Gartenhaus
Außenaufgang
Wohnraum
Wohnraum
Schlafzimmer
Einbauschrank im Schlafzimmer
Fensterfront im Schlafzimmer
Dachterrasse
Badezimmer
Küche
Flur
Grundriss
Publicado el 10/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 39 m² |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1,5 |
| Año construido | 2000 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 490.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 12.564,10 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl encantador apartamento se encuentra en el codiciado barrio de Untere Au y destaca por su tranquila ubicación en el patio interior ajardinado. A pocos metros de las riberas del Isar, este lugar de residencia combina las ventajas del centro de la ciudad con un tranquilo e idílico refugio rodeado de naturaleza.
Situado en la última planta de una cuidada casa ajardinada, el apartamento ofrece una distribución clara: acogedora zona de estar, zona de dormitorio independiente, cuarto de baño, cocina con ventana, pasillo con nicho para el guardarropa. Un auténtico punto destacado es la amplia terraza orientada al sur.
Un trastero cerrado con llave en el sótano proporciona espacio de almacenamiento adicional. Además, la comunidad de propietarios dispone de un cuarto de lavado con lavadora y secadora, así como de un sótano para bicicletas.
La vivienda incluye una plaza de aparcamiento tipo dúplex, situada en el garaje subterráneo del complejo residencial.
Die Wohnung begeistert mit einer sehr hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Die großzügige Fensterfront im Wohn- und Schlafbereich ist über die gesamte Wohnungsbreite nach Süden ausgerichtet. Die lichte Raumhöhe von 2,50 m bis hin zu 3,00 m verstärkt den luftigen Charakter.
Die geräumige Südterrasse ist von Wohn- und Schlafbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum. In den Sommermonaten sorgt eine installierte Markise für angenehmen Sonnenschutz.
Wohn- und Schlafbereich sind mit Echtholzparkett ausgestattet und durch eine Schiebetür voneinander getrennt. Ein geräumiger Einbauschrank bietet im Schlafbereich großzügigen Stauraum.
Die separate Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche inklusive Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühl-/ Gefrierkombination ausgestattet. Zudem befindet sich eine eigene Waschmaschine in der Küche.
Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos in Weiß und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC.
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Die Au zählt zu den charmantesten und begehrtesten Wohnlagen im Herzen Münchens. Direkt an der Isar gelegen, verbindet das Viertel lebendige Urbanität mit idyllischer Ruhe. Die weiten Isarauen befinden sich praktisch vor der Haustür und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen ein.
Eine hervorragende Infrastruktur prägt das Quartier. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und traditionelle Biergärten sind fußläufig erreichbar. Mehrere Tram- und Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
