizyon ve fiber optik bağlantıları mevcuttur.
2023 tarihli enerji kimlik belgesi mevcuttur. Binanın enerji ihtiyacı: “G”.
Gayrimenkul hemen taşınmaya hazırdır. Emlakçıların talepleri arzu edilmemektedir.

Konum

Konum açıklaması

Yürüyerek ulaşılabilecek mesafede iki süpermarket, bir kafe, bir Volksbank şubesi, bir otobüs durağı ve okullar bulunmaktadır. Offenburg’da yapımı devam eden klinik ile yeni Sportpark Süd nedeniyle bölge cazip bir yerleşim konumuna sahiptir ve Offenburg’da konut mülkiyetine yönelik yüksek talebin devam etmesi beklenmektedir.