| Тип | фермерський будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 162 m² |
| Рік побудови | 1900 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | опалення пічкою |
| Тип палива | деревні пелети |
| земельна площа | 4250 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 12 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 644 m² |
| Ціна продажу | 930.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.740,74 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняІсторична ферма із земельною ділянкою площею 4.250 м², житловою площею 162 м² та прибл. 644 м² корисної площі – різноманітні можливості для проживання, роботи та індивідуальних проєктів!
У тихому та мальовничому місці в Ранольдсберзі біля Бухбаха розташована ця особлива колишня сільськогосподарська садиба, збудована у 1900 році. Простора земельна ділянка площею прибл. 4.250 м², а також значні корисні площі та площі для розширення роблять цей об’єкт винятковою можливістю для людей, які шукають багато простору, індивідуальність і можливості для розвитку.
Колишній фермерський будинок був капітально відремонтований і готовий до заселення. При цьому історичний характер будинку здебільшого збережено та гармонійно поєднано із сучасним житловим комфортом.
На прибл. 162 м² житлової площі на вас чекає затишний і просторий дім.
Житловий простір вирізняється такими ретельно збереженими деталями, як дерев’яні підлоги, відкриті дерев’яні балки, дерев’яні двері та характерні дерев’яні сходи. Затишна пелетна піч забезпечує приємне тепло й підкреслює домашню атмосферу. Наявна вбудована кухня із сучасною побутовою технікою вже встановлена та залишається в будинку.
На першому поверсі розташовані:
- простора вхідна зона та коридор
- вітальня та їдальня
- кухня з вбудованою кухнею
- ванна кімната
- спальня або робоча кімната
На верхньому поверсі: три додаткові спальні та простора ванна кімната.
Таким чином, житловий будинок ідеально підходить для сім’ї або для всіх, хто хоче поєднати просторе проживання з додатковими резервами використання.
Горищне приміщення вже підготовлено для подальшого облаштування двох кімнат для хобі. Дахові балки були замінені, а нові вікна вже встановлені.
Колишні сільськогосподарські приміщення також відкривають численні можливості. Уже відремонтований колишній корівник і свинарник має вражаюче тунельне склепіння, а також ще одне склепінчасте приміщення.
У 2025 році над цими склепінчастими приміщеннями розпочалося облаштування колишнього сінника. Наявні площі є чудовою основою для індивідуального майбутнього використання – наприклад, як приміщення для хобі, роботи, зберігання або додаткового перебування; зміну призначення під кабінети погоджено.
Загалом, окрім житлової площі, у розпорядженні є прибл. 644 м² корисної площі.
Садиба розташована на земельній ділянці площею прибл. 4.250 м² і тому пропонує багато вільного простору та численні можливості для облаштування.
Вже вісім На земельній ділянці облаштовано паркомісця.
Крім того, до об’єкта належить ще одна господарська будівля, яка раніше використовувалася як майстерня та чудово підходить як додаткова площа для роботи, хобі або зберігання..
Чи як просторий сімейний маєток, проєкт для кількох поколінь, поєднання житла та роботи, місце для ремісничих або творчих проєктів або просто особливий відпочинковий куточок серед зелені – тут можна реалізувати безліч задумів.
Основні характеристики одним поглядом
Тип об’єкта: колишній сільськогосподарський маєток / фермерський будинок
Рік будівництва: приблизно 1900
Розташування: Ранольдсберг поблизу Бухбаха
Земельна ділянка: приблизно 4 250 м²
Житлова площа: приблизно 162 м²
Корисна площа: приблизно 644 м²
Кімнати: 5 спалень/житлових кімнат плюс просторі додаткові площі та площі для розширення
Паркомісця: 8
Потенціал розширення: горище з підготовкою під 2 кімнати для хобі
Розрахункова кінцева потреба в енергії: 237,36 кВт·год/(м²·рік)
Клас енергоефективності G
Не є об’єктом культурної спадщини
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ранольдсберг поєднує ідилічний спокій, мальовничу красу та чудове транспортне сполучення в трикутнику районів Мюльдорф, Ердінг і Ландсгут. Цей чарівний район належить до громади Бухбах і вирізняється своїм відкритим, сільським розташуванням на височині (прибл. 495 м над рівнем моря). Завдяки розташуванню на пологому хребті мешканці насолоджуються тихим, близьким до природи житловим середовищем і часто мальовничим панорамним видом на горбистий ландшафт Верхньої Баварії.
Інфраструктура та повсякденне життя
- Забезпечення товарами першої необхідності: У розташованому лише за кілька кілометрів головному населеному пункті Бухбах, а також у сусідніх містах Дорфен і Вельден є всі магазини повсякденного попиту (супермаркети, пекарні, м’ясні магазини, аптеки та лікарі).
- Сім’я та освіта: У Бухбаху працюють дитячі садки та початкові школи. До середніх навчальних закладів (реальних училищ, гімназій) у навколишніх містах Дорфен, Мюльдорф і Ландсгут можна швидко дістатися.
- Відпочинок і природаВідпочинок просто біля дому: Горбиста місцевість запрошує до тривалих прогулянок, походів і велосипедних турів.
- Громада: Активне громадське життя та історична паломницька церква формують чарівний сільський характер населеного пункту.
- Транспортне сполучення та мобільністьДорожня мережа: Через розташовану неподалік федеральну трасу B15 та автомагістраль A94 (з’їзд Дорфен або Гельденштайн) забезпечується швидке сполучення. До столиці землі Мюнхена, а також до аеропорту Мюнхена можна дістатися приблизно за 45–50 хвилин автомобілем. Міста Ландсгут і Мюльдорф-на-Інні розташовані приблизно за 30 хвилин.
- Залізничне сполучення: Залізничний вокзал у сусідньому Дорфені пропонує пасажирам, які щодня їздять на роботу, пряме та регулярне залізничне сполучення (Südostbayernbahn) у напрямку Мюнхена (до головного вокзалу приблизно 35 хвилин) і Пассау.
Висновок: Ідеальний варіант для сімей, пасажирів, які щодня їздять на роботу, та любителів природи, які шукають тихий, безпечний прихисток серед зелені, не бажаючи відмовлятися від близькості до столичного регіону Мюнхена.
