| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 129 m² |
| Año construido | 1914 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 575.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.457,36 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn un impresionante edificio protegido como monumento histórico, construido en 1914, se presenta esta extraordinaria vivienda de estilo clásico situada en la planta baja. La majestuosa fachada y el cuidado recibidor subrayan el carácter representativo del inmueble desde el momento de la llegada.
Los aproximadamente 129 metros cuadrados de superficie habitable se distribuyen en tres habitaciones y ofrecen una extraordinaria amplitud, luminosidad y calidad arquitectónica. La vivienda combina el encanto clásico de un edificio antiguo con un equipamiento contemporáneo y convence por una estructura clara y de alta calidad, que pone en el centro tanto el uso propio exigente como el valor sostenible a largo plazo.
El carácter clásico del edificio antiguo se manifiesta en la impresionante altura de los techos (aprox. 3,30m), parcialmente con estuco, el parquet de espiga de alta calidad y las generosas dimensiones de las estancias. Los grandes ventanales proporcionan un ambiente luminoso y agradable y realzan la sensación de amplitud. La representativa zona de estar y comedor constituye el corazón comunicativo de la vivienda y ofrece acceso directo a la amplia terraza.
Historia del edificio:
La majestuosa propiedad fue adquirida alrededor del cambio de siglo por Berto von Doemming; en aquel entonces, era un terreno de paisaje sin urbanizar en los viñedos de la localidad de Horchheim, todavía independiente.
La residencia familiar constaba en la planta baja de un gabinete, un salón y un comedor; en la primera planta se encontraban los dormitorios.
Las columnas de la entrada, la terraza y el balcón son de arenisca. Toda la fachada exterior cuenta con trabajos escultóricos. Las barandillas de hierro forjado de los balcones, de estilo modernista moderado, aún se conservan.
Lamentablemente, la familia propietaria no pudo utilizar su residencia durante mucho tiempo, ya que fue ocupada por los ingleses después de la Primera Guerra Mundial.
Finalmente, los descendientes vendieron la villa en el año 1961.
Se realizaron modernizaciones, entre otros, en los años 2012 (fachada/caja de escaleras/terraza), 2013 (ventanas, persianas eléctricas, caldera individual de gas) y 2021 (baño, suelos, pintura, instalación eléctrica, distribución).
A la vivienda le corresponde una plaza de aparcamiento exterior. Además, existe la posibilidad de adquirir un garaje por 18.000 EUR.
Según la legislación de la WEG, la cuota de copropiedad asciende a 174,84/1.000. A la vivienda le corresponden derechos de uso exclusivo de la terraza, de la superficie ajardinada y de una plaza de aparcamiento exterior.
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Calle residencial de acceso local (sin salida) en el barrio de Horchheim. El entorno inmediato está caracterizado por viviendas unifamiliares. La villa, catalogada como monumento individual, forma parte de un conjunto urbano de gran calidad.
Hay distancias cortas hasta los servicios de proximidad (comestibles/farmacia/médicos); en el barrio hay infraestructura educativa y de atención. Conexión al transporte público mediante las líneas locales de autobús; existen conexiones rápidas con los accesos a la A48/A61.
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