| Obszar wykresu | 9960 m² |
|---|
| Cena zakupu | 2.981.196 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż dochodowy portfel nieruchomości składający się z sześciu w pełni podpiwniczonych budynków wielorodzinnych w Goslar. Zespół obejmuje łącznie 63 jasne i przyjazne rodzinom lokale mieszkalne o powierzchniach od ok. 42 m² do 112 m². Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 3 528 m².
Jest to nieruchomość objęta prawem zabudowy (dzierżawa prawa zabudowy, okres obowiązywania: 31.12.2051, czynsz z tytułu prawa zabudowy: 2 785,54 EUR). Oznacza to, że nabywają Państwo własność wszystkich sześciu budynków i znajdujących się w nich 63 lokali mieszkalnych, podczas gdy działka o powierzchni ok. 9 960 m² jest dzierżawiona. Dzięki temu odpada wysoka cena zakupu gruntu, co w porównaniu z zakupem pełnej własności ogromnie obniża cenę wejścia i wymagany udział kapitału własnego.
Trzykondygnacyjne budynki murowane z 1956 roku oferują solidną podstawę oraz w pełni podpiwniczoną substancję budowlaną. Nieruchomość wymaga remontu i modernizacji. Stanowi idealną bazę dla inwestorów i fachowców, którzy poprzez ukierunkowane działania chcą uwolnić rezerwy wartości i stopniowo podnieść standard do nowoczesnego poziomu. Ogrzewanie zapewniają indywidualne gazowe kotły mieszkaniowe.
Wyjątkowym atutem dla inwestorów jest możliwość przejęcia istniejącego, bardzo atrakcyjnego kredytu w Sparkasse:
Cena zakupu: 2 981 196 €
Korzystne saldo kredytu: ok. 2 304 000 €
Atrakcyjne oprocentowanie: tylko 2,5% rocznie, stałe do końca 2029 roku!
Wymagany kapitał własny: jedynie ok. 677 196 €
Bez prowizji: sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właściciela, bez dodatkowych opłat pośrednika.
Portfel oferuje optymalne połączenie bieżących dochodów i ogromnego potencjału wzrostu wartości:
Stan wyjściowy: część lokali jest stabilnie wynajęta i zapewnia regularne przychody. Obecnie około połowa mieszkań stoi pusta. Przyczyną pustostanu nie jest bynajmniej brak popytu, lecz zaniedbania dotychczasowej administracji, która nie zajmowała się ponownym wynajmem i utrzymaniem nieruchomości.
Państwa szansa jako profesjonalistów: lokalny rynek i popyt są bardzo duże! Dla doświadczonych inwestorów i profesjonalistów ten stan jest prawdziwym zrządzeniem losu: przejmują Państwo nieruchomość bez długoterminowych umów najmu w tych lokalach i mogą według własnego uznania je wyremontować, a następnie wynająć bezpośrednio po aktualnych stawkach rynkowych.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
2.981.196 € Dochodowy kompleks mieszkalny w Goslar: 63 lokale z doskonałym finansowaniem i wzrostem wartości!38642 Goslar– Oker
11.000.000 € Mieszkanie z opieką w połączeniu z hotelem opiekuńczym +++38640 Goslar
11.000.000 € Mieszkanie z opieką w połączeniu z hotelem opiekuńczym +++38640 Goslar