| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 144 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 198 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 699.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 854,17 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : charmante maison mitoyenne située dans un emplacement absolument
privilégié à Starnberg – juste en face d’Aldi,
dm, Denn’s Biomarkt, Kik, Edeka, Action, ainsi que de cabinets médicaux, d’un coiffeur
et d’une pizzeria. Tous les commerces du quotidien sont accessibles
en quelques minutes à pied. Le lac de Starnberg se trouve
à seulement env. 800 m – une combinaison parfaite entre infrastructures urbaines
et proximité du lac !
La maison s’étend sur quatre niveaux et offre env. 125 m²
de surface habitable classique (selon WoFlV), auxquels s’ajoutent env. 19 m²
de pièce de loisirs chauffée au sous-sol (comme surface utile supplémentaire).
Elle comprend également un garage individuel, une place de stationnement juste devant la maison et
un grenier au-dessus des combles.
Répartition des pièces :
Rez-de-chaussée
Spacieux séjour : 30,02 m²
Cuisine : 8,16 m²
Entrée : 4,67 m²
WC visiteurs : 1,86 m²
Étage
Chambre 1 : 16,37 m²
Chambre 2 : 18,38 m²
Salle de bains avec WC : 6,51 m²
Couloir : 3,66 m²
Combles
Studio : 17,33 m²
Chambre d’amis : 12,25 m²
Salle de bains : 2,88 m²
Couloir : 3,23 m²
Sous-sol
Pièce de loisirs chauffée : 18,88 m² (idéale comme espace bien-être, fitness ou
bureau)
Local de chauffage / cave : 16,47 m²
Autre cave : 5,38 m²
Couloir : 5,61 m²
En résumé : 5 pièces (séjour, 2 chambres,
studio, chambre d’amis) + pièce de loisirs chauffée au sous-sol. Terrain
d’env. 198 m² (facile d’entretien). Chauffage au gaz.
État et potentiel : la maison nécessite des travaux de rénovation (notamment une
fenêtre de toit à remplacer) et vous offre une excellente occasion
de la moderniser selon vos souhaits et d’en faire la maison de vos rêves.
Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité,
augmenter sa valeur et investir dans l’un des emplacements les plus recherchés au bord du
lac de Starnberg !
Idéal pour les couples, les petites familles ou les bricoleurs qui
apprécient cet emplacement unique et souhaitent aménager la maison
à leur goût.
Vente entre particuliers – sans commission à la charge de l’acheteur.
Visites sur rendez-vous.
Revêtements de sol : Carrelage et moquette – l’ensemble nécessite des rénovations et offre une grande marge de manœuvre pour de nouveaux revêtements modernes (p. ex. parquet, stratifié ou sol design).
Salles de bains : Deux salles de bains (étage supérieur et combles) – nécessitant en partie des rénovations, elles constituent une base idéale pour une modernisation complète selon vos goûts.
Fenêtres et portes : Fenêtres et portes en bois, dont une fenêtre de toit et deux portes intérieures à remplacer.
La maison attend vos idées : des travaux d’ampleur raisonnable suffiront pour créer ici un logement moderne qui conservera sa valeur – particulièrement attrayant dans cet emplacement premium !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement de rêve à Starnberg – infrastructures et nature à l’état pur !
Juste en face : Aldi, dm-Drogerie, Denn’s Biomarkt, Kik, Edeka, Action – tous les commerces du quotidien accessibles à pied en 1–3 minutes. À côté, des cabinets médicaux, un coiffeur et une pizzeria – tout à proximité immédiate !
À seulement env. 800 m du lac de Starnberg (promenade au bord de l’eau, plage, location de bateaux, gare). Idéal pour les promenades, la baignade, la voile ou tout simplement pour se détendre au bord de l’eau.
Starnberg offre d’excellentes liaisons : S-Bahn (S6) à quelques minutes de la gare centrale de Munich (env. 25–30 min.), A95/A96 pour les automobilistes. Écoles internationales, jardins d’enfants, lycées et médecins à proximité immédiate.
Cette combinaison de commerces centraux, de proximité du lac et d’un quartier résidentiel calme rend le bien unique – idéal pour les familles, les navetteurs ou tous ceux qui souhaitent profiter de la « vie au bord du lac » sans renoncer aux infrastructures.
699.000 € Maison mitoyenne avec potentiel à Starnberg – proche du lac, tout à portée de main82319 Starnberg
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