स्टार्नबर्ग में संभावनाओं से भरा टाउनहाउस – झील पास, रोज़मर्रा की सुविधाएँ आमने-सामने

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए स्टार्नबर्ग के बेहद विशेषाधिकार प्राप्त स्थान पर एक आकर्षक बीच का टाउनहाउस उपलब्ध है – ठीक सामने Aldi,
dm, Denn’s Biomarkt, Kik, Edeka, Action के साथ-साथ डॉक्टरों के क्लिनिक, हेयरड्रेसर
और पिज़्ज़ेरिया हैं। रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सभी दुकानें कुछ ही मिनटों में पैदल पहुँची जा सकती हैं। स्टार्नबर्ग झील
सिर्फ़ लगभग 800 m दूर है – शहरी सुविधाओं और झील की निकटता का
बेहतरीन मेल!

यह घर चार स्तरों में फैला है और लगभग 125 m²
पारंपरिक रहने योग्य क्षेत्रफल (WoFlV के अनुसार) के साथ-साथ तहखाने में लगभग 19 m² गर्म किया हुआ
हॉबी रूम (अतिरिक्त उपयोग योग्य क्षेत्र के रूप में) प्रदान करता है।
इसके अलावा अलग गैराज, घर के ठीक सामने पार्किंग की जगह और
ऊपरी मंज़िल के ऊपर भंडारण कक्ष भी है।

कमरों का विन्यास:

भूतल

विशाल बैठक कक्ष: 30,02 m²
रसोई: 8,16 m²
प्रवेश हॉल: 4,67 m²
अतिथि WC: 1,86 m²

ऊपरी मंज़िल

शयनकक्ष 1: 16,37 m²
शयनकक्ष 2: 18,38 m²
WC सहित बाथरूम: 6,51 m²
गलियारा: 3,66 m²

अटारी मंज़िल

स्टूडियो: 17,33 m²
अतिथि कक्ष: 12,25 m²
बाथरूम: 2,88 m²
गलियारा: 3,23 m²

तहखाना

गर्म किया हुआ हॉबी रूम: 18,88 m² (वेलनेस, फिटनेस या
कार्य क्षेत्र के रूप में आदर्श)
हीटिंग/तहखाने का कमरा: 16,47 m²
अन्य तहखाने का कमरा: 5,38 m²
गलियारा: 5,61 m²

सारांश: 5 कमरे (बैठक कक्ष, 2 शयनकक्ष,
स्टूडियो, अतिथि कक्ष) + तहखाने में गर्म किया हुआ हॉबी रूम। भूखंड
लगभग 198 m² (कम देखभाल वाला)। गैस हीटिंग से गर्म किया जाता है।

स्थिति और संभावनाएँ: घर को नवीनीकरण की आवश्यकता है (जैसे, एक
छत की खिड़की बदलनी होगी) और यह आपको इसे अपनी पसंद के अनुसार आधुनिक बनाने तथा अपना
निजी सपनों का घर बनाने का शानदार अवसर देता है। यहाँ आप अपनी रचनात्मकता दिखा सकते हैं,
संपत्ति का मूल्य बढ़ा सकते हैं और स्टार्नबर्ग झील के सबसे वांछित इलाकों में से एक में
निवेश कर सकते हैं!

उन जोड़ों, छोटे परिवारों या कुशल कारीगरों के लिए आदर्श, जो
इस अनोखे स्थान को महत्व देते हैं और इसे अपनी पसंद के अनुसार
सजाना चाहते हैं।

निजी बिक्री – खरीदार से कोई कमीशन नहीं।

दर्शन का समय आपसी सहमति से तय किया जा सकता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

फर्श: टाइलें और कालीन मौजूद हैं – कुल मिलाकर नवीनीकरण की आवश्यकता है और नए, आधुनिक फर्श (जैसे लकड़ी की पार्केट, लैमिनेट या डिज़ाइनर फ़्लोरिंग) के लिए भरपूर गुंजाइश है।

बाथरूम: दो बाथरूम (OG और DG) – आंशिक रूप से नवीनीकरण की आवश्यकता है; अपनी पसंद के अनुसार पूर्ण आधुनिकीकरण के लिए आदर्श आधार।

खिड़कियाँ और दरवाज़े: लकड़ी की खिड़कियाँ और दरवाज़े, जिनमें एक छत की खिड़की और अंदर के दो दरवाज़ों को बदलने की आवश्यकता है।

यह घर आपके विचारों की प्रतीक्षा कर रहा है: सीमित प्रयास से यहाँ एक आधुनिक, स्थिर मूल्य वाला घर बनाया जा सकता है – इस प्रीमियम लोकेशन में यह विशेष रूप से आकर्षक है!

स्थान

स्थान विवरण

स्टार्नबर्ग में शानदार लोकेशन – बेहतरीन सुविधाएँ और भरपूर प्रकृति!
ठीक सामने: Aldi, dm-Drogerie, Denn’s Biomarkt, Kik, Edeka,
Action – रोज़मर्रा की सभी खरीदारी 1–3 मिनट की पैदल दूरी पर। बगल में डॉक्टरों के क्लिनिक, हेयरड्रेसर और पिज़्ज़ेरिया – सब कुछ पैदल दूरी पर!

स्टार्नबर्ग झील से केवल लगभग 800 मीटर (झील किनारे का सैरगाह,
सार्वजनिक समुद्रतट, नाव किराये पर लेने की सुविधा, रेलवे स्टेशन)। सैर, तैराकी, नौकायन या बस पानी के किनारे आराम करने के लिए एकदम सही।

स्टार्नबर्ग में उत्कृष्ट आवागमन सुविधाएँ हैं: कुछ ही मिनटों में S-Bahn (S6) से म्यूनिख मुख्य रेलवे स्टेशन (लगभग 25–30 मिनट), और वाहन चालकों के लिए A95/A96। अंतरराष्ट्रीय स्कूल, किंडरगार्टन, हाई स्कूल और डॉक्टर आसपास ही हैं।

केंद्रीय सुविधाओं, झील की निकटता और शांत आवासीय इलाके का यह मेल इस संपत्ति को अनूठा बनाता है – परिवारों, रोज़ाना आने-जाने वालों या उन सभी के लिए आदर्श, जो सुविधाओं से समझौता किए बिना ‘झील के किनारे का जीवन’ का आनंद लेना चाहते हैं।