खाली | 2 कमरे, बालकनी और सुसज्जित | निर्मित 2017 | बिना खरीदार कमीशन | Adlershof

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

तत्काल उपलब्ध: स्वयं रहने या निवेश के लिए आदर्श

बिक्री के लिए बर्लिन-Adlershof में 2017 में बनकर तैयार हुई आवासीय इमारत की दूसरी मंजिल पर स्थित लगभग 52 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला सुव्यवस्थित 2-कमरों का अपार्टमेंट है।

यह अपार्टमेंट अपने विशाल और अत्यंत उपयोगी लेआउट, खुली रसोई वाले लगभग 28 m² के बैठक/भोजन क्षेत्र, अलग शयनकक्ष और विशाल बालकनी से आकर्षित करता है। बालकनी तक बैठक क्षेत्र और शयनकक्ष, दोनों से पहुँचा जा सकता है।

हरे-भरे आंतरिक प्रांगण की ओर इसका शांत रुख विशेष रूप से सुखद है। बहुत अच्छी यातायात सुविधा के बावजूद, यहाँ Dörpfeldstraße से अलग-थलग और शांत वातावरण में रहा जा सकता है।

लिफ्ट, मॉड्यूलर रसोई, शॉवर वाला स्नानघर और एक उपयोगी भंडारण कक्ष अपार्टमेंट की अन्य सुविधाएँ हैं। इमारत 2017 में KfW-70 मानक के अनुसार बनाई गई थी और इसे जिला हीटिंग से गर्म किया जाता है। ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार ऊर्जा की खपत 65 kWh/(m²·a) है, ऊर्जा दक्षता श्रेणी B।

स्वयं रहने के इच्छुक खरीदारों के लिए:
अपार्टमेंट खाली है और इसमें स्वयं रहा जा सकता है।

निवेशकों के लिए:
दीर्घकालिक किराये के लिए 01.11.2026 से एक इच्छुक किरायेदार की पहले ही जाँच की जा चुकी है। प्रस्तावित किराया 1.250 € ठंडा किराया, साथ में 250 € अतिरिक्त खर्च है। किराये का अनुबंध जानबूझकर अभी तक नहीं किया गया है। इसलिए खरीदार स्वयं तय कर सकता है कि वह अपार्टमेंट में रहे, इसे किसी अन्य को किराये पर दे या उपलब्ध इच्छुक किरायेदार को स्वीकार करे।

1.250 € के ठंडे किराये पर वार्षिक ठंडा किराया 15.000 € होता है, यानी प्रस्तावित खरीद मूल्य पर संभावित सकल किराया प्रतिफल लगभग 5,4 % है।

सीधे मालिक द्वारा बिक्री, इसलिए खरीदार को कोई कमीशन नहीं देना होगा।

अनुरोध पर हम वीडियो टूर और संपत्ति से संबंधित अतिरिक्त दस्तावेज़ उपलब्ध कराकर प्रसन्न होंगे।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

• रेफ्रिजरेटर/फ़्रीज़र संयोजन, चूल्हे और ओवन सहित मॉड्यूलर रसोई
• बैठक और शयनकक्ष, दोनों से पहुँच वाली बालकनी
• लिफ्ट
• शॉवर वाला स्नानघर
• अलग भंडारण कक्ष
• लैमिनेट और टाइल वाले फ़र्श
• बिजली से चलने वाले आंतरिक रोलर ब्लाइंड
• जिला हीटिंग
• ऊर्जा दक्षता श्रेणी B
• शांत आंतरिक प्रांगण की ओर रुख
• अपार्टमेंट को इच्छानुसार सुसज्जित या खाली करके सौंपा जा सकता है

अन्य

पूरे परिसर के लिए सभी फ़र्नीचर विशेष रूप से बनवाए गए हैं और मज़बूती से बढ़ई द्वारा तैयार किए गए हैं। शैली कालातीत और आधुनिक है।
लगभग 10.000 € मूल्य का फ़र्नीचर, जिस पर कम अवधि में मूल्यह्रास किया जा सकता है। यह खरीद मूल्य में शामिल है और खरीद अनुबंध में अलग से दर्ज किया जाएगा, जिससे अचल संपत्ति हस्तांतरण कर कम हो जाता है।

अपार्टमेंट सीधे मालिक द्वारा, बिना किसी कमीशन के बेचा जा रहा है।

गंभीर इच्छुक खरीदारों को हम अपार्टमेंट और WEG से संबंधित वीडियो टूर तथा अतिरिक्त दस्तावेज़ उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे।

निवेशकों के अनुरोध पर, पहले से जाँचे गए किरायेदार और नियोजित आगामी किरायेदारी से संबंधित जानकारी भी उपलब्ध कराई जा सकती है।

ब्रोकरों की पूछताछ वांछित नहीं है।

स्थान

स्थान विवरण

इस स्थान पर सुसज्जित अपार्टमेंट्स की बहुत अधिक मांग है।
यहाँ औसत से अधिक किराये के साथ स्थिर और निर्बाध किरायेदारी सुनिश्चित है।

इमारत में और आसपास खरीदारी की सुविधाएँ।

आवागमन की सुविधा:
S-Bahn Adlershof 100m, ठीक बगल में।
बस घर के दरवाज़े के सामने।
हवाई अड्डा BER / Schönefeld कार से 16 मिनट की दूरी पर।

प्रौद्योगिकी और अर्थव्यवस्था:
Adlershof प्रौद्योगिकी पार्क। जर्मनी का सबसे बड़ा और आधुनिकतम विज्ञान एवं प्रौद्योगिकी पार्क, जिसमें ~1.300 कंपनियाँ और ~30.000 कर्मचारी हैं
- Allianz Campus Adlershof (बर्लिन का मुख्य स्थान / क्षेत्रीय मुख्यालय), 60.000 m² कार्यालय क्षेत्र
- Tesla Gigafactory Grünheide
- Stadion An der Alten Försterei / 1. FC Union Berlin
- Riot Games Arena

विज्ञान: ~6.200 छात्र
- Humboldt Universität / AG Supramolekulare Systeme
- Humboldt Universität / Erwin Schrödinger Institut
- Humboldt Universität / भौतिकी, रसायन विज्ञान, भूगोल एवं मनोविज्ञान तथा गणित संस्थान
- Humboldt Universität Nat. Fakultät
- Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin Campus Wilhelminenhof & Campus Treskowallee (14.000 छात्र)