प्रकाशित 27/07/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 59 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| वर्ष का निर्माण | 1985 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 1 |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 215.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,644.07 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDiese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in zentraler Lage von Kempten suchen.
Die Wohnung befindet sich in der Mauergässele 5 und verfügt über ca. 59,29 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss, der Balkon sowie die zentrale Lage machen die Wohnung zu einem dauerhaft gut vermietbaren Objekt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Zum 01.08.2026 tritt eine bereits vereinbarte Mieterhöhung in Kraft, wodurch sich die monatliche Kaltmiete auf 720 € (8.640 € p.a.) erhöht. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich dann eine Bruttomietrendite von knapp 4 %. Das bestehende Mietverhältnis bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage mit planbaren Mieteinnahmen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985.
Zur Ausstattung gehören:
* ca. 59,29 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Balkon
* Einbauküche mit Geschirrspüler neuem Herd und Abzugshaube (2025)
* Laminatboden im Küchenbereich
* pflegeleichte Vinylböden in den Wohnräumen
* verputzter Wohnbereich
* Badezimmer modernisiert (ca. Anfang der 2000er Jahre)
* Energieeffizienzklasse D
* Die zentrale Gasheizung wurde 2021 erneuert und entspricht damit einem modernen Stand.
* Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf separat anmietbar
Das monatliche Hausgeld beträgt 180 €, davon entfallen ca. 30 € auf die Rücklagenbildung.
Die Wohnung eignet sich besonders für Anleger, die Wert auf eine zentrale Lage, eine gute Vermietbarkeit und eine gepflegte Immobilie mit solider Ausstattung legen.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Wohnung liegt in zentraler Innenstadtlage von Kempten. Die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit einer sehr guten Infrastruktur und sorgt für eine attraktive Wohnqualität sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit.
