Wohnzimmer
Flur
Wohnzimmer Kochbereich
Küche
Garderobe
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Außenansicht
Published on 19/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 52 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2017 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 4 |
| Usable floor area | 55 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 280.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,384.62 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Yeni binada kazançlı yatırım. Hemen nakit akışı pozitif bir Berlin yeni binası arayan yatırımcılar için ideal.
2014 sonrası ilk kiralama olduğundan, Kira Fiyatı Freni §556f BGB uyarınca kalıcı olarak hariç tutulmuştur.
Tamamen mobilyalı ve donanımlıdır.
Kira getirisi %5,6
Mevcut sıcak kira 1590 €. Kira sözleşmesi 15.04.2027 tarihine kadar devam etmektedir.
- Yapım yılı 2017
- 2. kat
- Toplam 5 kat
- KfW 70
- 99 konut biriminden oluşan kompleks
İdeal, geniş ve kare plan.
Açık mutfaklı geniş oturma odası ve ayrı yatak odası.
Balkona hem yatak odasından hem de oturma odasından erişilebilir.
Daire iç avluya baktığından çok sakindir.
Yaşam alanı dağılımı:
Banyo: 4,4 m²
Depo: 0,9 m²
Oturma/mutfak: 28,15 m²
Yatak odası: 14,65 m²
Balkon: 7,2 m²
Özel satış. Komisyon ücreti yoktur.
- Buzdolabı-dondurucu kombinasyonu, ocak ve fırın içeren mutfak
- Tabaklar, tencereler, çatal-bıçak takımı; her şey mevcut
- Çamaşır makinesi ve çamaşır askılığı
- Oturma odası ve yatak odasında Smart TV.
- Yemek masası, 2 sandalye
- 2 m boxspring yatak
- Gardırop
- Kanepe, oturma odası sehpası
- Konsollar, vestiyer dolabı
- Sandalyeli çalışma masası
- Tüm pencerelerde elektrikli kumaş stor perdeler
Tüm mobilyalar komplemin tamamı için özel olarak tasarlanmış ve sağlam bir şekilde marangoz işiyle üretilmiştir. Tarzı zamansız ve moderndir.
Yaklaşık 10.000 € değerindeki mobilyalar hemen amortismana tabi tutulabilir. Bunlar satın alma fiyatına dahildir ve satış sözleşmesinde ayrı olarak belirtilir; bu, gayrimenkul devir vergisini azaltır.
Talep üzerine size bir video turunun bağlantısını da memnuniyetle göndeririz.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Bu konumda mobilyalı dairelere yüksek talep vardır.
Burada ortalamanın üzerinde kira ile istikrarlı ve kesintisiz kiralama garantilidir.
Binada ve doğrudan yakın çevrede alışveriş olanakları.
Ulaşım:
Adlershof S-Bahn istasyonu 100 m, hemen yanında.
Otobüs kapının önünde.
Schönefeld Havalimanı arabayla 16 dakika uzaklıktadır.
Teknoloji ve ekonomi:
Adlershof Teknoloji Parkı. Yaklaşık 1.300 şirket ve yaklaşık 30.000 çalışanıyla Almanya'nın en büyük ve en modern bilim ve teknoloji parkı
- Allianz Campus Adlershof (Berlin ana lokasyonu / bölge merkezi), 60.000 m² ofis alanı
- Tesla Gigafactory Grünheide
- Alte Försterei Stadyumu / 1. FC Berlin
- Riot Games Arena
Bilim:
- Humboldt Üniversitesi / Supramoleküler Sistemler Çalışma Grubu
- Humboldt Üniversitesi / Erwin Schrödinger Enstitüsü
- Humboldt Üniversitesi / Fizik, Kimya, Coğrafya ve Psikoloji Enstitüsü ile Matematik
- Humboldt Üniversitesi Doğa Bilimleri Fakültesi
- Berlin Teknik ve Ekonomi Yüksekokulu Wilhelminenhof Kampüsü ve Treskowallee Kampüsü (14.000 öğrenci)
