| Rodzaj | Gospodarstwo rolne |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 162 m² |
| Rok | 1900 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie pieca |
| Rodzaj paliwa | Palety drewna |
| Obszar wykresu | 4250 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 12 |
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 644 m² |
| Cena zakupu | 930.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 740,74 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZabytkowe gospodarstwo rolne z działką o powierzchni 4.250 m², powierzchnią mieszkalną 162 m² i ok. 644 m² powierzchni użytkowej – różnorodne możliwości zamieszkania, pracy i realizacji indywidualnych projektów!
W spokojnej i malowniczej lokalizacji w Ranoldsberg koło Buchbach znajduje się ta wyjątkowa, dawna posiadłość rolna z 1900 roku. Przestronna działka o powierzchni ok. 4.250 m² oraz rozległe powierzchnie użytkowe i przeznaczone do adaptacji sprawiają, że nieruchomość stanowi niepowtarzalną okazję dla osób szukających dużej przestrzeni, indywidualności i możliwości rozwoju.
Dawny dom wiejski został gruntownie wyremontowany i jest gotowy do zamieszkania. Zachowano przy tym w dużej mierze historyczny charakter domu, harmonijnie łącząc go z nowoczesnym komfortem mieszkania.
Na ok. 162 m² powierzchni mieszkalnej czeka na Państwa przytulny i przestronny dom.
Strefę mieszkalną wyróżniają urokliwe detale, takie jak drewniane podłogi, widoczne drewniane belki, drewniane drzwi i charakterystyczne drewniane schody. Przytulny piec na pellet zapewnia komfortowe ciepło i podkreśla domową atmosferę. Istniejąca zabudowa kuchenna wraz z nowoczesnymi urządzeniami elektrycznymi jest już na miejscu i pozostaje w domu.
Na parterze znajdują się:
- przestronny hol wejściowy i korytarz
- salon z jadalnią
- kuchnia z zabudową kuchenną
- łazienka
- sypialnia lub gabinet
Na piętrze znajdują się: trzy kolejne sypialnie i przestronna łazienka.
Dom idealnie nadaje się zatem dla rodziny lub dla wszystkich, którzy chcą połączyć przestronne mieszkanie z dodatkowymi możliwościami wykorzystania.
Poddasze zostało już przygotowane do dalszej adaptacji na dwa pokoje hobbystyczne. Belki dachowe zostały wymienione, a nowe okna są już zamontowane.
Również dawne pomieszczenia gospodarskie otwierają liczne możliwości. Dawna obora dla krów i chlewnia, które zostały już wyremontowane, wyróżniają się imponującym sklepieniem tunelowym oraz dodatkowym sklepionym pomieszczeniem.
W 2025 roku rozpoczęto adaptację dawnego składu siana znajdującego się nad tymi sklepionymi pomieszczeniami. Dostępne powierzchnie stanowią doskonałą podstawę do indywidualnego przyszłego wykorzystania – na przykład jako pomieszczenia hobbystyczne, do pracy, magazynowania lub dodatkowe pomieszczenia pobytowe; zmiana sposobu użytkowania na gabinety została zatwierdzona.
Łącznie, oprócz powierzchni mieszkalnej, dostępne jest ok. 644 m² powierzchni użytkowej.
Posiadłość znajduje się na działce o powierzchni ok. 4.250 m², oferując dużo przestrzeni i liczne możliwości aranżacji.
Już osiem Na działce urządzono miejsca parkingowe.
Do nieruchomości należy również dodatkowy budynek gospodarczy, który ostatnio był wykorzystywany jako warsztat i doskonale nadaje się na dodatkową przestrzeń do pracy, realizowania hobby lub przechowywania..
Czy jako przestronna posiadłość rodzinna, projekt wielopokoleniowy, połączenie mieszkania i pracy, miejsce do realizacji projektów rzemieślniczych lub kreatywnych, czy po prostu wyjątkowe miejsce wypoczynku wśród zieleni – tutaj można zrealizować wiele pomysłów.
Najważniejsze dane w skrócie
Rodzaj nieruchomości: Dawne gospodarstwo rolne / dom wiejski
Rok budowy: ok. 1900
Lokalizacja: Ranoldsberg koło Buchbach
Działka: ok. 4.250 m²
Powierzchnia mieszkalna: ok. 162 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 644 m²
Pokoje: 5 sypialni/pokoi mieszkalnych oraz przestronne pomieszczenia gospodarcze i powierzchnie do adaptacji
Miejsca parkingowe: 8
Potencjał adaptacyjny: poddasze z przygotowaniem na 2 pokoje hobbystyczne
Końcowe zapotrzebowanie na energię: 237,36kWh/(m2*a)
Klasa efektywności energetycznej G
Brak ochrony konserwatorskiej
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Ranoldsberg łączy sielską ciszę, piękno krajobrazu i doskonałe połączenia komunikacyjne na styku powiatów Mühldorf, Erding i Landshut. Ta urokliwa dzielnica należy do gminy targowej Buchbach i wyróżnia się eksponowanym położeniem na wsi, na wysokości około 495 m n.p.m. Dzięki położeniu na łagodnym grzbiecie wzgórza mieszkańcy mogą cieszyć się spokojnym otoczeniem, bliskością natury i często przepięknym, rozległym widokiem na pagórkowaty krajobraz Górnej Bawarii.
Infrastruktura i codzienne życie
- Zaopatrzenie w podstawowe produkty: W oddalonym o zaledwie kilka kilometrów głównym ośrodku Buchbach oraz w sąsiednich miastach Dorfen i Velden znajdują się wszystkie sklepy z artykułami codziennego użytku (supermarkety, piekarnie, sklepy mięsne, apteki i gabinety lekarskie).
- Rodzina i edukacja: W Buchbach działają przedszkola i szkoły podstawowe. Do szkół ponadpodstawowych (Realschulen, gimnazjów) w okolicznych miastach Dorfen, Mühldorf i Landshut można szybko dojechać.
- Wypoczynek i przyrodaWypoczynek tuż za progiem: pagórkowata okolica zachęca do długich spacerów, pieszych wędrówek i wycieczek rowerowych.
- Życie społeczne: Aktywna działalność stowarzyszeń i zabytkowy kościół pielgrzymkowy kształtują urokliwy, wiejski charakter miejscowości.
- Połączenia komunikacyjne i mobilnośćSieć drogowa: Bliskość drogi krajowej B15 i autostrady A94 (węzeł Dorfen lub Heldenstein) zapewnia szybkie połączenia. Do stolicy kraju związkowego, Monachium, oraz na lotnisko w Monachium można dojechać samochodem w około 45–50 minut. Miasta Landshut i Mühldorf am Inn są oddalone o około 30 minut jazdy.
- Połączenia kolejowe: Stacja kolejowa w pobliskim Dorfen oferuje osobom dojeżdżającym do pracy bezpośrednie i regularne połączenia kolejowe (Südostbayernbahn) w kierunku Monachium (dworzec główny w około 35 minut) i Pasawy.
Podsumowanie: Idealne miejsce dla rodzin, osób dojeżdżających do pracy i miłośników przyrody, którzy szukają spokojnej, bezpiecznej przystani wśród zieleni, nie rezygnując z bliskości aglomeracji monachijskiej.
