| प्रकार | फार्महाउस |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 162 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1900 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | स्टोव हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | लकड़ी के छर्रों |
| प्लॉट क्षेत्र | 4250 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 12 |
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 1 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 644 m² |
| खरीद मूल्य | 930.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,740.74 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं4.250 वर्ग मीटर भूखंड, 162 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्र और लगभग 644 वर्ग मीटर उपयोगी क्षेत्र वाला ऐतिहासिक फार्महाउस – रहने, काम करने और व्यक्तिगत परियोजनाओं के लिए विविध संभावनाएँ!
Buchbach के पास Ranoldsberg में शांत और रमणीय स्थान पर वर्ष 1900 की यह विशिष्ट पूर्व कृषि संपत्ति स्थित है। लगभग 4.250 वर्ग मीटर का विशाल भूखंड तथा व्यापक उपयोगी और विस्तार योग्य क्षेत्र इस संपत्ति को उन लोगों के लिए एक असाधारण अवसर बनाते हैं, जो अधिक स्थान, व्यक्तिगतता और विकास की संभावनाएँ तलाश रहे हैं।
पूर्व फार्महाउस का व्यापक नवीनीकरण किया गया है और यह तुरंत रहने योग्य है। इस दौरान घर के ऐतिहासिक चरित्र को काफी हद तक संरक्षित रखा गया और आधुनिक आवासीय सुविधा के साथ सामंजस्यपूर्ण रूप से जोड़ा गया।
लगभग 162 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र में आपका स्वागत एक आरामदायक और विशाल घर करता है।
आवासीय क्षेत्र में लकड़ी के फर्श, दिखाई देने वाली लकड़ी की कड़ियाँ, लकड़ी के दरवाजे और विशिष्ट लकड़ी की सीढ़ी जैसे स्नेहपूर्वक बनाए गए विवरण प्रमुख हैं। एक आरामदायक पेलेट स्टोव सुखद गर्मी प्रदान करता है और घरेलू माहौल को बढ़ाता है। आधुनिक विद्युत उपकरणों सहित मौजूदा अंतर्निर्मित रसोई पहले से मौजूद है और घर में ही रहेगी।
भूतल पर स्थित हैं:
- विशाल प्रवेश क्षेत्र और गलियारा
- बैठक और भोजन क्षेत्र
- अंतर्निर्मित रसोई सहित रसोई
- बाथरूम
- शयनकक्ष अथवा कार्यकक्ष
ऊपरी मंजिल में हैं: तीन अतिरिक्त शयनकक्ष और एक विशाल बाथरूम।
इस प्रकार यह आवासीय घर किसी परिवार या उन सभी लोगों के लिए आदर्श है, जो अतिरिक्त उपयोगी क्षमता के साथ विशाल आवास को जोड़ना चाहते हैं।
अटारी को पहले ही दो हॉबी कमरों में आगे विस्तार के लिए तैयार किया जा चुका है। छत की कड़ियों को बदल दिया गया है और नई खिड़कियाँ पहले से मौजूद हैं।
पूर्व कृषि क्षेत्रों में भी अनेक संभावनाएँ हैं। पहले से नवीनीकृत पूर्व गाय और सूअर के अस्तबल में प्रभावशाली सुरंगाकार मेहराबदार छत तथा एक अन्य मेहराबदार कमरा है।
इन मेहराबदार कमरों के ऊपर 2025 में पूर्व घास भंडार के विस्तार का काम शुरू किया गया। इस प्रकार उपलब्ध क्षेत्र व्यक्तिगत भविष्य के उपयोग के लिए एक उत्कृष्ट आधार प्रदान करते हैं – उदाहरण के लिए हॉबी, कार्य, भंडारण या अतिरिक्त Aufenthaltsbereiche के रूप में; प्रैक्टिस कक्षों में उपयोग परिवर्तन स्वीकृत है।
कुल मिलाकर, रहने योग्य क्षेत्र के अतिरिक्त लगभग 644 वर्ग मीटर उपयोगी क्षेत्र उपलब्ध है।
यह संपत्ति लगभग 4.250 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित है और इस प्रकार पर्याप्त खुली जगह तथा अनेक सज्जा और उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती है।
पहले ही आठ परिसर में पार्किंग स्थल बनाए गए हैं।
इसके अतिरिक्त, संपत्ति में एक और सहायक भवन भी शामिल है, जिसका हाल तक कार्यशाला के रूप में उपयोग किया जाता था और जो अतिरिक्त कार्य, शौक या भंडारण क्षेत्र के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है..
