Dom szeregowy skrajny, 80 m² powierzchni mieszkalnej, na uspokojonym ruchowo osiedlu Albersbösch w Offenburgu na sprzedaż

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż oferowany jest skrajny dom szeregowy o powierzchni mieszkalnej ok. 80 m² (4,5 pokoju; 85,8 m2 powierzchni użytkowej budynku), na działce o powierzchni ok. 286 m², wybudowany w 1960 roku. Do domu należą duży murowany garaż (ok. 3,48 x 6,03 m) oraz wiata (4,15 x 3,65 m), którą można wykorzystywać jako altanę ogrodową.
Wejście do domu znajduje się od strony południowo-wschodniej, na stronie zamkniętej dla ruchu tranzytowego. Po tej stronie znajduje się również większa część ogrodu.
Przez zadaszone wejście wchodzi się po zewnętrznych schodach z 3 stopniami najpierw do małego przedsionka, od którego odchodzi klatka schodowa na piętro. Następnie znajduje się krótki odcinek korytarza, z którego po lewej stronie prowadzi wejście do większego pokoju, a po prawej zejście do piwnicy. Dalej znajduje się półpokój, który może być wykorzystywany na przykład jako kącik jadalny i wypoczynkowy. Następnie po lewej stronie znajduje się przestronna kuchnia (z miejscem do siedzenia), a na wprost łazienka z dostępem do światła dziennego, wanną i toaletą.
Na piętrze, oprócz małego korytarza, znajdują się trzy pokoje. Po lewej stronie wchodzi się do pierwszego pokoju, do którego przylega pokój przechodni. Na końcu korytarza znajduje się trzeci pokój (z umywalką).
Poddasze nie jest zagospodarowane, ale ma potencjał na dodatkowy pokój.
W piwnicy znajdują się trzy pomieszczenia. Do piwnicy można również wejść z zewnątrz, od strony ulicy, z której możliwy jest także dojazd do garażu. Przez przestronny garaż można przejść dalej przez wiatę do ogrodu.
Grzejniki ogrzewania elektrycznego zostały wymienione w 2016 roku. Dom jest w stanie odpowiednim do swojego wieku. Dostępne są przyłącza gazu, telewizji kablowej i światłowodu.
Dostępne jest świadectwo energetyczne z 2023 roku. Zapotrzebowanie energetyczne budynku: „G”.
Nieruchomość jest dostępna do zamieszkania od zaraz. Zapytania od pośredników są niemile widziane.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

W odległości spaceru znajdują się dwa supermarkety, kawiarnia, oddział Volksbanku, przystanek autobusowy oraz szkoły. Ze względu na będący w budowie szpital kliniczny w Offenburgu oraz nowy park sportowy Süd jest to atrakcyjna lokalizacja mieszkaniowa, a w Offenburgu można oczekiwać utrzymującego się wysokiego popytu na własność mieszkaniową.