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Untere Au में आकर्षक अपार्टमेंट। शांत आंतरिक प्रांगण में केंद्रीय आवास।

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net
विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।81541 München – AuBayern
खरीद मूल्य
470.000 €
लिविंग एरिया
39 m²
कमरे
1,5
TraumImmo ID: 6723Q75
पार्टनर ID: 483952

प्रकाशित 10/08/2026 · अंतिम जाँच 30/09/2026

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Privat vom Eigentümer

मुख्य जानकारी

प्रकारशीर्ष मंजिल फ्लैट
तल2
रहने का क्षेत्र लगभग39 m²
वर्ष का निर्माण2000
उपलब्धतातुरंत
कमरे1,5
बाथरूम1
तापकेंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकारजिला हीटिंग
सेलरपार्किंगरसोईछत की टेरेस

पार्किंग स्थल1
शर्तखैर रखा
इमारत में फर्श2

ऊर्जा प्रमाण पत्र

C
88 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य470.000 €
प्रति वर्ग मीटर12,051.28 €/m²
आयोगखरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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इस अपार्टमेंट के बारे में

यह आकर्षक अपार्टमेंट पसंदीदा शहर-क्षेत्र Untere Au में स्थित है और हरियाली से घिरे शांत आंतरिक प्रांगण में अपनी स्थिति से प्रभावित करता है। Isar-Auen से केवल कुछ मीटर की दूरी पर स्थित यह आवासीय स्थान शहर के केंद्र के लाभों को हरियाली में एक शांत और रमणीय विश्रामस्थल के साथ जोड़ता है।

एक सुव्यवस्थित गार्डन हाउस की सबसे ऊपरी मंजिल पर स्थित यह अपार्टमेंट स्पष्ट कमरे का विभाजन प्रदान करता है: आरामदायक बैठक क्षेत्र, अलग शयन क्षेत्र, बाथरूम, खिड़की वाली रसोई, अलमारी के लिए जगह वाला गलियारा। एक वास्तविक विशेष आकर्षण विशाल दक्षिणमुखी छत है।

अतिरिक्त भंडारण स्थान एक ताले से बंद किए जा सकने वाले तहखाने के कक्ष द्वारा मिलता है। इसके अलावा, भवन-समुदाय के लिए वॉशिंग मशीन और ड्रायर वाला घरेलू उपयोग कक्ष तथा साइकिल तहखाना उपलब्ध है।

इस अपार्टमेंट के साथ एक डुप्लेक्स पार्किंग स्थान भी है, जो आवासीय परिसर के भूमिगत गैराज में स्थित है।


फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

यह अपार्टमेंट अत्यंत उज्ज्वल और मैत्रीपूर्ण आवासीय वातावरण से प्रभावित करता है। बैठक और शयन क्षेत्र में पूरी चौड़ाई वाली विशाल खिड़की-दिवार दक्षिण दिशा की ओर है। 2,50 m से लेकर 3,00 m तक की ऊँची छत कमरे के हवादार चरित्र को और बढ़ाती है।

विशाल दक्षिणमुखी छत बैठक और शयन क्षेत्र दोनों से पहुंच योग्य है और रहने की जगह का विस्तार करती है। गर्मियों के महीनों में लगी हुई छतरी सुखद धूप से सुरक्षा प्रदान करती है।

बैठक और शयन क्षेत्र में असली लकड़ी का पार्केट है और दोनों एक स्लाइडिंग दरवाजे से अलग किए गए हैं। एक विशाल बिल्ट-इन अलमारी शयन क्षेत्र में पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करती है।

खिड़की वाली अलग रसोई में ओवन, सिरेमिक कुकटॉप, डिशवॉशर और रेफ्रिजरेटर/फ्रीज़र संयोजन सहित बिल्ट-इन किचन है। इसके अलावा, रसोई में अपनी वॉशिंग मशीन भी है।

बाथरूम कालातीत सफेद सज्जा में है और इसमें बाथटब, वॉशबेसिन और WC है।


स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

Au को म्यूनिख के केंद्र में सबसे आकर्षक और पसंदीदा आवासीय क्षेत्रों में गिना जाता है। Isar नदी के ठीक किनारे स्थित यह इलाका जीवंत शहरी माहौल को रमणीय शांति के साथ जोड़ता है। विस्तृत Isarauen लगभग घर के दरवाजे पर ही स्थित हैं और खेल गतिविधियों या आरामदायक सैर के लिए आमंत्रित करते हैं।

उत्कृष्ट आधारभूत संरचना इस क्षेत्र की विशेषता है। दैनिक आवश्यकताओं की सभी दुकानें, आरामदायक कैफ़े और पारंपरिक बीयर गार्डन पैदल दूरी पर हैं। कई ट्राम और बस लाइनें तथा पास के U-Bahn स्टेशन शहर के केंद्र तक तेज़ पहुंच सुनिश्चित करते हैं।

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