Gartenhaus
Außenaufgang
Wohnraum
Wohnraum
Schlafzimmer
Einbauschrank im Schlafzimmer
Fensterfront im Schlafzimmer
Dachterrasse
Badezimmer
Küche
Flur
Grundriss
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 39 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 470.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 12 051,28 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe charmant appartement se trouve dans le quartier prisé d’Untere Au et séduit par son emplacement calme dans une cour intérieure verdoyante. À seulement quelques mètres des îlots de verdure de l’Isar, ce lieu de vie réunit les avantages du centre-ville et la possibilité de se retirer au calme dans un cadre idyllique et verdoyant.
Situé au dernier étage d’une maison de jardin bien entretenue, l’appartement offre une distribution claire des pièces : séjour convivial, espace nuit séparé, salle de bains, cuisine avec fenêtre, couloir avec niche pour vestiaire. La généreuse terrasse orientée au sud constitue un véritable atout.
Une cave privative fermant à clé offre un espace de rangement supplémentaire. La copropriété dispose également d’une buanderie avec lave-linge et sèche-linge ainsi que d’un local à vélos.
L’appartement comprend une place de stationnement en duplex située dans le parking souterrain de la résidence.
L’appartement séduit par une atmosphère très lumineuse et accueillante. La généreuse façade vitrée du séjour et de l’espace nuit est orientée au sud sur toute la largeur de l’appartement. La hauteur sous plafond de 2,50 m à 3,00 m renforce son caractère aérien.
La spacieuse terrasse orientée au sud est accessible depuis le séjour et l’espace nuit et agrandit l’espace de vie. Pendant les mois d’été, un store installé assure une agréable protection solaire.
Le séjour et l’espace nuit sont équipés de parquet en bois véritable et séparés par une porte coulissante. Un spacieux placard intégré offre un grand espace de rangement dans l’espace nuit.
La cuisine indépendante avec fenêtre est équipée d’une cuisine aménagée comprenant un four, une plaque vitrocéramique, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur. Elle dispose également de son propre lave-linge.
La salle de bains, intemporelle et blanche, comprend une baignoire, un lavabo et des WC.
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L’Au compte parmi les quartiers résidentiels les plus charmants et prisés au cœur de Munich. Situé directement au bord de l’Isar, le quartier allie une urbanité animée à une tranquillité idyllique. Les vastes berges de l’Isar se trouvent pratiquement devant la porte et invitent à pratiquer des activités sportives ou à faire des promenades reposantes.
Le quartier se distingue par une excellente infrastructure. Tous les commerces du quotidien, les cafés accueillants et les brasseries-jardins traditionnelles sont accessibles à pied. Plusieurs lignes de tramway et de bus ainsi que les stations de métro proches garantissent un accès rapide au centre-ville.
649.000 € Au-dessus des toits de Haidhausen – 2 pièces, grand balcon orienté au sud & Munich urbain81541 München
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