Gartenhaus
Außenaufgang
Wohnraum
Wohnraum
Schlafzimmer
Einbauschrank im Schlafzimmer
Fensterfront im Schlafzimmer
Dachterrasse
Badezimmer
Küche
Flur
Grundriss
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 39 m² |
| Año construido | 2000 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 470.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 12.051,28 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl encantador apartamento se encuentra en el codiciado barrio de Untere Au y destaca por su tranquila ubicación en el patio interior ajardinado. A pocos metros de las riberas del Isar, este lugar de residencia combina las ventajas del centro de la ciudad con un tranquilo e idílico refugio rodeado de naturaleza.
Situado en la última planta de una cuidada casa ajardinada, el apartamento ofrece una distribución clara: acogedora zona de estar, zona de dormitorio independiente, cuarto de baño, cocina con ventana, pasillo con nicho para el guardarropa. Un auténtico punto destacado es la amplia terraza orientada al sur.
Un trastero cerrado con llave en el sótano proporciona espacio de almacenamiento adicional. Además, la comunidad de propietarios dispone de un cuarto de lavado con lavadora y secadora, así como de un sótano para bicicletas.
La vivienda incluye una plaza de aparcamiento tipo dúplex, situada en el garaje subterráneo del complejo residencial.
El apartamento entusiasma por su ambiente muy luminoso y agradable. La amplia fachada de ventanas de la zona de estar y dormir está orientada al sur a lo largo de toda la anchura del apartamento. La altura libre de las habitaciones, de 2,50 m hasta 3,00 m, refuerza el carácter diáfano.
La espaciosa terraza orientada al sur es accesible desde la zona de estar y dormir y amplía el espacio habitable. Durante los meses de verano, un toldo instalado proporciona una agradable protección solar.
La zona de estar y dormir cuenta con parquet de madera auténtica y está separada mediante una puerta corredera. Un amplio armario empotrado ofrece mucho espacio de almacenamiento en la zona de dormir.
La cocina independiente con ventana está equipada con una cocina integrada que incluye horno, placa vitrocerámica, lavavajillas y combinación de frigorífico/congelador. Además, la cocina dispone de una lavadora propia.
El baño presenta un diseño atemporal en blanco y dispone de bañera, lavabo e inodoro.
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Au es una de las zonas residenciales con más encanto y más solicitadas en el corazón de Múnich. Situado directamente junto al Isar, el barrio combina una animada vida urbana con una tranquilidad idílica. Las amplias riberas del Isar se encuentran prácticamente a la puerta de casa e invitan a realizar actividades deportivas o paseos relajantes.
El barrio se caracteriza por una excelente infraestructura. Todas las tiendas para las necesidades diarias, acogedoras cafeterías y tradicionales jardines de cerveza se encuentran a poca distancia a pie. Varias líneas de tranvía y autobús, así como las estaciones de metro cercanas, garantizan un rápido acceso al centro de la ciudad.
649.000 € Sobre los tejados de Haidhausen – 2 habitaciones, amplio balcón orientado al sur y Múnich urbano81541 München
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649.000 € Haidhausen como inversión: compacto piso de 2 habitaciones en una ubicación muy solicitada de Múnich81541 München
