| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 129 m² |
| Bouwjaar | 1914 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 575.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.457,36 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een indrukwekkend, monumentaal gebouw uit 1914 presenteert dit uitzonderlijke oudgebouwappartement op de begane grond zich. De statige gevel en het verzorgde entree onderstrepen het representatieve karakter van het huis al bij aankomst.
De ongeveer 129 vierkante meter woonoppervlakte zijn verdeeld over drie kamers en bieden een uitzonderlijke mate van ruimtelijkheid, licht en architectonische kwaliteit. Het appartement combineert klassieke oudebouwcharme met eigentijdse voorzieningen en overtuigt door een heldere, hoogwaardige structuur die zowel veeleisend eigen gebruik als duurzame waardevastheid centraal stelt.
Het klassieke oudebouwkarakter komt tot uiting in een indrukwekkende plafondhoogte (ca. 3,30m), deels met stucwerk, hoogwaardig visgraatparket en royale kamerafmetingen. Grote raampartijen zorgen voor een lichte, vriendelijke sfeer en benadrukken het open ruimtegevoel. De representatieve woon- en eetruimte vormt het communicatieve hart van het appartement en biedt directe toegang tot het royale terras.
Geschiedenis van het gebouw:
Het statige pand werd rond de eeuwwisseling door Berto von Doemming aangekocht; destijds een stuk onbebouwd landschap in de wijngaarden van de toen nog zelfstandige plaats Horchheim.
Het familiebezit bestond op de begane grond uit een herenkamer, salon en eetkamer; op de eerste verdieping bevonden zich de slaapvertrekken.
De zuilen van entree, terras en balkon zijn van zandsteen. Aan de gehele buitengevel zijn beeldhouwwerkzaamheden aanwezig. De smeedijzeren balkonhekken in gematigde jugendstil zijn nog intact.
Helaas kon de eigenaarsfamilie hun bezit niet lang gebruiken, omdat het na de 1e Wereldoorlog door de Engelsen werd bezet.
De nakomelingen verkochten de villa uiteindelijk in het jaar 1961.
Moderniseringen werden o.a. uitgevoerd in de jaren 2012 (gevel/trappenhuis/terras), 2013 (ramen, elektrische rolluiken, gas-etageketel) en 2021 (badkamer, vloeren, schilderwerk, elektra, indelingswijziging).
Bij het appartement hoort een buitenparkeerplaats. Daarnaast bestaat de mogelijkheid een garage aan te kopen voor 18.000 EUR.
Volgens de WEG-rechtssituatie bedraagt het mede-eigendomsaandeel 174,84/1.000. Aan het appartement zijn bijzondere gebruiksrechten toegekend op het terras, op het tuinoppervlak evenals op een buitenparkeerplaats.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Woonstraat met verkeersarm karakter (doodlopende straat) in de wijk Horchheim. De directe omgeving wordt gekenmerkt door eengezinswoningen. De villa is als individueel monument onderdeel van een kwalitatief hoogstaand dorpsbeeld.
Korte afstanden naar voorzieningen voor dagelijkse behoeften (levensmiddelen/apotheek/artsen), onderwijs- en kinderopvanginfrastructuur is in de wijk aanwezig. Aansluiting op het openbaar vervoer via de lokale buslijnen; er zijn snelle verbindingen naar de toevoerwegen naar de A48/A61.
298.000 € Groot 4-kamerappartement in eigendom met keuken, balkon, garage en aandeel in de tuin, Koblenz Pfaffendorfer-Höhe.56076 Koblenz
565.100 € Modern appartement in een KFW-energiebesparend huis op een zeer rustige, groene locatie56076 Koblenz
511.500 € Moderne seniorvriendelijke woning met groot terras in het energiezuinige huis op rustige locatie56076 Koblenz
