| प्रकार | आवासीय विकास |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1956 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 9960 m² |
|---|---|
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| इमारत में फर्श | 3 |
| ऊर्जा उपयोग (किलोवाट-घंटा/वर्ग मीटर प्रति वर्ष) | 157,7 |
| खरीद मूल्य | 2.981.196 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए गोस्लार में छह पूरी तरह तहखाने वाले बहु-परिवारिक मकानों से बना उच्च प्रतिफल वाला रियल एस्टेट पोर्टफोलियो प्रस्तुत है। इस परिसर में कुल 63 रोशनी से भरपूर और परिवार-अनुकूल आवासीय इकाइयाँ हैं, जिनका रहने का क्षेत्रफल लगभग 42 m² से 112 m² के बीच है। कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 3.528 m² है।
यह एर्बबाउराइट (Erbbaupacht, अवधि: 31.12.2051, Erbpacht: 2,785.54 EUR) के अंतर्गत एक संपत्ति है। इसका अर्थ है कि आप सभी छह इमारतों और उनमें स्थित 63 आवासीय इकाइयों का स्वामित्व प्राप्त करते हैं, जबकि लगभग 9.960 m² का भूखंड पट्टे पर है। इससे ऊँची भूमि-खरीद कीमत समाप्त हो जाती है, जिससे पूर्ण खरीद की तुलना में प्रवेश मूल्य और आवश्यक स्वयं की पूंजी का उपयोग काफी कम हो जाता है।
1956 में निर्मित तीन-मंजिला ठोस इमारतें एक अत्यंत मजबूत आधार और पूरी तरह तहखाने वाली संरचना प्रदान करती हैं। यह ऐसी संपत्ति है जिसमें नवीनीकरण और आधुनिकीकरण की आवश्यकता है। यह संपत्ति उन निवेशकों और कारीगरों के लिए आदर्श आधार प्रदान करती है, जो लक्षित उपायों के माध्यम से छिपे हुए मूल्य भंडार को उजागर करना और मानक को क्रमशः आधुनिक स्तर तक उठाना चाहते हैं। ताप आपूर्ति गैस-फ्लोर हीटिंग प्रणालियों के माध्यम से विकेंद्रीकृत रूप से होती है।
निवेशकों के लिए एक असाधारण लाभ Sparkasse के मौजूदा, अत्यंत आकर्षक ऋण को übernehmen करने की संभावना है:
खरीद मूल्य: 2.981.196 €
अनुकूल शेष ऋण: लगभग 2.304.000 €
शीर्ष ब्याज दर: 2029 के अंत तक केवल 2,5 % प्रति वर्ष निश्चित ब्याज!
आवश्यक स्वयं की पूंजी: केवल लगभग 677.196 €
कमीशन-मुक्त: बिक्री मालिक द्वारा सीधे की जाती है, इसलिए कोई अतिरिक्त ब्रोकर शुल्क नहीं है।
यह पोर्टफोलियो वर्तमान आय और विशाल मूल्य-सृजन क्षमता का इष्टतम संयोजन प्रदान करता है:
प्रारंभिक स्थिति: कुछ इकाइयाँ स्थिर रूप से किराए पर हैं और विश्वसनीय आय सुनिश्चित करती हैं। वर्तमान में लगभग आधे अपार्टमेंट खाली हैं। रिक्ति का कारण: रिक्ति किसी भी तरह मांग की कमी के कारण नहीं है, बल्कि पिछली संपत्ति प्रबंधन कंपनी की उपेक्षाओं के कारण है, जिसने पुनः किराए पर देने और रखरखाव की देखभाल नहीं की।
एक विशेषज्ञ के रूप में आपका अवसर: स्थानीय बाजार और मांग ऊँची है! अनुभवी निवेशकों और पेशेवरों के लिए यह स्थिति वास्तविक सौभाग्य है: आप इन इकाइयों में लंबे समय तक चलने वाले किरायेदारी समझौतों से मुक्त संपत्ति ग्रहण करते हैं और इन्हें अपनी इच्छानुसार नवीनीकृत कर सकते हैं तथा वर्तमान बाजार किराए पर सीधे नए किरायेदारों को दे सकते हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह आवासीय परिसर लोकप्रिय गोस्लार (आल्टडामर Straße / वोल्फेनबुट्टेलर Straße) में उत्कृष्ट परिवहन-संपर्क वाले स्थान पर स्थित है। यूनेस्को विश्व धरोहर में शामिल ऐतिहासिक पुराना शहर आराम से और शीघ्रता से पहुँचा जा सकता है। दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ—जिनमें सुपरमार्केट (NP-Markt), बेकरी, सार्वजनिक परिवहन के स्टॉप, स्कूल और आसपास मनोरंजन के अवसर शामिल हैं—सीधे पैदल दूरी पर स्थित हैं।
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