Dom szeregowy z potencjałem w Starnbergu – blisko jeziora, codzienne sprawy na wyciągnięcie ręki

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż urokliwy środkowy segment domu szeregowego w absolutnie
uprzywilejowanej lokalizacji w Starnbergu – dokładnie naprzeciwko Aldi,
dm, Denn’s Biomarkt, Kik, Edeka, Action, a także gabinetów lekarskich, fryzjera
i pizzerii. Wszystkie sklepy z artykułami codziennego użytku są dostępne
w kilka minut pieszo. Jezioro Starnberger See znajduje się
zaledwie ok. 800 m stąd – idealne połączenie miejskiej
infrastruktury i bliskości jeziora!

Dom rozciąga się na czterech poziomach i oferuje ok. 125 m²
klasycznej powierzchni mieszkalnej (wg WoFlV) plus ok. 19 m² ogrzewanego
pomieszczenia hobbystycznego w piwnicy (jako dodatkowej powierzchni użytkowej).
Do tego garaż jednostanowiskowy, miejsce parkingowe bezpośrednio przed domem i
strych nad poddaszem.

Rozkład pomieszczeń:

Parter

Przestronny salon: 30,02 m²
Kuchnia: 8,16 m²
Przedpokój: 4,67 m²
Toaleta dla gości: 1,86 m²

Piętro

Sypialnia 1: 16,37 m²
Sypialnia 2: 18,38 m²
Łazienka z WC: 6,51 m²
Korytarz: 3,66 m²

Poddasze

Studio: 17,33 m²
Pokój gościnny: 12,25 m²
Łazienka: 2,88 m²
Korytarz: 3,23 m²

Piwnica

Ogrzewane pomieszczenie hobbystyczne: 18,88 m² (idealne na strefę wellness,
fitness lub miejsce do pracy)
Kotłownia/pomieszczenie piwniczne: 16,47 m²
Dodatkowe pomieszczenie piwniczne: 5,38 m²
Korytarz: 5,61 m²

Podsumowanie: 5 pokoi (salon, 2 sypialnie,
studio, pokój gościnny) + ogrzewane pomieszczenie hobbystyczne w piwnicy. Działka
ok. 198 m² (łatwa w utrzymaniu). Ogrzewanie gazowe.

Stan i możliwości: Dom wymaga remontu (m.in. jedno
okno dachowe do wymiany) i daje Państwu świetną możliwość,
by zmodernizować wszystko zgodnie z własnymi wyobrażeniami i uczynić z niego
wymarzony dom. Można tu puścić wodze kreatywności,
podnieść wartość nieruchomości i zainwestować w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad
jeziorem Starnberger See!

Idealny dla par, małych rodzin lub osób uzdolnionych technicznie, które
cenią wyjątkową lokalizację i chcą
urządzić dom według własnego pomysłu.

Sprzedaż prywatna – bez prowizji dla kupującego.

Terminy oględzin do uzgodnienia.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Podłogi: Dostępne są płytki i wykładzina dywanowa – całość
wymaga remontu i daje duże możliwości ułożenia nowych,
nowoczesnych podłóg (np. parkietu, paneli laminowanych lub
podłogi designerskiej).

Łazienki: Dwie łazienki (na piętrze i poddaszu) – częściowo
wymagają remontu, stanowią idealną podstawę do kompleksowej
modernizacji według własnego gustu.

Okna i drzwi: Drewniane okna i drzwi, w tym jedno okno
połaciowe i dwoje drzwi wewnętrznych wymagających wymiany.

Dom czeka na Państwa pomysły: Niewielkim nakładem pracy
można stworzyć nowoczesne, zachowujące wartość miejsce do
życia – szczególnie atrakcyjne w tej prestiżowej lokalizacji!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Wymarzona lokalizacja w Starnbergu – pełna infrastruktura i bliskość natury!
Tuż naprzeciwko: Aldi, drogeria dm, Denn’s Biomarkt, Kik, Edeka,
Action – wszystkie codzienne zakupy w zasięgu 1–3 minut
spacerem. Obok gabinety lekarskie, fryzjer i pizzeria – wszystko
w zasięgu spaceru!

Zaledwie ok. 800 m do jeziora Starnberger See (promenada
nadbrzeżna, kąpielisko, wypożyczalnia łodzi, dworzec). Idealne
miejsce na spacery, kąpiele, żeglowanie lub po prostu relaks nad wodą.

Starnberg oferuje doskonałe połączenia komunikacyjne: kolej
podmiejska (S6) w kilka minut dowozi do głównego dworca w
Monachium (ok. 25–30 min.), a kierowcy mają do dyspozycji A95/A96.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły międzynarodowe,
przedszkola, gimnazja i gabinety lekarskie.

To połączenie dostępu do sklepów, bliskości jeziora i spokojnej
okolicy mieszkalnej sprawia, że nieruchomość jest wyjątkowa – idealna dla
rodzin, osób dojeżdżających do pracy lub wszystkich, którzy chcą
cieszyć się życiem nad jeziorem bez rezygnacji z dobrej infrastruktury.