गोसलार में उच्च-प्रतिफल वाला आवासीय परिसर: शीर्ष वित्तपोषण और मूल्यवृद्धि के साथ 63 इकाइयाँ!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

बिक्री के लिए एक उच्च-लाभकारी रियल एस्टेट पोर्टफोलियो प्रस्तुत है, जिसमें Goslar में छह पूर्णतः बेसमेंट वाले बहु-परिवारिक भवन शामिल हैं। इस समूह में कुल 63 प्रकाश से भरपूर और परिवार-अनुकूल आवासीय इकाइयाँ हैं, जिनका रहने का क्षेत्रफल लगभग 42 m² से 112 m² के बीच है। कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 3.528 m² है।

यह Erbbaurecht (Erbbaupacht, अवधि: 31.12.2051, Erbpacht: 2,785.54 EUR) के अंतर्गत एक संपत्ति है। इसका अर्थ है कि आप सभी छह भवनों और उनमें स्थित 63 आवासीय इकाइयों का स्वामित्व खरीदते हैं, जबकि लगभग 9.960 m² का भूखंड पट्टे पर है। इससे ऊँची भूमि-खरीद कीमत समाप्त हो जाती है, जिससे पूर्ण खरीद की तुलना में प्रारंभिक कीमत और आवश्यक स्वयं की पूंजी का उपयोग काफी कम हो जाता है।

1956 में निर्मित तीन-मंजिला ठोस भवन एक अत्यंत मजबूत आधार और पूर्णतः बेसमेंटयुक्त संरचना प्रदान करते हैं। यह ऐसी संपत्ति है जिसमें नवीनीकरण और आधुनिकीकरण की आवश्यकता है। यह संपत्ति उन निवेशकों और कारीगरों के लिए एक आदर्श आधार प्रदान करती है, जो लक्षित उपायों के माध्यम से छिपे हुए मूल्य भंडार को उजागर करना और मानक को क्रमशः आधुनिक स्तर तक उठाना चाहते हैं। ताप आपूर्ति विकेंद्रीकृत गैस-फ्लोर हीटिंग के माध्यम से होती है।

निवेशकों के लिए एक असाधारण लाभ Sparkasse के मौजूदा, अत्यंत आकर्षक ऋण को übernehmen करने की संभावना है:
खरीद मूल्य: 2.981.196 €
सस्ता शेष ऋण: लगभग 2.304.000 €
उत्कृष्ट ब्याज दर: 2029 के अंत तक केवल 2,5 % प्रति वर्ष निश्चित ब्याज!
स्वयं की पूंजी की आवश्यकता: केवल लगभग 677.196 €
कमीशन-मुक्त: बिक्री मालिक द्वारा सीधे की जाती है, बिना किसी अतिरिक्त ब्रोकर शुल्क के।

यह पोर्टफोलियो चालू आय और विशाल मूल्य-सृजन क्षमता का आदर्श संयोजन प्रदान करता है:
प्रारंभिक स्थिति: कुछ इकाइयाँ स्थिर रूप से किराए पर हैं और विश्वसनीय आय सुनिश्चित करती हैं। वर्तमान में लगभग आधे अपार्टमेंट खाली हैं। रिक्ति का कारण मांग की कमी बिल्कुल नहीं है, बल्कि पिछली संपत्ति प्रबंधन कंपनी की चूकों के कारण है, जिसने पुनः-किराए पर देने और रखरखाव की देखभाल नहीं की।
एक विशेषज्ञ के रूप में आपका अवसर: स्थानीय बाजार और मांग बहुत ऊँची है! अनुभवी निवेशकों और पेशेवरों के लिए यह स्थिति एक वास्तविक सौभाग्य है: आप इन इकाइयों में लंबे समय तक चलने वाले किरायेदारी समझौतों के बिना एक संपत्ति ग्रहण करते हैं और इन्हें अपनी कल्पना के अनुसार नवीनीकृत कर सकते हैं तथा सीधे वर्तमान बाजार किराए पर पुनः किराए पर दे सकते हैं।

स्थान