| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 144 m² |
| Año construido | 1990 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 198 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 699.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.854,17 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una encantadora casa adosada intermedia en una ubicación absolutamente
privilegiada de Starnberg, justo enfrente de Aldi,
dm, Denn’s Biomarkt, Kik, Edeka, Action, así como de consultas médicas, peluquería
y pizzería. Todos los comercios de primera necesidad están a
pocos minutos a pie. El lago Starnberger See está a
solo aprox. 800 m: ¡la combinación perfecta de infraestructura urbana
y proximidad al lago!
La casa se distribuye en cuatro niveles y ofrece aprox. 125 m²
de superficie habitable clásica (según WoFlV), más aprox. 19 m² de
sala de ocio climatizada en el sótano (como superficie útil adicional).
Además, cuenta con garaje individual, plaza de aparcamiento justo delante de la casa y
trastero sobre la planta bajo cubierta.
Distribución:
Planta baja
Amplio salón: 30,02 m²
Cocina: 8,16 m²
Recibidor: 4,67 m²
Aseo de invitados: 1,86 m²
Primera planta
Dormitorio 1: 16,37 m²
Dormitorio 2: 18,38 m²
Baño con WC: 6,51 m²
Pasillo: 3,66 m²
Planta bajo cubierta
Estudio: 17,33 m²
Habitación de invitados: 12,25 m²
Baño: 2,88 m²
Pasillo: 3,23 m²
Sótano
Sala de ocio climatizada: 18,88 m² (ideal como zona de bienestar, gimnasio o
trabajo)
Sala de calefacción/sótano: 16,47 m²
Otro cuarto de sótano: 5,38 m²
Pasillo: 5,61 m²
Resumen: 5 habitaciones (salón, 2 dormitorios,
estudio, habitación de invitados) + sala de ocio climatizada en el sótano. Parcela
de aprox. 198 m² (fácil de mantener). Calefacción de gas.
Estado y posibilidades: La casa necesita reformas (entre otras cosas, hay que
renovar una ventana de tejado) y le ofrece una magnífica oportunidad para
modernizarla según sus preferencias y convertirla en la casa de sus
sueños. Aquí podrá dar rienda suelta a su creatividad,
aumentar su valor e invertir en una de las zonas más codiciadas del
lago Starnberger See.
Ideal para parejas, familias pequeñas o personas habilidosas con los trabajos manuales que
valoren la ubicación única y quieran diseñar la casa
a su gusto.
Venta privada: sin comisión para el comprador.
Visitas disponibles con cita previa.
Revestimientos de suelo: Hay baldosas y moqueta; en conjunto,
necesitan reforma y ofrecen mucho margen para instalar nuevos
revestimientos modernos (p. ej., parquet, laminado o suelo de diseño).
Baños: Dos baños (planta superior y buhardilla), parcialmente
necesitados de reforma; una base ideal para una modernización
completa a su gusto.
Ventanas y puertas: Ventanas y puertas de madera; una ventana
de tejado y dos puertas interiores necesitan ser sustituidas.
La casa espera sus ideas: con una inversión moderada, aquí se
puede crear un hogar moderno y de valor estable,
¡especialmente atractivo en esta ubicación prémium!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación de ensueño en Starnberg: ¡servicios y naturaleza en estado puro!
Justo enfrente: Aldi, droguería dm, Denn’s Biomarkt, Kik, Edeka,
Action; todas las compras cotidianas, a 1–3 minutos a pie.
Al lado hay consultas médicas, peluquería y pizzería: ¡todo
al alcance caminando!
A solo unos 800 m del lago Starnberg (paseo junto al lago,
playa pública, alquiler de embarcaciones, estación de tren). Perfecto para pasear,
bañarse, navegar o simplemente relajarse junto al agua.
Starnberg ofrece excelentes conexiones: tren de cercanías (S6), a pocos
minutos de la estación central de Múnich (unos 25–30 min.); A95/A96
para los conductores. Colegios internacionales, guarderías, institutos
y médicos en las inmediaciones.
Esta combinación de servicios céntricos, proximidad al lago y
zona residencial tranquila hace que la propiedad sea única; ideal para
familias, personas que se desplazan a diario o quienes quieran disfrutar
de la «vida junto al lago» sin renunciar a los servicios.
7.466.962 € 10 unidades residenciales · garaje subterráneo · arquitectura moderna de KAMPA · Starnberg-Percha82319 Starnberg-Percha
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