चाहे एक विशाल पारिवारिक संपत्ति के रूप में, बहु-पीढ़ी परियोजना, रहने और काम करने के संयोजन, हस्तशिल्प या रचनात्मक परियोजनाओं के लिए, या बस हरियाली के बीच एक विशेष विश्रामस्थल के रूप में – यहाँ बहुत कुछ साकार किया जा सकता है।
मुख्य विवरण एक नज़र में
संपत्ति का प्रकार: पूर्व कृषि संपत्ति / फार्महाउस
निर्माण वर्ष: लगभग 1900
स्थान: रानोल्ड्सबर्ग, बुख़बाख के पास
भूखंड: लगभग 4.250 m²
रहने का क्षेत्रफल: लगभग 162 m²
उपयोगी क्षेत्रफल: लगभग 644 m²
कमरे: 5 शयनकक्ष-/रहने के कमरे तथा अतिरिक्त विशाल सहायक और विस्तार योग्य क्षेत्र
पार्किंग स्थल: 8
विस्तार की संभावनाएँ: 2 हॉबी कमरों की तैयारी के साथ अटारी
ऊर्जा की अंतिम आवश्यकता: 237,36kWh/(m2*a)
ऊर्जा दक्षता वर्ग G
कोई स्मारक संरक्षण नहीं
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रानोल्ड्सबर्ग म्यूनिख, एर्डिंग और लैंड्सहुट जिलों के त्रिकोण में शांत रमणीयता, प्राकृतिक सुंदरता और उत्कृष्ट कनेक्टिविटी का संगम है। यह आकर्षक इलाका बुख़बाख नगरपालिका का हिस्सा है और अपनी ऊँची, ग्रामीण परिवेश वाली स्थिति (समुद्र तल से लगभग 495 मीटर) के कारण विशेष पहचान रखता है। एक कोमल ऊँची पहाड़ी पर स्थित होने के कारण यहाँ के निवासी शांत, प्रकृति से जुड़े आवासीय वातावरण और अक्सर ऊपरी बवेरिया के पहाड़ी परिदृश्य का शानदार दूरदृश्य आनंद लेते हैं।
बुनियादी ढाँचा एवं दैनिक जीवन
- स्थानीय आपूर्ति: कुछ ही किलोमीटर दूर स्थित मुख्य कस्बे बुख़बाख तथा पड़ोसी शहरों डोर्फेन और फेल्डेन में दैनिक आवश्यकताओं की सभी दुकानें (सुपरमार्केट, बेकरी, कसाई की दुकानें, फ़ार्मेसी और डॉक्टर) उपलब्ध हैं।
- परिवार एवं शिक्षा: बुख़बाख में किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय स्थापित हैं। माध्यमिक विद्यालय (रियलशूले, जिम्नेज़ियम) आसपास के शहरों डोर्फेन, म्यूहलडॉर्फ और लैंड्सहुट में शीघ्र पहुँचे जा सकते हैं।
- अवकाश एवं प्रकृति घर के बाहर ही विश्राम: पहाड़ी परिवेश लंबी सैर, पदयात्राओं और साइकिल यात्राओं के लिए आमंत्रित करता है।
- समुदाय: सक्रिय क्लब जीवन और ऐतिहासिक तीर्थयात्रा चर्च इस स्थान के आकर्षक, ग्रामीण चरित्र को आकार देते हैं।
- यातायात संपर्क एवं गतिशीलता सड़क नेटवर्क: निकटवर्ती संघीय सड़क B15 और मोटरवे A94 (डोर्फेन या हेल्डेनश्टाइन निकास) के माध्यम से तेज़ कनेक्शन उपलब्ध है। राज्य की राजधानी म्यूनिख तथा म्यूनिख हवाई अड्डा लगभग 45 से 50 मिनट की कार यात्रा में पहुँचे जा सकते हैं। लैंड्सहुट और म्यूहलडॉर्फ am Inn शहर लगभग 30 मिनट की दूरी पर हैं।
- रेल संपर्क: निकटवर्ती डोर्फेन का रेलवे स्टेशन यात्रियों को म्यूनिख (मुख्य रेलवे स्टेशन लगभग 35 मिनट में) और पासाउ की दिशा में सीधा एवं नियमित रेल संपर्क (Südostbayernbahn) प्रदान करता है।
निष्कर्ष: उन परिवारों, यात्रियों और प्रकृति प्रेमियों के लिए बिल्कुल उपयुक्त, जो महानगरीय क्षेत्र म्यूनिख की निकटता छोड़े बिना हरियाली में एक शांत, सुरक्षित आश्रयस्थल की तलाश कर रहे हैं।
