Gartenhaus
Außenaufgang
Wohnraum
Wohnraum
Schlafzimmer
Einbauschrank im Schlafzimmer
Fensterfront im Schlafzimmer
Dachterrasse
Badezimmer
Küche
Flur
Grundriss
Yayınlanma tarihi 10/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 39 m² |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 1,5 |
| Yapım yılı | 2000 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 490.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 12.564,10 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBüyüleyici daire, rağbet gören Untere Au semtinde yer almakta ve yeşilliklerle çevrili iç avludaki sakin konumuyla öne çıkmaktadır. Isar çayırlarına yalnızca birkaç metre mesafedeki bu konut, şehir merkezinin avantajlarını yeşillikler içinde sakin ve pastoral bir sığınakla birleştirir.
Bakımlı bir bahçe binasının en üst katında yer alan daire, net bir oda düzeni sunmaktadır: rahat yaşam alanı, ayrı yatma alanı, banyo, pencereli mutfak, vestiyer nişli koridor. Geniş güney terası gerçek bir öne çıkan özelliktir.
Kilitlenebilir bir bodrum bölmesi ek depolama alanı sağlar. Ayrıca bina sakinlerinin kullanımına çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bulunan bir çamaşır odası ile bisiklet bodrumu sunulmaktadır.
Daireye, konut kompleksinin yer altı garajında bulunan bir dupleks park yeri dahildir.
Daire, çok aydınlık ve samimi bir yaşam atmosferiyle büyülemektedir. Oturma ve yatma alanındaki geniş pencere cephesi, dairenin tüm genişliği boyunca güneye bakmaktadır. 2,50 m’den 3,00 m’ye kadar değişen net tavan yüksekliği, ferah karakteri daha da güçlendirmektedir.
Geniş güney terasına oturma ve yatma alanlarından erişilebilir ve teras yaşam alanını genişletir. Yaz aylarında monte edilmiş tente, hoş bir güneş koruması sağlar.
Oturma ve yatma alanları gerçek ahşap parke ile donatılmış olup birbirlerinden sürgülü kapıyla ayrılmıştır. Geniş gömme dolap, yatma alanında bol miktarda depolama alanı sunmaktadır.
Pencereli ayrı mutfak; fırın, seramik ocak, bulaşık makinesi ve buzdolabı/dondurucu kombinasyonu dahil ankastre mutfakla donatılmıştır. Ayrıca mutfakta daireye ait bir çamaşır makinesi bulunmaktadır.
Banyo, zamansız beyaz tasarımıyla öne çıkmakta ve küvet, lavabo ile WC içermektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Au, Münih’in kalbinde en büyüleyici ve en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biridir. Doğrudan Isar Nehri’nin kıyısında bulunan semt, canlı şehir yaşamını pastoral bir huzurla birleştirir. Geniş Isar kıyısı çayırları neredeyse kapının önündedir ve spor aktiviteleri ya da dinlendirici yürüyüşler için davetkârdır.
Bölgeyi mükemmel bir altyapı şekillendirmektedir. Günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm mağazalara, samimi kafelere ve geleneksel bira bahçelerine yürüyerek ulaşılabilir. Birden fazla tramvay ve otobüs hattı ile yakındaki metro istasyonları, şehir merkezine hızlı ulaşım sağlamaktadır.
