Gartenhaus
Außenaufgang
Wohnraum
Wohnraum
Schlafzimmer
Einbauschrank im Schlafzimmer
Fensterfront im Schlafzimmer
Dachterrasse
Badezimmer
Küche
Flur
Grundriss
Gepubliceerd op 10/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 39 m² |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 1,5 |
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 490.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 12.564,10 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
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Meer financieringcalculatoren en aannamesHet charmante appartement bevindt zich in de gewilde stadswijk Untere Au en valt op door zijn rustige ligging op de groene binnenplaats. Op slechts enkele meters van de Isar-oevers combineert deze woonlocatie de voordelen van de binnenstad met een rustige en idyllische plek om u terug te trekken in het groen.
Gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd tuinhuis, biedt het appartement een duidelijke indeling: gezellige woonkamer, afgescheiden slaapgedeelte, badkamer, keuken met raam, hal met garderobenis. Een echt hoogtepunt is het ruime terras op het zuiden.
Een afsluitbare kelderberging zorgt voor extra opbergruimte. Daarnaast beschikt de bewonersgemeenschap over een huishoudruimte met wasmachine en droger en een fietsenkelder.
Bij de woning hoort een duplexparkeerplaats, die zich in de ondergrondse garage van het wooncomplex bevindt.
Die Wohnung begeistert mit einer sehr hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Die großzügige Fensterfront im Wohn- und Schlafbereich ist über die gesamte Wohnungsbreite nach Süden ausgerichtet. Die lichte Raumhöhe von 2,50 m bis hin zu 3,00 m verstärkt den luftigen Charakter.
Die geräumige Südterrasse ist von Wohn- und Schlafbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum. In den Sommermonaten sorgt eine installierte Markise für angenehmen Sonnenschutz.
Wohn- und Schlafbereich sind mit Echtholzparkett ausgestattet und durch eine Schiebetür voneinander getrennt. Ein geräumiger Einbauschrank bietet im Schlafbereich großzügigen Stauraum.
Die separate Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche inklusive Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühl-/ Gefrierkombination ausgestattet. Zudem befindet sich eine eigene Waschmaschine in der Küche.
Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos in Weiß und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC.
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Die Au zählt zu den charmantesten und begehrtesten Wohnlagen im Herzen Münchens. Direkt an der Isar gelegen, verbindet das Viertel lebendige Urbanität mit idyllischer Ruhe. Die weiten Isarauen befinden sich praktisch vor der Haustür und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen ein.
Eine hervorragende Infrastruktur prägt das Quartier. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und traditionelle Biergärten sind fußläufig erreichbar. Mehrere Tram- und Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
