प्रकाशित 06/06/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 129 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| वर्ष का निर्माण | 1914 |
|---|---|
| शर्त | नई |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 575.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,457.36 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंIn einem eindrucksvollen, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1914 präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung im Erdgeschoss. Die herrschaftliche Fassade und das gepflegte Entrée unterstreichen den repräsentativen Charakter des Hauses bereits beim Ankommen.
Die rund 129 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer und bieten ein außergewöhnliches Maß an Großzügigkeit, Licht und architektonischer Qualität. Die Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung und überzeugt durch eine klare, hochwertige Struktur, die sowohl anspruchsvolles Eigennutzen als auch langfristige Werthaltigkeit in den Fokus stellt.
Der klassische Altbaucharakter zeigt sich in beeindruckender Deckenhöhe (ca. 3,30m), teilweise mit Stuck, hochwertigem Fischgrätparkett und großzügigen Raumdimensionen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das offene Raumgefühl. Der repräsentative Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Herz der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse.
Historie des Gebäudes:
Das herrschaftliche Anwesen wurde um die Jahrhundertwende von Berto von Doemming erworben; damals ein Stück unverbauter Landschaft in den Weinbergen des damals noch selbständigen Ortes Horchheim.
Das Familienanwesen bestand im Parterre aus Herrenzimmer, Salon und Speisezimmer, in der ersten Etage befanden sich die Schlafräume.
Die Säulen von Eingangsbereich, Terrasse und Balkon sind aus Sandstein. An der gesamten Außenfassade gibt es Bildhauerarbeiten. Die schmiedeeisernen Balkongitter in gemäßigtem Jugendstil sind noch erhalten.
Leider konnte die Eigentümerfamilie ihr Anwesen nicht lange nutzen, da es nach dem 1. Weltkrieg von den Engländern besetzt wurde.
Die Nachfahren verkauften die Villa schließlich in Jahr 1961.
Modernisierungen wurden u.a. in den Jahren 2012 (Fassade/Treppenhaus/Terrasse), 2013 (Fenster, elektrische Rollläden, Gasetagen-Therme) und 2021 (Bad, Böden, Maler, Elektro, Grundrissgestaltung) durchgeführt.
Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet. Es gibt zusätzlich die Möglichkeit eine Garage für 18.000 EUR zu erwerben.
Nach WEG-Rechtslage beträgt der Miteigentumsanteil 174,84/1.000. Der Wohnung sind Sondernutzungsrechte an der Terrasse, an der Gartenfläche sowie einem Außenstellplatz zugeordnet.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Wohngeprägte Anliegerstraße (Sackgasse) im Ortsteil Horchheim. Das direkte Umfeld wird von Einfamilienhäusern geprägt. Die Villa ist als Einzeldenkmal Teil eines qualitätsvollen Ortsbilds.
Kurze Wege zur Nahversorgung (Lebensmittel/Apotheke/Ärzte), Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur ist im Ortsteil vorhanden. ÖPNV-Anbindung über die lokalen Buslinien; es bestehen zügige Anschlüsse an die Zubringer zur A48/A61.
